인천, 영종, 강화 투자급소_교통이 가치를 바꾼다.

부동산 입지분석을 하는 이유는 투자의 위험 부담을 최소화하는 것입니다. 낮은 가격의 매입 후 높은 매매가 이루어지는 것이 투자의 궁극적인 목표입니다. 아래 내용은 분석 자료의 일부만을 요약게시한 것으로, 투자 전 반드시 사전상담을 권합니다.

 

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▶ 인천항-강화-개성 연결
_평화도로 사업 추진현황
_강화, 신도, 영종도 주목
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#영종-강화 연결 1단계 공사
2021년 1월 27일 착공하여 한창 공사가 진행 중인 '서해 남북평화도로'관련입니다.환황해권 경제블록 구축의 기반을 목적으로 하는 '서해 남북평화도로' 건설 사업은 인천시의 ‘영종-신도 평화도로 건설공사’를 착공으로 1단계 사업이 시작되었습니다.

#영종-신도연결 2025년 완공
영종에서 신도, 강화도, 교동도를 거쳐 북한 해주와 개성까지 연결하는 사업으로 해당 신도 연결 해상교량은 길이 4.05㎞의 왕복 2차로 규모로 완공은 2025년 말입니다.

□ 서해남북평화도로 핵심요약
#강화경제자유구역
 .강화 남부까지 경제 자유구역 확대
#인천남북철도연결
 .인천-개성 철도연결 여건 확보
#영종-강화 도로지정 승인
 .광역시 도로로 지정 국토부 승인
#강화도인천 직접연결
#남북교류 인프라 사업

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▶ 파급되는 투자급소
_평화도로 연결점
_제2 공항철도와 연륙교
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평화도로 외 인천시의 교통개선사업을 키워드별로 정리해보았습니다. 현재 평화도로 연결점 주변과 제2 공항철도개설 등이 주목할 만한 곳 입니다. 제 3연륙교와 4연륙교사업도 빠른 추진을 기대해 봅니다.

□ 인천시 교통 개선 사업
#경인전철 지하화
#인천2호선 고양연장
#서울5호선 검단연장
#인천1호선 송도연장
#인천광역시 도로 환경 개선

인천시는 교통 환경 개선은 검단, 계양, 청라, 송도 등 주변 신도시 수요와 맞물려 진행중입니다. 인구가 늘면 교통 개선되었던 신도시 개발순서가 이제는 동시에 이루어지고 있는 것입니다.

□ 영종도 연륙교 연결점
#영종도제3연륙교
#영종도제4연륙교, 월미도-구읍뱃터 연결
#제2공항철도
 . 수인분당선-구읍뱃터-영종공항

제2공항철도가 수인선과 연결된다면 서울을 경유하며 걸리던 시간을 대폭 줄여줄 것으로 예상됩니다. 물론 수도권 남부와 지방 교통여건에 개선으로 영종도 개발도 가속화되리라 생각합니다.

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▶ 부동산 읽기와 투자 급소 찾기
_부동산 계산기는 입지분석부터
_이건축사의 자료분석 추천 이유
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#아름다운 자연경관 인천광역시
인천광역시의 경우 풍부한 관광 자원과 교통여건에도 불구하고, 수도권 남동부에 비해 저평가 되는 것이 사실입니다.

 

🔻보도자료🔻
분석을 위해 참고했던 보도자료를 키워드별 요약한 자료입니다. 관심있는 기사를 선택하실 수 있게 일자별로 배열하였습니다. 부동산 입지는 예정대로 실행되기도 하지만 가끔은늦어지는 경우도 있습니다. 가급적 고시나 공고 등 공신력있는 자료 위주로 취합하였습니다.

#영종국제도시에서 신·시·모도를 걸어서..
* 2021.01.13
  . 영종- 신도- 강화- 개성 연결
  . 서해 남북평화도로 1단계 착공
  . 길이 4.05㎞, 폭 15.5m로 왕복 2차로
    + 인도+ 자전거도로
  . 최대 4차로 확장 가능 설계 주문

영종국제도시에서 신·시·모도를 걸어서 간다

#인천시 철도망 확충 총력전
* 2022.12.26
  . 경인전철 지하화
  . 인천 2호선 고양 연장
  . 서울 5호선 검단·김포 연장
  . 제2인천 공항철도 노선 대기획
  . 인천 1호선 송도 8공구 연장 등 추진
    >>바로가기

#영종도 제3연륙교와 영종도-신도
..연도교에 자전거도로 생긴다
* 2023.02.28
  . 아라뱃길- 영종도- 무의도- 신시모도
   : 연결 자전거길 구축
   : 국토 종주길 확장 효과

   >>바로가기

#인천시, 제4연륙교·제2공항 철도 연계
* 2023.03.20
 . 제4연륙교 (월미도-구읍뱃터 연결)
    : 사전 타당성 조사 용역 개시
 . 제2공항 철도 사업 재기획 입찰공고
   : 수인분당선 숭의역-인천역 사이에서
   : 구읍뱃터-제2여객터미널 지하 연결
   : 2026년 제5차 국가 철도망 반영 목표

[단독]인천시, 제4연륙교·제2공항철도 연계 검토... 속도 붙나 - 인천투데이

#강화경제자유구역 구상
‘서해평화도로 병행 철도망’ 핵심!!
* 2023.04.13
  . 경제자유구역 확대 용역 발주 계획
  . 인천 남북 경제협력+물류의 중심축으로
  . 강화 남단 경제자유구역 개발 효과 기대
  . 수도권 우회하는 남북철도 연결 가능

>>바로가기


#서해평화도로 ‘영종~강화’ 구간 재정비
... 일보 진척
* 2023.04.28
  . 국토부 영종-강화 광역시 도로 지정 승인
  . 김포를 거치지 않고 강화도-인천 연결
  . 장기적으로 북한 개성‧해주를 연결
   : 남북 교류 핵심 인프라 사업

>>바로가기


#강화경제자유구역 기반
영종~강화도로 등 광역시도 재정비
* 2023.04.30
  . 강화군, 옹진군 노선 전면 재정비 계획
  . 각종 신도시 개발과 원도심 연계 강화
  . 영종-강화선, 장봉-신도선, 하점-강화선

>>바로가기



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