본문 바로가기

부동산 투자/토지분석496

성남복정 상가주택지8필지(3년 무이자)_2025.06.09_LH 성남복정1 점포겸용 단독 8필지(3년 무이자할부) 성남복정1지구 단독주택 3,4BL(점포겸용)용지 공급공고합니다. #신청 : 2025.06.09.(월) 10:00~16:00 #개찰 : 2025.06.09.(월) 16:30 #발표 : 2025.06.09.(월) 17:30 이후 #계약 : 2025.06.13.(금) 10:00~17:00 (12:00~13:00 제외) 부동산에서 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 지금 투자를 준비하신다면, 초기 기획부터 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요. 검증된 결과로 여러분의 자산형성에 최선을 다하겠습니다. ............................................. #부동산투자, #토지입지, #.. 2025. 5. 28.
고양장항 상가주택 투자 '건물주 도전' .......평균 대지면적 83.4평 상가주택 건물주 도전 무제한 필지 신청가능 ....... #착공시기, #명의 변경, #건물주도전 상가주택은 일반적으로 입지 조건이 좋을수록 빠른 착공이 권장합니다. 상가주택 토지 사용 가능 시기는 2025.12.31부터이며 일부 2026년 시작되는 곳도 있습니다. 상가의 시장 선점을 위해서는 역순으로 최소한 2025년 9월까지는 허가를 접수하는것이 좋겠습니다. 사전 허가와 착공 준비를 권하는 이유입니다. 빠르게 준비하시는 분은 허가접수 1년 전부터 준비하시기도 합니다. 이러한 과정을 통해 추가 비용을 최소화하고, 적절한 착공 시기를 결정할 수 있을 것입니다. #부동산투자 부동산은 기회비용이 중요하므로, 투자 시기를 결정할 때는 사전 준비가 필요합니다. 이를 위해 엘.. 2025. 5. 15.
부동산투자 ’고양장항 상가주택 난리났다?' #장항지구, #방송영상밸리 장항지구 교통 동선 도면을 통해 방송영상밸리와 주변 신도시와의 관계에 대해 하나하나 설명을 해보겠습니다. 장항지구는 고양시 일산동구 장항동과 일산서구 대화동 일대에 위치하며, 약 156만2,156m² (약 43만평)의 규모로 조성되는 공공주택지구입니다. 신혼부부, 사회초년생을 위한 특화단지로 킨텍스, 한류월드, K-컬처밸리 등과 연계됩니다. #장항지구, #교통계획도 첫 번째로 보는 도면은 장항지구와 방송영상밸리를 합해 놓은 도면입니다. 맨 위쪽부터 ‘한류월드’ ‘방송영상밸리’ ‘장항지구’ 순으로 신도시의 유기적인 연결을 확인해야 합니다. 방송영상밸리와 일산테크노밸리는 일자리 공급에 유리하게 작용 할 것입니다. 신도시는 교통에 대한 불편함이 있지만, 고양장항은 연계교통 계획이 잘.. 2025. 5. 14.
고양 JDS 장항상가주택 필지 "이런땅이 돈이 됩니다." 장항 점포겸용 단독 고양 JDS 신도시 토지별 장단점 분석 건축설계 시공 상담 ............................................................. #고양장항상가주택 한국토지주택공사에서는 최근 고양 장항 택지지구 내 점포겸용 단독주택용지를 공급하고 있습니다. 이번 분석은 1기 신도시 재건축과 킨텍스 GTX 개통 등의 호재를 갖고 있는 고양 JDS에 대한 검토와 상가주택 필지 중심으로 매매 가능 위치를 확인하였습니다. ​#고양장항공공주택지구 _ 경기도 고양시 일산동구 장항동, 일산서구 대화동 일원 _ 면적: 1,562,123.0 ㎡ _ 계획인구: 27,257명 _ 건설호수: 11,857 호 _ 주시행자 : 한국토지주택공사 장항지구는 수도권에서 희소가치가 높.. 2025. 5. 14.
고양장항 점포겸용 단독 "상가주택 통매매 위치"_2025.06.02_LH입찰 고양장항 상가주택지 평당 1,200만원대 JDS, 1기신도시 재건축, GTX 개통 호재 건폐율 60%, 용적률 180%, 4층 이하, 5가구 75~82평, 2026.06.30 이후 사용 가능 점포겸용 단독주택 최고 수익률 위치 상담 ......................................#고양장항택지지구, #이주자택지, #상가주택매매 한국토지주택공사 고양장항택지지구 점포겸용 단독주택용지 관련입니다. 이번에 공고된 총 23필지 포함한 상가주택용지 전체에 대한 분석자료입니다. 1기 신도시 재건축과 킨텍스 GTX 호재를 갖고 있는 고양JDS수혜지로 주목 받고 있습니다. 이번에 공급되는 토지는 평균면적 78평 정도로 기준층 평균 47평 정도로 예상됩니다. 1층 바닥면적은 40평 초반대로 예상됩니다.. 2025. 5. 14.
