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부동산 투자/토지분석488

인천영종 주거전용 단독 117필지_2024.06.14~17.(LH추첨) 인천영종 주거전용 단독 117필지 50%, 100%, 3층, 3가구 이하 정북일조, 채광과 조망 고려 신청예약금 1천만원, 추첨공급#인천영종, #단독주택, #주거전용 인천영종지구 주거전용 단독 117필지 공급 공고입니다. 건폐율50%, 용적률 100%, 3층이하, 3가구제한 지역입니다. 신청예약금 1천만원으로 추첨방식으로 공급됩니다.  단독주택은 주거환경에 따라 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다.#인천영종 _인천광역시 중구 운서동, 운남동, 운북동, 중산동 일원 _면적: 19,300,049.1㎡ _세대수 : 53,553세대 (133,629인)▶공급토지 분석 #인천영종 주거전용 단독주택 _건폐율50% _용적률 100% _3층이하 _3가구제한..................... 2024. 6. 4.
이천중리 주거전용 단독 19필지_2024.06.17. (LH추첨) 이천중리 주거전용 단독 5억대 평균 90평대 평당 590만원 공급 50%, 100%, 3층, 5가구 이하 신청예약금 5백만원 추첨공급 #이천중리, #단독주택, #주거전용 이천중리지구 주거전용 단독 19필지의 5억대 공급 공고입니다. 평균 90평대로 평당 590만원 정도에 공급됩니다. 건폐율 50%, 용적률 100%, 3층이하, 5가구 이하 규제지역입니다.  주거전용이으로 추첨공급이며, 신청예약금은 5백만원입니다.   단독주택은 주거환경에 따라 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #이천중리 _경기도 이천시 중리동, 증일동 일원 _면적: 607,439.0㎡ _세대수 : 4,472호 (10,905명) ▶공급토지 #이천중리 단독D3 _ 평균 면적:297.74㎡ (90.07평) _.. 2024. 6. 4.
성남복정1 상가주택 8필지 평당 2,400만원대_2024.06.03(LH입찰) 성남복정1 상가주택 8필지 단독D3 평균 19억, 단독D4 20억대 평당 2,400만원, 60%, 160%, 4층 이하 토지별 사용가능시기 달라#성남복정, #단독주택, #점포겸용, #상가주택 성남복정1지구 상가주택 8필지 공급공고입니다.  단독D3은 평균 공급가 19억 대이며, 단독D4는 평균공급가 20억대입니다. 평균 평단가 2,400만원으로 건폐율 60%, 용적률 160%, 4층 이하 규제 지역입니다. 토지별 사용가능시기 다름에 주의하셔야 할 것 같습니다.  상가주택은 상권 활성화와 주거환경에 따라 개발 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #성남복정1 공공주택지구 _경기도 성남시 복정동, 창곡동 일원 _면적 : 577,708.0 ㎡ _세대수 : 4,388세대 (10,9.. 2024. 6. 4.
하남감일 상가주택 5필지_2024.05.30. (LH입찰) 하남감일 16억대 상가주택 용지 평균 평단가 2,100만원, 76평 규모 60%, 150%, 3층이하, 6가구 규제 #하남감일, #단독주택, #점포겸용, #상가주택 하남감일지구 16억대 상가주택 용지 공급공고입니다. 공급 평단가는 2,100만원대로 평균 76평 규모의 필지입니다.  건폐율 60%, 용적률 150%, 3층 이하로 최대 6가구 허용 필지입니다.  상가주택은 상권 활성화와 주거환경에 따라 조건에 따라 개발 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #하남감일 _경기도 하남시 감일동, 감이동 일원 _면적: 1.688㎢(51만평) _13,886세대(계획인구 34,950명) ▶공급토지_하남감일 단독6 *점포겸용 단독주택 용지 _ 평균 면적:251.4㎡ (76평) _ 평균 공.. 2024. 6. 4.
낙찰)오산세교2 근생 101% 2필지 낙찰 오산세교2 총 24필지 근생 18, 업무 3필지 복합문화 2, 주차장 1필지 근생용지는 즉시사용가능 근생 18필지중 2필지 낙찰 #낙찰을 축하드립니다. 오산세교2지구에서 총 18필지 중 근생 2필지가 낙찰되었습니다. 낙찰자께서는 계약 주의사항과 잔금 납부 일정을 확인하시기 바랍니다.  공급토지와 낙찰토지목록은 아래와 같습니다.  엘손 건축에서는 해당 필지에 대한 전문 상담을 진행 중입니다. 토지 활용과 총사업비용 및 수익률에 대한 상세한 자료를 분석해 드립니다.  ............................................. ▶낙찰토지_근생3-2-15 _대지면적: 140.97평 _공급가: ₩1,523,820,000 . 평당 1,081만원 ............................ 2024. 5. 29.
