부천원종 근생 32억대 '2,052세대, 초세권, 원종역세권' _2023.08.23 (LH입찰)

#부천원종지구

부천원종 공공주택지구 근린생활시설용지 2필지(근생1-1, 근생1-2) 공급 공고입니다.

부천원종지구는 공공주택지구로 3,951명 수용 2,052세대 규모로 부천대장지구와 서울 강서구에 인접한 접근성이 우수한 신도시입니다.

최근 호재로는 #부천대장지구, #원종역신설, #구도심상권, #대장홍대선, #부천대장SK입주, #대곡소사선 개통 등이 있습니다. 최근 낙찰률을 반영한다면 낮은가격으로 낙찰이 가능한 곳입니다.

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▶토지분석

#건폐율 :60

#용적률 :300

#층수 :7층

#준주거 지역

#토지사용 :2023-12-30

#기반시설사용 :2023-12-30

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공급토지는234~236평 규모로 평당 1,371만원으로 공급됩니다.

법정주차는 20대 미만으로 예상되므로 대지면적이 작은 편으로 지하는 법정주차규모로 개발 후 주변 주차용지를 활용하거나 연접개발을 검토하는 것이 좋겠습니다.

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>>공급공고 요약

#일반경쟁입찰

_신청 : 2023.08.23.~ 08.24.16:00

_개찰 : 2023.08.24.17:00

_발표 : 2023.08.24.18:00~

_계약 : 2023.08.29.~31.16:00

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#대금납부조건 : 2년 유이자 분할납부

#신청자격

. 일반 실수요자 [개인 또는 법인]

_1인 2필지 이상 신청 가능.

_1필지 2인 이상 공동신청 가능

_동일인 동일필지 중복신청 불가

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▶근생전문 엘손 건축사 사무소

#매수, #시장선점

#분양, #매매, #임대

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토지 매수 전 수익률 검토는 필수입니다. '엘손건축'은 검증된 실적으로 입지의 단점을 보완하고 장점을 살리는 개발의 전 과정을 함께 합니다.

☎ tel:0226541931

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>>함께 보시면 도움이 되는 자료

_주요호재, 선별된 입지분석

_정확한 장단점, 꾸준한 관심

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장점과 단점을 최대한 객관적으로 판단하는 것이 입지

#고시, #공고, #조례, #교통

#보도자료, #엘손분석

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