하남미사 17억대 6가구 가능 상가주택 용지 _2024.06.14(입찰)
하남미사 17억대 점포겸용 단독주택 용지 평균 평당 2,100만원, 79평대 공급 60%, 200%, 4층이하, 최대 6가구 #하남미사, #단독주택, #점포겸용, #상가주택 하남 미사지구 17억대 점포겸용 단독주택 용지 공급입니다. 상가주택 가능 토지로 총 5필지로 공급가 평균 평당 2,100만원대 입니다. 대지면적은 75.2~80.2평 규모로 평균 79.1평 정도입니다. 건폐율 60%, 용적률 200%, 4층 이하, 최대 6가구 가능한 곳으로 일조 방향은 정남입니다. 상가주택은 일조 방향에 따라 주거수익률이 좌우되며, 상가 입지의 경우 주변 보차 진입에 대한 세심한 검토가 필요합니다. 신도시 조성이 완료된 곳이므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 참여하기 바랍니다. #하남미사 _경기도 하남시 선동, 덕풍..
2024. 6. 12.
파주운정3 근린상업, 업무 등 4필지_2024.06.20(LH입찰)
파주운정3 근상 및 업무 용지 4필지 근상 평당 1,200만 60/400/7층 업무 평당 1,000만 60/300/7층 옥석을 가리는 투자에 신중해야#파주운정3, #근린상업, #업무시설 파주운정3지구 근린상업용지 2필지와 업무시설용지 2필지, 총 4필지 공급공고입니다. 근상의 경우 평당 1,200만대로 60%, 400%, 7층이하입니다. 업무시설용지는 평당 1,000만원대로 60%, 300%, 7층이하입니다. 근생상가및 업무시설은 개발 용도에 따라 희비가 교차하는 만큼 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시길 권합니다.#파주운정 _경기도 파주시 일원 _면적: 9,405,635㎡ _세대수 : 50,139세대 (123,867인)▶공급토지 분석_1 #근린상업 _ 면적 평균: 1,114.1㎡ (337평) _ 공급..
2024. 6. 12.
화성동탄 3층가능 상가주택 58필지_2024.06.18(LH입찰)
화성동탄2 점포겸용 단독용지 3층 상가주택 평당 970만원대 58 필지 경쟁입찰, 최대 2가구이하#화성동탄2, #점포겸용, #단독용지 화성동탄2지구 점포겸용 단독용지 공급공고입니다. 최대 3층이 가능한 상가주택 필지로 평당 970만원대의 58 필지가 경쟁입찰로 공급됩니다. 최대 2가구이하로 건폐율 50%, 용적률 120% 이하 규모로 건축이 가능합니다. 상가주택은 일조 방향에 따라 주거수익률이 좌우되며, 상가 입지의 경우 주변 보차 진입에 대한 세심한 검토가 필요합니다. 신도시 조성이 마무리되는 만큼 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #화성동탄지구 _경기도 화성시 태안읍 반월리, 능리, 병점리 일원 _면적: 9,035,329.4㎡ _계획인구 : 125,549 명 (건설호수 41,410 호..
2024. 6. 12.
낙찰)양주옥정 주거전용 2층 단독 7필지 중 2필지
양주옥정 주거전용 2층 단독용지 R-5블럭 7필지 평균 92평대 공급 평균 평당 418만원, 최고 2층이하 건폐율 50%, 용적률 100% 7필지 중 2필지 낙찰, 최고 3:1 #낙찰을 축하드립니다. 양주옥정지구 주거전용 2층 단독용지 R-5블럭 7필지가 평균 92평대로 공급되었습니다. 평균 평당 418만원으로 최고 2층이하 건폐율 50%, 용적률 100%로 제한;되는 필지입니다. 공급 7필지 중 2필지가 낙찰외었으며 최고 3:1의 경쟁률을 보였습니다. 엘손 건축에서는 해당 필지에 대한 토지 활용과 총사업 비용 및 수익률 등 전문 상담을 진행 중입니다. #양주신도시(옥정) _경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동,고읍동, 만송동 일원 _면적: 7,..
2024. 6. 11.
부천괴안 학세권 근생, 업무_2024.06.20. (LH입찰)
부천괴안 공공주택지구 근린생활시설용지 2필지, 업무 1필지 근생 평균 평당 1,590만원, 191.7평 업무 평당 1,390만원 232.9평 #부천괴안, #근린생활시설용지, #업무시설 부천괴안 공공주택지구 근린생활시설용지 2필지, 업무 1필지 등 총 3필지 공급 공고입니다. 근생은 평균 평당 1,590만원으로 공급되며 190평대입니다. 업무는 평당 1,390만원으로 232.9평 규모입니다. 근생, 업무시설은 상권, 보차동선, 통학규모에 따라 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #부천괴안 공공주택지구 _경기도 부천시 괴안동 일원 _면적: 139,223.4㎢ _1,008세대(계획인구 2,020명) ▶공급토지_부천괴안 근생1 #건폐율 60% #용적률 3000% #5층 이하..
