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부동산 투자553

12년 만의 ‘입주절벽’ 온다…내후년 입주물량 12만 급감 ..................................... >>도움이 되는 자료 _주요호재, 입지분석 _부동산 장단점, 미래도시 예상 ..................................... #고시, #공고, #조례, #교통 #보도자료, #엘손분석 ​ ​ 12년 만의 ‘입주절벽’ 온다…내후년 입주물량 12만 급감 https://n.news.naver.com/article/018/0005632007 12년 만의 ‘입주절벽’ 온다…내후년 입주물량 12만 급감 내년과 내후년 입주물량이 올해보다 약 12만 가구 줄어들 것으로 보인다. 5일 부동산R114 등 자료를 분석해보면 오는 2025년 전국에 총 24만 1785가구가 입주할 예정이다. 올해(36만 7635가구)와 비교해 n.news.na.. 2023. 12. 9.
낙찰)마곡호수공원 조망 근생상가토지 전체 유찰, 지원용지 1개소만 낙찰률 100% ........................................ >>부동산 개발 종합 컨설팅 #건축설계, #시공, #대출 #토지분석, #매입, #매매 ........................................ #엘손 건축사사무소 부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 할 수 있지만, 효율적인 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 개발 컨설팅 회사로 '토지선정, 설계, 시공' 등 건축의 전 과정을 함께 합니다. 상담) tel:02.2654.1931 ............................................. #평당공사비, #건축비용, #건축설계, #설계시공, #수지분석, #입지분석, #토지입찰, #토지추첨, #건축.. 2023. 12. 9.
LH 2023년 12월_토지 주택 분양정보 한국토지주택공사 2023년 12월 토지 및 주택 분양정보 안내입니다. 과천 지식정보타운의 상가주택용지 1필지와 고양삼송 의료시설용지 1필지를 주목할 필요가 있습니다. 최근 낙찰률이 낮은 것을 감안하면 저가입찰을 권합니다. >>부동산 개발 종합 컨설팅 #건축설계, #시공, #대출 #토지분석, #매입, #매매 ........................................ #엘손 건축사사무소 부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 할 수 있지만, 효율적인 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 개발 컨설팅 회사로 '토지선정, 설계, 시공' 등 건축의 전 과정을 함께 합니다. 상담) tel:02.2654.1931 ......................... 2023. 12. 9.
원주태장2지구 단독주택용지, 근린생활시설용지, 준주거용지 재입찰 2023.11.28(LH입찰) 원주태장2지구 단독주택 1필지 원주태장2지구 근린생활시설 7필지 원주태장2지구 준주거 3필지 #원주태장2지구 원주 태장2지구는 원주 북부권의 주거환경 개선사업 일환으로 2016년부터 태장동 소일마을 일대 24만4,000㎡ 규모로 지어지는 도시개발사업지구입니다. 태장2지구는 공동주택 4개 블록을 비롯해 단독주택용지, 준주거용지 등을 조성하며 분양아파트 2필지, 한토·대원건설에 매각되어 내년 하반기 아파트가 착공될 예정입니다. #원주태장2지구 주변 기반시설 주변 기반시설로는 반경 1.2㎞내 태장초, 학성초, 태장중, 강원과학고가 위치 하고있으며 진광중교, 진광고교, 상지대, 한국폴리텍대학 원주캠퍼스 등도 반경 3㎞ 거리에 위치합니다. 교통여건으로는 영동고속도로 원주IC를 이용한 광역교통이 우수합니다. 제2영.. 2023. 12. 9.
남양주별내 근린생활시설용지 선착순 수의계약 2023.11.20(LH입찰) 남양주별내 근린생활시설용지 60%, 220%이하, 5층이하 2년 유이자 분할납부 #근린생활시설용지 근린생활용지는 일상생활에 필요한 시설을 제공하는 시설물을 건설할 수 있는 토지입니다. 근린생활시설은 주거지와 인접한 지역에 위치하며,슈퍼마켓,일용품 소매점, 미용실, 목욕탕, 세탁소, 일반음식점, 체육관, 금융기관, 당구장, 학원, 치과, 한의원 등 일상생활에 필수적인 편의시설을 제공합니다. 근린생활용지는 상업용지와 비교하여 가격이 저렴하면서도 동일한 효과를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. #남양주별내지구 남양주 별내지구는 경춘선, 8호선, GTX-B노선이 들어가며 별내별가람역에는 4호선, 8호선이 개통 예정되어 있습니다. 수도권 제1순환고속도로 (별내IC), 퇴계원IC 및 세종포천고속도로, 덕송내각고속화.. 2023. 12. 9.
