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동서고속화철도 본궤도, 2027년 개통_ 서울, 화천, 양구, 인제, 백담, 속초까지1시간 39분 서울∼속초 1시간 39분 만에 간다. …‘동서고속화철도’ 2027년 개통 춘천서 철로 연장 …이동시간 1시간 반 이상 단축 강원도 춘천과 속초를 연결하는 동서고속화철도 공사가 첫 삽을 떴다. 오는 2027년 공사를 마치고 개통하면 서울에서 속초까지 환승없이 1시간 39분 만에 도착할 수 있을 전망이다. ​ 동서고속화철도는 서울에서 춘천까지 연결된 철로를 속초까지 연장하는 노선이다. 6년간 93.7km의 철도를 신설하며 화천·양구·인제·백담·속초 5개 정거장을 만든다. 사업비 총 2조 4377억원이 투입될 예정이다. 또 시속 250km의 준고속열차 KTX-이음을 투입한다. ​ 이 철도가 개통되면 KTX-이음 열차를 타고 서울(용산)에서 속초까지 환승없이 1시간 39분이면 도착할 수 있어 기존 기차(ITX).. 2024. 1. 5.
2024년 교통호재_별내, GTX-A 수서~동탄, 운정~서울 등 개통 철도 개통과 부동산 가격은 밀접한 관련이 있습니다. 일반적으로, 교통시설 계획 발표, 착공, 개통 시기에 따라 부동산 가격이 상승합니다. 글로벌 금융위기 여파로 집값이 폭락한 2011년에 개통한 신분당선 수혜 지역(경기 성남 판교·운중·이매동)의 아파트 매매가격도 다른 지역에 비하면 변동률이 심하지 않았습니다. 내년 전국에서 개통될 예정인 철도 노선은 모두 17개입니다. 개발 업계에선 철도가 뚫리면 단계적으로 부동산 가격이 상승한다고 판단합니다. 최근 부동산 시장이 보합세를 보이지만 신규 철도 개통에 대한 기대감은 여전하다는 의견입니다. https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2009878 반갑다! 2024년 서울 주변에 새로 개통하는 철도 3개 노선 서울시대표소통포털 - 내.. 2024. 1. 5.
고양장항 이택 부동산 투자 '4층 상가주택 토지가격' 고양장항 이주자택지 부동산 투자 총 89개 필지, 평균 대지면적 83.4평 R1의 경우 평균 75.5평을 평당 557만원에 공급 최고가 평당 722만원, 구역별 공급가 확인 #착공시기 2025.12.31 이후 상가주택은 일반적으로 입지 조건이 좋을수록 빠른 착공이 권장합니다. 장항 이택의 토지 사용 가능 시기는 2025.12.31입니다. 이는 역순으로 최소한 2025년 9월까지는 허가를 접수해야 시장 선점이 가능하다는 것을 의미합니다. 역순으로 계산하여 사전 허가와 착공 준비를 권하는 이유입니다. 빠르게 준비하시는 분은 허가접수 1년 전부터 준비하시는 것도 방법입니다. 이러한 과정을 통해 추가 비용을 최소화하고, 효율적인 착공 시기를 결정할 수 있습니다. #부동산투자 부동산은 기회비용이 중요하므로, 투자.. 2024. 1. 5.
고양장항 부동산투자 ‘상가입지와 방송영상 밸리’ #장항지구, #방송영상밸리, #동선분석 장항지구는 고양시 일산동구 장항동과 일산서구 대화동 일대에 위치하며, 약 156만2,156m² (약 43만평)의 규모로 조성되는 공공주택지구입니다. 이 지구는 신혼부부, 사회초년생을 위한 특화단지로 조성되며, 킨텍스, 한류월드, K-컬처밸리 등과 연계된 자족시설을 공급할 계획을 가지고 있습니다. 장항지구 교통 동선 도면을 통해 방송영상밸리와의 연계와 주변 신도시와의 관계에 대해 관련 도면들을 보면서 하나하나 설명을 해보겠습니다. #장항지구, #교통계획도 첫 번째로 보는 도면은 장항지구와 방송영상밸리를 합해 놓은 도면입니다. 맨 위쪽부터 ‘한류월드’ ‘방송영상밸리’ ‘장항지구’ 순으로 신도시의 유기적인 연결에 관심을 가져야 하겠습니다. 방송영상밸리와 일산테크노밸리의 .. 2024. 1. 5.
남양뉴타운 3층 가능 유치원용 2필지_ 2024.01.10. (LH입찰) 남양뉴타운 유치원용 2필지 즉시사용가능, 203~333평 평당가 519만원~522만원 #남양뉴타운, #유치원용지 남양뉴타운 유치원용지 공급 공고입니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. 특히 블록별 토지이용 장애사항의 경우 실제 인허가시 달라질 수도 있으므로 전문상담후 신청바랍니다. 유치원용지는 개인의 경우, 관할교육청에서 설립경영자에 대한 범죄경력 신원조사 결과 설립인가가 불가할 수 있으며, 법인의 경우 수익용기본재산 확보 관련사항이 ' 고등학교 이하 각급 학교 설립・운영규정'에 따라 적용되므로 유의하시기 바랍니다. #화성남양뉴타운 . 위치: 경기도 화성시 남양읍 남양리, 북양리, 신남리 일원 . 사업비: 고시문 미기재 . 면적: 2,572,606.2 ㎡ .. 2024. 1. 5.