고양장항지구 호수공원 인접 주거전용 단독주택용지_LH_2025.06.02 고양장항지구 일산호수공원 인접 주거전용 단독주택용지 추첨공급 4층 5가구 이하 주거전용만 가능 평당 980만원대, 26년 6월 30일 사용고양장항 공공주택지구 주거전용 단독주택용지 공급공고▶ 공급방법 : 추첨▶ 신청접수 : 2025년06월02일(월) 10:00 ~ 16:00▶ 전산추첨 : 2025년06월02일(월) 17:00▶ 당첨자발표 : 2025년06월02일(월) 18:00 이후 02.2654.1931 엘손건축사사무소 2025. 5. 9.
파주운정 근린상업 9필지, 평당 900~1,200만원대_LH_2025.04.21 파주운정 근린상업  5~7층 가능 9필지 290~540평 규모 즉시사용 평당 900~1,200만원대 #파주운정, #근린상업, #근생상가 파주운정신도시 근린상업용지 9필지 공급공고입니다.  5~7층까지 개발이 가능하며 대지면적은 290~540평 규모입니다. 즉시사용 가능한 곳으로 평당 900~1,200만원대로 공급합니다. 입지조건에 따라 용도와 가능 규모에 대한 설계 시공 관련 개별 상담을 진행 중입니다. ............................................. >>공급공고 요약 #경쟁입찰 #신청 : 2025.04.21 (10:00 ~ 16:00) #개찰 : 2025.04.21 16:30 #계약 : 2025.04.28 ~ 2025.04.29 ........................ 2025. 4. 2.
송파 위례 주거전용단독+ 점포겸용단독 '건축설계 전 좋은 땅찾기'_SH_2025.04.17~21 수익률 높은 부동산 투자를 위해서는 가장 먼저 하는 것이 입지 분석입니다. 위례지구는 서울특별시 송파구와 경기도 성남, 하남시에 걸쳐 개발되고 있는 신도시입니다. 2005년 기획되어 2008년부터 사업에 착수했습니다. 서울 강남권과 이어진 신도시로 44,877호 규모의 대규모 단지입니다. 공급용지 주변은 상업용지와 주거 용지가 적절히 구분되어 있습니다.북위례 D1은 서울시의 송파구에 속한 곳으로 지하철 5호선 역세권입니다. 높은 수익률을 위해서는 대중교통, 주거 세대수, 차량 진출입구를 확인해야 합니다. 보행과 차량 접근성을 통해 임대 수익률을 예상 할 수 있습니다. #위례점포겸용+주거전용단독 R1- D1 송파에 속한 북위례 단독 D1부지는 제1종일반주거지역으로 D1-1.점포겸용과 D1-2.주거 전용으로.. 2025. 4. 2.
동탄2 주거전용단독 2층 가능 62필지_2024.11.21. (LH추첨) 화성동탄2 주거전용 단독 용지 총 62필지 평당 690~720만원대 최고 2층, 2가구, 즉시사용 가능 신청 예약금 2천만원 추첨 공급 화성동탄2 주거전용 단독주택 용지 62필지 공급공고입니다. 평당 690~720만원대로 공급되며 위치별로 면적과 입지 조건이 다르므로 반드시 상담 후 신청하시기 바랍니다. 해당 용지는 최고 2층, 2가구까지 가능하며, 즉시 사용 가능한 토지입니다.  신청 예약금은 2천만원으로 추첨방식으로 공급됩니다. #화성동탄지구 _경기도 화성시 태안읍 반월리, 능리, 병점리 일원 _면적: 9,035,329.4㎡ _계획인구 : 125,549 명 (건설호수 41,410 호)       #화성동탄2 택지개발사업 _경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, .. 2024. 11. 13.
고양지축 오피스텔 가능 업무용지 2필지 등_2024.11.18. (LH입찰) 고양지축 업무용지 2필지 오피스텔 가능, 평당 2,200만원 상업용지 2종 근생, 위락 시설 가능 352평 평당 1,850만원 1필지 고양지축 공공주택지구 업무시설용지 2필지와 상업용지 1필지 공급공고입니다. 대지면적 250~350평 내외로 평당 1,800~2,300만원대로 공급됩니다.  업무시설 용지의 경우 오피스텔이 가능하며, 상업용지는 오피스텔이 불가하며 위락시설 및 2종 근생이 가능합니다. 위치별 허용용도가 다르므로 분양공고 및 첨부파일을 반드시 확인하셔야 하며, 해당 토지 입찰시 수익률 상담을 권합니다. #고양지축 공공주택지 _위치: 경기도 고양시 덕양구 지축동 일원 _면적: 1,183,139.5 ㎡ _계획세대: 9,144호>>공급토지B1-2 _건폐율 : 60% _용적률 : 380% _최고높이 .. 2024. 11. 12.
728x90
728x90
SMALL