본문 바로가기

분류 전체보기924

조망좋은 상가주택_ 5가구 모두 3룸, 복층형은 3가구_지축 10BL. [입지조건] 대지는 12m도로의 결절점 코너에 위치합니다. 남측에 창릉천이 우수한 조망을 선사하고, 인접지 업무용지는 오피스텔 예정지입니다. 임대수익에 유리한 조건을 살릴 수 있도록 계획하였습니다. [설계 목표] #대지면적 76.8평 (법정 용적률 180%, 6가구) #양호한 주변조건_최대한 이용하는 계획 #근생 최대면적 확보_사전 협의와 사례검토 #주거 수익률_ 5가구 중 3가구를 복층형 적용 #최적의 상가임대를 위한 외관디자인 [설계주안점] #특화설계_공사면적 + 법정최대 138.3평, 공사바닥 188.3평 (+56.3평 추가계획) + 실사용 면적을 법정 용적률의 1.41 배인 281.54%로 계획 #특화설계_주거 +주거임대 수익률을 위해 5가구전체 '3룸+화장실2개" 계획 + 5가구중 3가구 복층 .. 2020. 9. 12.
아산 탕정 상가주택 -엘손1호 " 모퉁이 대지를 이용하는 법" 아산 탕정 신도시 상가주택 계획안입니다. 아산탕정 엘손 1호 작품입니다. 대지면적 94.68평대지로 모퉁이에 접해있어, 양호한 입지 조건을 갖고 있습니다. 근생출입구를 2개소로 계획하였고, 세부디자인에 각별히 신경쓰며 작업하였습니다. 특히 간판의 위치와 출입구 색상 조화에 역점을 두었습니다. 3층 규모 3가구로 상가면적을 최대로 하는데 포인트를 두었습니다. 주방위치에 그리스 트랩 설치를 위해 기초부를 450단차로 계획하였으며, 계단하부에 화장실이 배치 될 수 있도록 하였습니다. 입면의 주요 재료는 데저트 로얄과 적고벽돌 입니다. 부분 포인트에 석재타일을 적용하였습니다. 공사용 특기 시방서는 시공자와 건축주간의 원할한 의사소총을 통해 공사기간을 단축하고, 최소한의 확인 사항을 명시한 한 것으로 엘손건축의 .. 2020. 9. 12.
2020-09-18 [LH입찰] 화성봉담2, 화성향남2 주차장 및 주유소용지 공급 2020-09-18 [LH입찰] 화성봉담2, 화성향남2 주차장 및 주유소용지 공급 - 공급토지 : 화성봉담2 주차장용지 3필지, 주유소용지 1필지 / 화성향남2 주차장용지 1필지 - 납부조건 : 2년 유이자할부 - 문의전화 : 031-228-0105 * 공급방법 : 경쟁입찰 * 입찰신청서 제출 및 입찰보증금 납부 : 2020년09월18일(금) 09:00 ~ 16:00 * 개찰 : 2020년09월18일(금) 16:30 * 낙찰자 발표 : 2020년09월18일(금) 17:30 LH청약센터( https://apply.lh.or.kr) 엘손 건축사사무소는 화성 봉담, 향남 신도시 건출설계 시공 전문 회사입니다. 엘손건축은 토지선정에서 사용승인까지 모든 과정을 도와드립니다. 정확한 분석은 높은 수익률을 만들기 위.. 2020. 9. 8.
2020.09.24 [LH] 시흥은계 근린생활시설용지 2020.09.24 [LH] 시흥은계 근린생활시설용지 공급 # 공급방법 : 경쟁입찰 # 입찰신청서 제출 및 보증금 납부 : 2020년09월24일(목) 09:00~16:00 # 개찰 : 2020년09월24일(목) 16:30 # 낙찰자 발표 : 2020년09월24일(목) 17:30 이후 LH청약센터 https://apply.lh.or.kr 자세한 내용은 아래 링크를 참고하세요. https://blog.naver.com/lson2000/222079982403 2020. 9. 4.
