파주선유 오피스텔 가능한 300만원대 토지_2023.06.12. (GH입찰)

파주시 선유일반산업단지

오피스텔, 고시원, 요양시설 가능

80%, 400%, 7층이하 토지

주차용지는 80%, 400%

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#선유일반산업단지

파주시의 LCD클러스터에 속하는 선유일반산업단지는 2004년부터 조성되었습니다. 시행사는 파주시와 경기도시공사로 현재 입주업체 83개사, 고용인원 3,448명입니다. (자료:파주시청)

#매매계약 절차와 서류

경기주택도시공사에서 공급하는 파주선유지구의 주차장 용지와 지원시설 용지는 파주시와 입주계약 후, GH와 매매계약을 체결해야 합니다. 필수 제출 서류는 입주계약 신청서 및 사업계획서 등이 있습니다.

 

#경쟁입찰

#입찰신청 :2023.06.12.~16:00

#개찰 :2023.06.12. 17:00

#낙찰 :2023.06.12.18:00이후

#계약서 제출 :2023.06.14.~16.

#매매계약 : 2023.06.21.~23.~17:00

#토지추천

해당 지역 관련 상담 진행 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석 작업을 통해 투자위험을 최소화 할 수 있도록 노력 중입니다. 낮은 가격으로 매입 후 높은 매매가를 목표로 하는 투자는 가치 있는 곳을 선별하는 것이 우선일 것입니다.

아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다.

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▶지원시설용지

평균 평당공급가 303만원 토지

167~312평, 4.9억~9.5억

건폐율 80%, 용적률 400%

7층 이하

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현재 주변 토지는 업무시설, 오피스텔, 고시원, 근생 용도로 활용 중입니다. 변경된 지침에서 '요양소'와 '노인복지시설'이 허용되었습니다. 골프연습장은 2종근생의 실내연습장만 가능합니다.

 

#허용용도_지원시설용지

_단독주택 (1필지당 1세대 이하)

_제1․2종 근린생활시설

_근생 중 실내골프연습장만 가능

_종교시설 중 종교집회장

_판매시설 중 상점

_의료시설 중 병원

_교육연구 중 교육원, 연수원, 학원

_노유자 중 아동관련, 노인복지시설

_운동시설

_업무시설

_자동차관련시설 중 주차장​

 

#불허용도_지원시설용지

_허용용도 외 불허

_단란주점, 안마시술소 등 유사시설

_옥탑설치 골프 연습장

_정신병원

_학원 중 자동차학원, 무도학원

_운동시설 중 골프연습장

 

#주변토지 활용예시

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▶주차장용지

평균 평당 207만원대 공급

379~388평, 7.8~8억

건폐율 80%, 용적률 400%이하

7층 이하, 허용용도 주의

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#현장위치

파주시 파주읍 우계로 338

네이버 지도

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_개발 정보를 꼼꼼히 확인하고

_미래 도시를 예측하는 전문회사

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#엘손건축사 사무소

부동산의 수익률은 '가설계'와 같은 어설픈 습작으로는 확인할 수 없습니다. 같은 증상의 환자도 처방전이 다르듯이 부동산에도 투자자의 성향과 비용 그리고 시장 동향에 따라 전혀 다른 수익 구조가 만들어 집니다.

엘손건축사사무소는 검증된 기술력으로 차별화된 수익률을 완성하고 있습니다.

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>>함께보시면 도움이 되시는 글

주요호재와 검증된 자료를 통해

선별된 입지조건을 추천하기 위해

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낙찰. 파주 월롱, 선유, 당동 산단 "근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장" 가능

2022.07.07 [GH입찰] 파주_근생, 오피스텔, 병원, 종교집회장 가능_월롱·선유·당동산단

2019-09-27 [경기도시공사입찰] 파주선유산업단지 주차장용지

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