파주선유 평당300만원 6필지 즉시사용가능_2023.08.08 (GH선착순)

파주시 선유일반산업단지 내

#지원시설용지

_오피스텔, 고시원, 요양시설 가능

_80%, 400%, 7층이하 토지

#주차용지

_80%, 400%

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#선유일반산업단지

파주시의 LCD클러스터에 속하는 선유일반산업단지는 2004년부터 조성되었습니다. 시행사는 파주시와 경기도시공사로 현재 입주업체 83개사, 고용인원 3,448명입니다. (자료:파주시청)

#토지추천

해당 지역 관련 상담 진행 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석 작업을 통해 투자위험을 최소화 할 수 있도록 노력 중입니다. 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다.

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▶지원시설용지

평균 평당공급가 303만원 토지

167~312평, 4.9억~9.5억

건폐율 80%, 용적률 400%

7층 이하

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현재 주변 토지는 업무시설, 오피스텔, 고시원, 근생 용도로 활용 중입니다. 변경된 지침에서 '요양소'와 '노인복지시설'이 허용되었습니다. 골프연습장은 2종근생의 실내연습장만 가능합니다.

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#허용용도_지원시설용지

_단독주택 (1필지당 1세대 이하)

_제1․2종 근린생활시설

_근생 중 실내골프연습장만 가능

_종교시설 중 종교집회장

_판매시설 중 상점

_의료시설 중 병원

_교육연구 중 교육원, 연수원, 학원

_노유자 중 아동관련, 노인복지시설

_운동시설, 업무시설

_자동차관련시설 중 주차장​

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#불허용도_지원시설용지

_허용용도 외 불허

_단란주점, 안마시술소 등 유사시설

_옥탑설치 골프 연습장

_정신병원

_학원 중 자동차학원, 무도학원

_운동시설 중 골프연습장

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#주변토지 활용예시

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▶주차장용지

평균 평당 207만원대 공급

379~388평, 7.8~8억

건폐율 80%, 용적률 400%이하

7층 이하, 허용용도 주의

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#현장위치

파주시 파주읍 우계로 338

 

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>>공급공고 요약

#선착순

#신청 :2023.08.08~

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_금번 공급필지는 파주시와 선 입주계약 후 공사와 용지매매계약을 체결합니다.

_입주계약신청서 및 사업계획서는 모든 필지 필수 제출입니다.

_토지사용은 잔금납부 후 소유권이전 완료 시 즉시 가능합니다.

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>>부동산 개발 종합 컨설팅

#건축설계, #시공

#토지분석, #금융

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#엘손 건축사사무소

건축설계의 시작은 입지분석입니다. 높은 가격으로 매입하는 것은 누구나 할 수 있지만, 적정가격를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 종합 전문 컨설팅 회사로 최근 낙찰률과 지역 호재 등을 확인하고, 예상 수익률을 확인해드립니다.

tel:02.2654.1931

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정확한 분석 엘손건축사사무소

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@무단전재 재배포 금지

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