낙찰)화성동탄2 상가주택 평균낙찰률 103% 화성동탄2 점포겸용 단독용지 11필지 낙찰3층 3가구 1필지_공급평균 평당 1,210만원대 3층 2가구 58필지_공급평균 평당 970만원대 평균낙찰률 103%, 최고 108% #낙찰을 축하드립니다. 화성동탄2 점포겸용 단독용지 총 59필지 중 11필지가 낙찰되었습니다. 낙찰자께서는 계약 주의 사항과 잔금 납부 일정에 관해 확인하시기를 바랍니다. 엘손 건축에서는 해당 필지에 대한 전문 상담을 진행 중입니다. 토지 활용과 총사업비용 및 수익률에 대한 상세한 자료를 분석해 드립니다.  #화성동탄지구 _경기도 화성시 태안읍 반월리, 능리, 병점리 일원 _면적: 9,035,329.4㎡ _계획인구 : 125,549 명 (건설호수 41,410 호)       #화성동탄2 택지개발사업 _경기도 화성시 동탄면 금곡리, .. 2024. 5. 29.
LH 2024년 6~7월 분양정보 #부동산투자전문 엘손건축 부동산에서 높은 비용으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 부동산 투자를 준비하신다면, 초기기획부터 입지 분석까지 수익률과 비용절감을 먼저 생각하는 엘손건축사 사무소로 연락주십시요. 검증된 결과로 여러분의 수익률에 최선을 다하겠습니다.............................................. #부동산투자, #대출, #토지입지, #매입매수, #건축설계, #매입, #매매, #시공, #인테리어, #감리, #설계도면, #시방서, #부동산개발, #신축, #리모델링, #용도변경, #부동산, #평당공사비, #건축비용, #수지분석, #단독주택, #다세대, #다가구, #상가주택, #전원주택, #연립, #.. 2024. 5. 28.
남양주별내 22억대 근생, 별내가람역세권_2024.06.10. (LH입찰) 4호선 별내가람역 근접 남양주별내 22억대 근생필지 평당 1,200만원 171평 60%, 220%, 5층 이하 #남양주별내, #22억대, #근생, #별내가람역세권 4호선 별내가람역과 근접한 남양주별내지구 22억대 근생필지 공급공고입니다. 평당 1,200만원으로 대지면적 171평입니다. 건폐율60%, 용적률 220%, 최대5층 이하로 제한됩니다.  근생은 주변 상권과 주거조건에 따라 개발 포인트가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #남양주별내 _경기도 남양주시 별내면 화접리, 광전리, 덕송리 일원 _면적: 5,090,564.9 ㎡ _세대수 : 27,613세대 (69,700인) ▶공급토지 분석 #남양주별내 *근생 (별내동 1148-1) _ 면적:566.9㎡ (171.4평) _ 공급가:.. 2024. 5. 22.
양주옥정 주거전용 2층 단독주택용지 7필지_2024.05.30. (LH추첨) 양주옥정 주거전용 2층 단독주택용지 R-5블럭 7필지 평균 92평대 평균 평단가 418만원 건폐율 50%, 용적률 100% 최고 층수 2층 이하 신청 예약금 필지별 1,000만원 #양주옥정, #점포겸용, #단독주택용지지 양주옥정 주거전용 2층 단독주택용지 R-5블럭 7필지 공급공고입니다. 평균 92평대로 평균 평단가는 418만원대입니다.  건폐율 50%, 용적률 100%, 최고 층수 2층 이하로 추첨제로 공급됩니다. 신청 예약금은 필지별로 1,000만원입니다.  단독주택은 위치와 조건에 따라 신경써야 하는 포인트가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다.    #양주신도시(옥정) _경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동,고읍동, 만송동.. 2024. 5. 22.
양주옥정 평당 400중반 상가주택지_2024.05.30.(LH입찰) 양주옥정 점포겸용 단독주택용지 총 5필지 R1 평당 457만원대, 60/180 R4 평당 463만원대, 60/180 #양주옥정, #점포겸용, #단독주택용지지 양주옥정 상가주택 가능 60%, 180% 총 5필지 공급공고입니다.  R1블럭은 3필지로 평균평당 공급가 457만원대이며, R4블럭은 2필지로 평균평당 공급가는 463만원대입니다.  위치와 조건에 따라 투자급소가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다.    #양주신도시(옥정) _경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동,고읍동, 만송동 일원 _면적: 7,060,749.4 ㎡ _세대수 : 45,518세대 (115,326인) ▶공급토지 분석 #점포겸용 단독주택용지_ R-1 _ 평균면적:.. 2024. 5. 22.
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