화성비봉 준주거, 도시지원 용지 '의료, 관광숙박 가능 설계시공 상담' _2024.01.10. (LH입찰, 추첨) 화성비봉 준주거 2필지 입찰 근생, 판매, 의료, 노유자 가능 289~290평/ 평당 763~803만 도시지원시설용지 5필지 추첨 지산, 유통, 점포, 배송물류, 관광숙박 가능 284~1331평/ 평당 664~780만 #화성비봉, #준주거용지, #도시지원시설용지 화성비봉 준주거 2필지, 도시지원시설용지 5필지 공급공고입니다. 준주거용지는 경쟁입찰로 공급되며, 도시지원시설은 신청예약금이 있는 추첨제로 공급됩니다. 지구단위계획상 해당용지에 대한 허용용도 및 관련 제반사항, 본 공고문의 유의사항 등을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. #화성비봉 공공주택지구 . 위치: 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원 . 사업비: 총 : 4,050 억원 . 면적: 862,592.0 ㎡ . 사업기간: 2013.0.. 2024. 1. 5.
장항이택 점포겸용 단독주택지 "상가주택 건축설계. 시공 준비"_집중분석 장항 점포겸용 단독 동선 분석 주변 신도시와 연계 동선 확인 토지별 장단점 집중분석 건축설계 시공 비용 상담 #고양장항상가주택 한국토지주택공사에서는 최근 고양 장항 택지지구 내에 이주자택지인 점포겸용 단독주택용지를 공급하였습니다. 이번 분석은 앞선 이주자택지 위주의 분석에서 한 단계 나아가 1기 신도시 재건축과 킨텍스 GTX 개통 등의 호재를 갖고 있는 고양 JDS에 대한 검토와 이택 외 상가주택 필지 중심으로 매매 가능 위치를 동선 분석과 함께 확인하였습니다. ​#고양장항공공주택지구 _ 경기도 고양시 일산동구 장항동, 일산서구 대화동 일원 _ 면적: 1,562,123.0 ㎡ _ 계획인구: 27,257명 _ 건설호수: 11,857 호 _ 주시행자 : 한국토지주택공사 장항지구는 수도권에서 희소가치가 높은 .. 2023. 12. 29.
위례 4필지 전체 유찰_180일 내 잔금 납부는 부담인 듯 2023.11.01. 공고한 위례지구 용지 개찰결과를 게시합니다. _업무시설용지21, 업무시설용지31, 복합용지E1-1, 주차장용지2 _개찰결과 : 4필지 유찰 ........................................ >>부동산 종합 컨설팅 #건축설계, #시공, #대출 #토지분석, #매입, #매매 ........................................ #엘손 건축사사무소 부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 개발 컨설팅 전문 회사로 '토지선정/ 설계/ 시공' 등 건축의 전 과정을 함께 합니다. 상담) tel:02.2654.1931 ............. 2023. 12. 29.
낙찰) 다산진건 상가주택 낙찰률 113%_건축설계 공사비용 상담 다산진건 점포겸용 단독주택 2필지 중 1개 낙찰률 113% 동향의 공원 조망 +1억8,900 상가주택 건축비용 계획 필요 예상 공사기간 5.5개월 #낙찰을 축하드립니다. 다산진건 상가주택 2필지 중 대로변 공원 전망인 F2-4-3이 낙찰되었습니다. 낙찰자께서는 계약 주의 사항과 잔금 납부 일정에 관해 확인하시기를 바랍니다. 점포겸용 단독주택지에 대한 전문 상담을 진행 중입니다. 토지 활용과 총사업비용 및 수익률에 대한 상담을 시작합니다. "다산동 6103-2 (88.6평)_다산진건 F2-4-3" 또한 나머지 유찰 토지도 정말 로또처럼 귀한 곳으로 상가주택에 관심이 있는 분들이라면 다음 기회를 생각하시는 것도 권합니다. #착공시기 낙찰필지는 즉시 사용 가능 토지로 상가주택 특성상 착공 시기에 따라 수익률이.. 2023. 12. 29.
남양주 다산진건 점포겸용 단독주택 2필지_2023.12.26(GH입찰) 다산 진건 점포겸용 단독 즉시사용가능 2필지 검증된 상권 평당 16,036만원 85.9평대 ------------------------ #남양주, #다산신도시,#진건지구, #상가주택지 남양주 다산신도시 진건지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고입니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. 건축제한기준은 최고 한도로 실제 인허가시 달라질 수도 있으므로 사전 확인이 필요합니다. 특히, 건축물의 최고 높이의 경우 수익률에 중요한 요소이므로 반드시 상담을 권합니다. #다산진건지구 . 위치: 경기도 남양주시 다산동 일원 . 사업비: 총 20,836 억원 . 면적: 2,713,716.0㎡ . 사업기간: 2009.12.03~2024.06.30 . 계획인구: 47,054명 . 건.. 2023. 12. 23.
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