부동산 투자/토지분석488 은평 평당 1200만원대 724평 편익용지 (SH입찰 2022.11.22-29) 은평지구 평당 1200만원 중반대로 공급되는 편익시설 용지 1필지 공급입니다. 2022.11.22부터 신청가능하며, SH입찰로 진행됩니다. 분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 직접 투자 하시는 경우 반드시 전체 자료 확인과 전문 상담을 권합니다. #토지공급일정 . 신청: 2022.11.22.(화) 10:00 ~ 2022.11.29.(화) 16:00 . 개찰: 2022.11.30.(수) 10:00 . 발표: 2022.11.30.(수) 15:00 이후 . 계약:2022.12.19.(월) 10:00 ~ 2022.12.29.(목) 16:00 #토지조건 . 낙찰자 선정: 경쟁입찰 . 대금납부: 계약금 - 계약체결시 / 잔금 - 계약체결일로부터 60일 이내 #토지조건 . 공급가 9,124,9.. 2022. 11. 18. 마곡 평당 2000만원대 지원, 편익용지 (SH입찰 2022.11.21-28) #마곡지구 평당 2000만원 후반가격의 지원시설용지 2필지와 편익용지 4필지 총 6필지 공고입니다. SH입찰로 진행되며 신청시작은 2022.11.21입니다. 분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 직접 투자 하시는 경우 반드시 전체 자료 확인과 전문 상담을 권합니다. #지원시설용지Ds16-1 . 공급가 8,431,896,000원 . 평당 32,530,462원대 259.2평 . 건폐율 60%이하 . 용적률 300%이하 . 5층 이하 #지원시설용지Ds16-2 . 공급가 7,783,874,000원 . 평당 29,984,106원대 259.6평 . 건폐율 60%이하 . 용적률 300%이하 . 5층 이하 #편익시설용지 S9 . 공급가 6,543,680,000원 . 공급가 8,431,896,.. 2022. 11. 18. 위례 상가주택 입찰 전략_(SH입찰_2022.11.14-15) 01_위례신도시 주변 현황 #위례점포겸용 주거전용 단독 D1은 D1-1 점포겸용입니다. D1-2는 주거 전용으로 근생을 포함하지 않습니다. 접근성을 통해 임대 수익률 분석하는 자료입니다. 02_공급토지별 장단점 비교 #상가주택 우선순위 1층 근생의 층고 분석과 면적은 중요한 수익률 요소입니다. 대지면적과 위치별 장단점을 확인하는 것이 중요합니다. 수익률을 높이기 위해서는 주변동선과 공사비 점검이 필수입니다. 4층 이하로 5가구의 배치 방법에 최소 3가지 이상의 대안이 있습니다. 상가주택은 전문 건축사의 상담이 반드시 선행되어야 합니다. 03_직전 낙찰률 확인 #상가주택 낙찰률 위치별 면적별 낙찰률에 주의 하시어 입찰 전략을 수립하는 것이 좋습니다. 공급 토지는 건폐율 60%, 용적률 150%로 제한되는 .. 2022. 11. 17. 성남금토 상업시설용지, 성남신촌 주차장용지 공급_LH입찰 2022.11.22 성남금토 상업시설용지, 성남신촌 주차장용지 공급 공고입니다. LH청약센터 https://apply.lh.or.kr 분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 직접 투자 하시는 경우 반드시 전체 자료 확인과 전문 상담을 권합니다. #토지공급일정 . 공급방법 : 경쟁입찰 . 신청: 2022년11월22일(화) 09:00 ~ 16:00 . 추첨: 2022년11월22일(화) 16:20 . 발표 : 2022년11월22일(화) 17:30 이후 성남금토 상업시설용지 성남신촌 주차장용지 엘손건축사 사무소는 토지선정부터 최선을 다해 도와 드립니다. #부동산투자 사전 상담 _공고자료 전체확인 _유사사례, 거래시세 등의 자문 #부동산신청 전 확인 _낙찰방식과 수익률 전문상담 _추가 정정공고 확인 #부동산낙찰 .. 2022. 11. 10. 수원당수 도시지원시설용지(도시6) 공급_LH추첨 2022.11.22 수원당수 도시지원시설용지 공급 공고입니다. 도시6블럭으로 2022.11.22 추첨으로 진행됩니다. LH청약센터 https://apply.lh.or.kr 분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 직접 투자 하시는 경우 반드시 전체 자료 확인과 전문 상담을 권합니다. #토지공급일정 . 공급방법 : 추첨 . 신청: 2022년11월22일(화) 09:00 ~ 15:00 . 추첨: 2022년11월22일(화) 16:00 . 발표 : 2022년11월22일(화) 17:00 이후 #토지위치 엘손건축사 사무소는 토지선정부터 최선을 다해 도와 드립니다. #부동산투자 사전 상담 _공고자료 전체확인 _유사사례, 거래시세 등의 자문 #부동산신청 전 확인 _낙찰방식과 수익률 전문상담 _추가 정정공고 확인 #부동산낙.. 2022. 11. 8. 