2020.09.15 [LH입찰] 위례지구 근생12 공급 2020.09.15 [LH입찰] 위례지구 근린생활시설(근생12)용지 공급 ▶ 공급방법 : 입찰 ▶ 신청서 제출 및 입찰보증금 납부 : 2020년09월15일(화) 09:00~16:00 ▶ 개찰 : 2020년09월15일(화) 16:30 ▶ 낙찰자 발표 : 2020년09월15일(화) 18:00 이후 ​ LH청약센터( https://apply.lh.or.kr) 엘손건축은 토지선정에서 사용승인까지 모든 과정을 도와드립니다. 정확한 분석은 높은 수익률을 만들기 위한 첫걸음입니다. [상담]tel: 02.2654.1931mail: 2000kia@daum.net [부동산 분석자료]* 엘손 Daum http://cafe.daum.net/dsgg* 엘손 NAVER http://cafe.naver.com/updn* 이건축사의.. 2020. 9. 1.
2020.09.18. [LH입찰] 고양지축 주차장용지 공급공고 2020.09.18. [LH입찰] 고양지축 주차장용지 공급공고 ▶ 공급방법 : 경쟁입찰 ▶ 입찰신청서 제출 및 입찰보증금 납부 : 2020년09월18일(금) 10:00~16:00 ▶ 개찰 : 2020년09월18일(금) 17:00 ▶ 개찰결과게시 : 2020년09월18일(금) 18:00 LH청약센터 [출처] 2020.09.18. [LH입찰] 고양지축 주차장용지 공급공고|작성자 이건축사 엘손건축은 신도시 전문회사로 지축지구 투자상담을 진행하고 있습니다. [출처] 2020.09.18. [LH입찰] 고양지축 주차장용지 공급공고 엘손건축은 토지선정에서 사용승인까지 전과정을 도와드립니다. 정확한 분석만이 높은 수익률을 만들 수 있습니다. ​ [상담] tel: 02.2654.1931 mail: 2000kia@daum.. 2020. 9. 1.
동탄2 D21, D20 "상가주택 상담 시작" 점포겸용 단독주택용지 한옥에서 주춧돌이 중요하듯이 상가주택은 처음 설계가 가장 중요합니다. 동탄421블럭 상가주택 상담이 시작되었습니다. 상가주택은 차익형부동산의 하나로 단순한 경험으로 수익률이 만들어지지 않습니다. 건축주는 지금 이곳에 평생의 자금을 투자합니다. 항상 그랬듯이 불확실한 정보에 일희일비하지 않고 뚝심있게 전문가의 의견을 들어주시길 기원합니다. >>상담자료 바로가기 https://blog.naver.com/lson2000/221395814645 2020. 8. 27.
화성동탄2 점포겸용 단독주택 용지(D20, D21) " 경기 도시 공사 입찰 당신 분석글입니다. 최근 신축을 준비하시는 분들의 문의가 있어 올립니다. " 입찰정보 2019-09-30 [경기도시공사 입찰] 화성동탄2 점포겸용 단독주택 용지 상가주택 전용 D20, D21 최고가 경쟁입찰 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상 입지분석 주변여건 분석은 현장 확인이 필수 주변 여건 분석을 통한 입지 분석은 전문상담이 필요합니다. 공고된 자료와 함께 현장을 확인하고 주동선과 보조동선을 확인하여 상가입지와 주거입지의 분양성을 높여야 합니다. 상담을 통해 입찰가와 입찰위치를 정할 수 있습니다. 전세매물의 가격확인도 필요합니다. 주거임대보다 상가주택은 상가 임대률에 주의 해야 합니다. 법규분석 건폐율 60% 용적률 180% 최고층 3층 3가구(주거전용일 때 5가구 이하) 제.. 2020. 8. 27.
2020-08-19 [LH] 고양 삼송 단독주택, 근린생활시설, 도시지원시설용지 공급 자세한 자료는 엘손블러그를 참고하세요. https://m.blog.naver.com/lson2000/222052700563 2020. 8. 6.
고양향동지구 도시지원시설용지 공급 공고 고양향동지구 도시지원시설용지 공급 공고 ▶ 공급방법 : 전자입찰(일반경쟁) ▶ 입찰신청서 제출 및 입찰보증금 납부 : 2020년08월07일(금) 09:00 ~ 16:00 ▶ 개찰 : 2020년08월07일(금) 17:00 ▶ 낙찰자 발표 : 2020년08월07일(금) 18:00 LH청약센터 https://apply.lh.or.kr 2020. 7. 23.
728x90
728x90
SMALL

티스토리툴바