2024. 6. 11.
파주운정 주차장, 파주교하 근생_2024.06.19. (LH입찰)
파주운정권 즉시사용 가능 5필지 12,000세대권역 주차용지 등 파주운정 주차장용지 3필지 _평당 912만, 80/250~500 파주교하 근린생활시설용지 2필지 _평당 737만, 70/350 #파주운정, #주차장, #파주교하, #근린생활시설 파주운정 신도시 주변 즉시사용 가능 5필지 공급공고입니다. 특정 주차용지의 경우 12,000세대권역으로 주목 할 만합니다. 파주운정신도시 주차장용지 3필지가 평균가 평당 912만에 공급되며, 파주교하 근린생활시설용지 2필지는 평균가 평당 737만에 공급됩니다. 주차장, 근생 등은 대지면적, 접근성에 따라 수익률이 바뀌므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #파주운정_경기도 파주시 일원 _면적: 9,405,635㎡ _세대수 : 50,139세대 (123..
2024. 6. 11.
양주회천 상가주택 가능 점포겸용 단독 38필지_2024.06.12. (LH입찰)
양주회천 상가주택 38필지 건폐율 60%, 용적률 180% 4층 이하, 최대 5가구 이하 R1 평균_96.2평, 평당 569만원 R3 평균_82.9평, 평당 547만원 R6 평균_79.3평, 평당 599만원 #양주회천, #단독주택, #점포겸용, #상가주택 양주 회천지구 상가주택이 가능한 점포겸용 단독주택 38필지 공급공고입니다. 총 38필지로 건폐율 60%, 용적률 180%, 4층 이하, 최대 5가구까지 가능한 곳입니다. 토지 사용 가능 시기가 위치별로 다르므로 수익률 회수를 위한 적절한 착수시기를 판단해야 합니다. 또한 상가주택은 보차접근과 가구수 배치에 따라서도 수익률이 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #양주회천 _ 경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동,..
2024. 6. 11.
고양지축 상업용지 평당 1,200만원_2024.06.12.(LH입찰)
고양지축 상업용지 지축역세권 502평 공급가 65.4억, 평당 1,200만원 기존 상권과 차별화 필요 #고양지축, #상업용지 고양지축지구 상업용지 공급공고입니다. 공급토지는 지축역 역세권으로 대지면적 502평, 공급가 65.4억으로 평당 1,200만원에 공급됩니다. 기존 상권이 형성되어 있는 곳이므로 차별화가 필요한 곳입니다. 상업용지는 상권 활성화와 보차접근에 따라 개발 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #고양지축 _경기도 고양시 덕양구 지축동 일원 _면적: 1,183,139.5㎡ _9,125세대(계획인구 22,352명) ▶공급토지_고양 지축동 1007-5 *상업용지 C3-3-2 _ 면적:1,166.1㎡ (502.4평) _ 공급가: ₩6,541,821,000 : ..
2024. 6. 11.
낙찰)양주옥정 상가주택지 최고124%
양주옥정 상가주택지 최고124% 낙찰 최고 경쟁률 3:1, 추가금액 1억 500만 공급 5개 필지 중 2개 낙찰 #낙찰을 축하드립니다. 양주옥정 상가주택지 공급 5개 필지 중 2개 필지가 낙찰되었습니다. 최고 낙찰률은 124%로 경쟁률 3:1, 추가금액 1억 500만이었습니다. 엘손 건축에서는 해당 필지에 대한 토지 활용과 총사업 비용 및 수익률 등 전문 상담을 진행 중입니다. #양주신도시(옥정) _경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동,고읍동, 만송동 일원 _면적: 7,060,749.4 ㎡ _세대수 : 45,518세대 (115,326인) ▶낙찰토지 분석 _ 건폐율/ 용적률/ 층수 : 60/ 180/ 4층 이하 #점포겸용 단독주택용지_ R..
2024. 6. 4.
낙찰)이천중리 근생상가 110%
이천중리 근생상가 낙찰률 110% 경쟁률 2:1, 추가금액 2억 4,700만 이천세무서 인접 토지, 선별적 개발 필요 업무1필지, 상업 3필지 전체 유찰 #낙찰을 축하드립니다. 이천중리 근생상가 1필지가 낙찰률 110%, 경쟁률 2:1, 추가금액 2억 4,700만에 낙찰되었습니다. 이천세무서 인접 토지로 선별적 개발이 필요한 곳입니다. 기타 업무1필지, 상업 3필지는 전체 유찰되었습니다. 엘손 건축에서는 해당 필지에 대한 토지 활용과 총사업 비용 및 수익률 등 전문 상담을 진행 중입니다. #이천중리 _경기도 이천시 중리동, 증일동 일원 _면적: 607,439.0㎡ _세대수 : 4,472호 (10,905명) ▶낙찰토지 #근생3-2-1_근린생활시설 _ 면적:631㎡ (190.8평) _ 공급가: ₩2,4..
2024. 6. 4.