오산 세교2 업무, 세교 주차장, 오산 근생, 가장2 주차장_2023.11.29(LH입찰) 오산 세교3지구 호재 인접지 토지 공급 주차, 근생, 업무용지 평당 300~1,124만원 #LH오산토지 LH 오산시 인접 신도시의 토지 공급공고입니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의 사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기를 바랍니다. 토지 면적과 위치별 수익률이 다른 것에 주의하시고 특히, 건축물의 상층부 활용은 높이 제한과 주변 상권 형성에 민감하므로 주의를 요합니다. 엘손건축사 사무소는 까다로운 인허가 절차의 원만한 진행과 공사 진행 단계별 주의 사항에 대한 전문 상담 중입니다. _____________________________ ▶오산시 신도시 현황 _세교 1, 2 _가장산업단지 _신규 세교3단지 발표 _____________________________ #오산세교2지구 _사업기간: 2004-1.. 2023. 11. 25.
평택고덕 상가주택 수익률 '점포겸용 단독 FD-1'_2023.11.22 [GH입찰] 평택 고덕국제화계획지구 상가주택 점포겸용 단독주택용지 FD-1 총 71필지, 위치별 선별 필수 경기주택도시공사 경쟁입찰 ...................................... #경기주택도시공사 경기주택도시공사 평택 고덕국제화계획지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고입니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의 사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기를 바랍니다. 공급가는 6억 6,420~ 8억 3,928만 원 정도입니다. 위치는 복합 레저 유통단지 쪽 FD-1입니다. 토지 면적과 위치별 수익률이 다른 것에 주의하시고 특히, 건축물의 상층부 활용은 일조권에 민감하므로 주의를 요합니다. 엘손건축사 사무소는 까다로운 인허가 절차의 원만한 진행과 공사 진행 단계별 주의 사항에 대한 전문 상담 중입니다. #평.. 2023. 11. 25.
동탄2 D33 주거전용 단독주택용지 설계, 시공_2023.11.21.(GH추첨) 동탄2신도시 단독주택용지 총 75필지, 평당 669만원 2가구 가능 80평 내외 위치별 다른 수익률 주의 #동탄2, #경부고속도로, #경기도시공사, #주거전용 경기주택도시공사 화성동탄2 택지개발지구 주거전용 단독주택 D33블록 공급 공고입니다. 필지별 세부 내용 및 관련 도면 등 분양공고에 첨부된 자료를 반드시 확인하시기를 바랍니다. 이번 공급 토지의 신청자가 없거나 당첨자가 계약을 체결하지 않으면 재공고 예정이며 이때 신청 자격 및 필지 수 제한 등이 완화될 수 있다고 합니다. 유의 사항을 반드시 확인 후 건축 예상 규모 등 필지별 장단점에 대한 전문 상담을 권합니다. #화성동탄, #택지개발지구 동탄신도시는 대한민국 경기도 화성시 반송동, 석우동, 능동, 청계동, 영천동, 오산동, 신동, 목동, 산척동.. 2023. 11. 17.
서울강남 오피스텔 가능한 316평 주차용지_ 2023.11.20. (LH입찰) 서울강남 주차용지 공급 오피스텔이 가능한 316평규모 인접 수서역세권지구 복합도시 추진 최근 잔여세대 2,594:1기록 #서울강남, #수서역세권, #근생가능, #주차용지 서울강남 공공 택지지구 주차장용지 공급 공고입니다. 뛰어난 위치와 인접 '수서역세권'인기를 감안하면 다양한 용도로 활용 가능한 토지입니다. 서울시내 LH토지 공급이 거의 안 되는 것을 감안하면 저렴한 금액으로 낙찰이 가능한 좋은 기회입니다. #서울강남지구 강남구는 대한민국에서 가장 부유한 지역 중 하나로, 상업, 문화, 교육, 건강, 관광 등 다양한 분야에서 발전하고 있습니다. 이중 서울강남지구는 대한민국 서울특별시 강남구 자곡동, 세곡동, 율현동 일원에 조성된 신도시입니다. 940,000m² 면적에 총수용 인원은 18,416명, 6,8.. 2023. 11. 17.
마곡 호수조망 근생상가용 토지_2023.11.20~27 (SH 입찰) 마곡 동선 밀집 근생상가 가능 토지 계획고 15m 제한, 호수조망 역세권 Ds2 평균 공급가 104억 (평당 2,916만원) #마곡근생상가용지 서울주택도시공사의 마곡지구 지원시설 용지 Ds2 공급입니다. 지원시설 용지는 1.2종 근생과 문화집회시설이 가능한 토지로 밀집 상가 용지로 기대가 큰 곳입니다. 입찰 전 지구단위계획, 공고문의 기타 유의 사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기를 바랍니다. 특히 마곡지구는 계획 고도를 제한하고 있어 이에 대한 사전상담이 필요합니다. 상가매매 수익률은 상가의 가치와 수익성을 나타내는 중요한 지표입니다. 하지만 상가매매 수익률만으로 상가 투자의 성공 여부를 판단할 수는 없습니다. 상가 투자에는 많은 위험과 비용이 수반되므로, 토지에 대한 투자 전에 충분한 조사와 분석이 .. 2023. 11. 17.
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