안성원곡 1억 8천만원, 상가주택 가능 89.9평_2023.08.08 (GH선착순)

3층이하 점포겸용 단독 용지

상가주택 건축용, 즉시 사용 가능

평당 200만원, 89평 1필지

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#중부내륙선

중부내륙선등 호재가 많은 안성시의 토지 공급입니다. 안성원곡 물류단지는 친환경적 첨단단지로 평택제천 고속도로의 서안성IC에서 2km이내에 위치하고 있습니다. 경부고속도로 및 5개 지방도가 연접하여 교통 인프라가 탁월한 곳입니다.

공급토지는 안성원곡 산업단지 내 지원시설용지입니다.

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#토지추천

공급토지는 안성원곡 물류단지 내 지원시설용지로 주거시설_점포겸용 토지입니다. 해당 지역 관련 상담 진행 중입니다.

아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다.

#허용용도

_단독주택 다가구 (다중주택, 공관제외)

_1.2종근생 (일부용도 제한있음)

_주거지이외의 용도 40%를 이하

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​#토지 수익률

주변 3룸 임대시세와 가구수를 확인하면 임대 수익을 계산 할 수 있습니다. 이때 중요한 것은 동일 대지도 계획에 따라 방의 개수가 틀려진다는 것인데 결과적으로 최소 낙찰률이라는 가정 하에 상가 월세가 토지가격의 손익분기점을 결정한다고 볼 수 있습니다. 대지면적 대비 주거 수익률은 높은 편입니다.

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▶점포겸용 2필지

#3층이하

#건폐율 : 60%이하

#용적율 : 150%이하

#가구수 제한: 명기없음

#건축선 : 전면도로변:1m, 녹지변:2m

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#R2-4

_안성시 원곡면 칠곡리 927-7

_남향토지

_대지면적: 297.10㎡ (89.9평)

_공급가: 180,339,700 (평당 200만원)

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>>공급공고 요약

#수의계약개시 : 2023.08.08(화) 10:00~

#문의처 031)220-3534(안성원곡)

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>>부동산 개발 종합 컨설팅

#건축설계, #시공

#토지분석, #금융

#tel:02.2654.1931

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#엘손 건축사사무소

건축설계의 시작은 입지분석입니다. 높은 가격으로 매입하는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가격를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 종합 전문 컨설팅 회사로 최근 낙찰률과 지역 호재 등을 확인하고, 예상 수익률을 확인해드립니다.

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