2022 4분기 동탄2, 광주역세권 4분기 사전공급안내 [GH] 4분기 동탄2, 광주역세권 4분기 공급(예정)토지 세부사항 입니다. 동탄2 전체위치도 광주역세권 공급토지 현황 #건축설계_시공 전문 엘손건축사사무소 '엘손'은 부동산 컨설팅 전문회사입니다. 토지의 가치분석부터 개발의 전과정을 함께 합니다. 최고의 전문가 집단이 함께 하는 사전작업은 놓치기 쉬운 수익률 요건을 하나 하나 확인해드립니다. 전문상담은 언제든지 환영합니다. #부동산정보, 수익률 예상 #건축설계, 특화설계 #건축시공, 평당공사비 #이병관건축사 직통 tel:02.2654.1931 건축, 리모델링 목적의 건축설계는 법적으로 '건축사'만 할 수 있습니다. 엘손건축사사무소는 부동산 개발의 전과정을 상담해 드립니다. #엘손건축사사무소 tel:02.2654.1931 ....................... 2022. 11. 4. 평택고덕국제화 종교용지 2필지_2022.11.07_GH추첨 평택고덕국제화 신도시 종교용지 공급 공고입니다. 총 2필지로 경기주택도시공사에서 진행됩니다. 분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 직접 투자 하시는 경우 반드시 전체 자료 확인과 전문 상담을 권합니다. #경기주택도시공사 토지분양시스템 (https://buy.gh.or.kr/) . GH 택지판매부 031-220-3553 (고덕) #평택고덕_토지 공급 . 공고일 : 2022.10.24. . 신청: 2022.11.07.(월) 09:00~15:00 . 추첨 : 2022.11.07.(월) 16:00 . 발표 : 2022.11.07.(월) 18:00 이후 . 계약 : 2022.11.14.(월)~15.(화)[2일] '엘손'은 부동산 컨설팅 전문회사입니다. 토지의 가치분석부터 개발의 전과정을 함께.. 2022. 11. 3. 화성동탄2 근린생활시설, 근린상업용지_2022.11.07_GH입찰 화성동탄2 신도시 근린생활시설용지 9필지와 근린상업용지 4필지 공급 공고입니다. 총 13필지로 경기주택도시공사에서 진행됩니다. 분석내용은 공고 자료의 일부를 요약하여 작성 한 것입니다. 직접 투자 하시는 경우 반드시 전체 자료 확인과 전문 상담을 권합니다. #경기주택도시공사 토지분양시스템 (https://buy.gh.or.kr/) . GH 택지판매부 031-220-3106 (동탄2) #동탄2_토지 공급 . 공고 : 2022.10.24. . 신청 : 2022.11.07.(월) 09:00~15:00 . 개찰 : 2022.11.07.(월) 16:00 . 발표 : 2022.11.07.(월) 18:00 이후 . 계약 : 2022.11.14.(월)~15.(화) '엘손'은 부동산 컨설팅 전문회사입니다. 토지의 가치분.. 2022. 11. 3. 북위례 점포겸용 '현장 설명회_상가주택 수익률 분석법 ' (SH입찰_2022.11.14-15) 위례지구 점포겸용 단독주택용지 (D1-2블록 30필지) 서울주택도시공사 위례지구 점포겸용 단독주택용지 2차 분양 공고입니다. 최고가 경쟁 입찰방식으로 온비드에서 진행됩니다. www.onbid.co.kr *공급일정 _ 신청: 2022.11.14.(월) 10:00 ~ 2022.11.15.(화) 17:00 _ 개찰: 2022.11.16.(수) 10:00 _ 서류제출: 2022.11.17.(목) ~ 2022.11.18.(금) _ 적격심사: 2022.11.21.(월) _ 최종발표: 2022.11.22.(화) 14:00 이후 _ 계약: 2022.11.25.(금), 10:00~2022.11.30.(수), 16:00 북위례 점포겸용 '현장 설명회_상가주택 입찰전략' : 위례지구 상가주택지 2차 분양 토지 대상입니다... 2022. 11. 1. 낙찰) 평택고덕 상가주택 Fd25 평균161% _점포겸용단독 건축상담중!! 낙찰을 축하드립니다. 고덕지구 인기는 여전하네요. 관심이 높았는데 역시 유찰 없이 낙찰이 완료되었습니다. 엘손건축사 사무소는 까다로운 인허가 절차의 원만한 진행을 도와 드립니다. 공사 진행 단계별 주의 사항에 대한 종합 컨설팅을 상담중입니다. 이제 수익률을 최대화하려면 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 부동산개발은 수익률이 가장 중요합니다. 상가주택의 우선순위는 근생 임대율 입니다. 몇몇 대지의 경우 자세한 특화설계가 필요할 것으로 판단됩니다. 부동산 수익률은 초기 작업에서 결정됩니다. #고덕상가주택 전문 엘손건축사사무소 정확한 수익률, 특화된 디자인, 꼼꼼한 공사관리 차별화된 진행이 궁금하시다면 언제든지 연락주십시요. #건축설계_시공 전문 엘손건축사사무소 '엘손'은 부동산 컨설팅 전문회사입니다. 토지의.. 2022. 10. 21. 이전 1 ··· 21 22 23 24 25 26 27 ··· 49 다음 728x90 728x90 SMALL
