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부동산 투자553

고양지축 B-1BL 단지내상가_ 2024.01.25. (LH입찰) 고양지축 B-1BL 단지내상가 3호 전용 11.6평, 예정가 4억7,740만원 지축초 건너편, 상가입점 2024.04 #고양지축, #단지내상가 고양지축 B-1BL 단지내상가 공급 공고입니다. 단지 내 상가 투자는 주변 가구 수와 단지 안의 평형대 등을 고려하여 투자해야 합니다. 특히 경쟁을 통해 최고가로 분양받는 입찰방식의 경우 고가의 낙찰은 피해야 합니다. 일반적으로 투자가들이 하는 말은 아파트 단지 내 세대수가 1000세대 이상, 전체 상가 수가 15개 이하의 단지 내 상가에 투자하라고 합니다. 이번 입찰 상가는 612세대의 단지로 인접지 4단지 아파트와의 연계성을 확인하시기 바랍니다. 단지 내 상가는 가급적 출입구 쪽 상가를 선택하는 것이 좋으며 이 외에도, 상가의 종류, 위치, 주변 환경, 임차인.. 2024. 1. 19.
남양주 양정역세권 상가주택 이주자택지_ 2024.01.22. (LH신청) 남양주양정역세권 이주자택지 점포겸용 단독주택 107필지 2028.10.31 이후 사용가능 평균 대지면적 78.3평 평당가 880~1,000만원 #남양주, #남양주양정역세권 남양주 양정역세권 이주자택지 공급 공고입니다. 금회 공급되는 단독주택용지는 남양주양정역세권 이주자택지 공급대상자로 선정·통보된 분에 한하여 분양신청이 가능합니다. 일반 실수요자 신청 불가인 곳입니다. 사업지구 북측 경계에 지하관로의 신설 및 이설이 예정되어 있어 우회도로와 R-2가 일부 저촉되어 토지사용시기도 순연될 수 있다고 되어 있는 공지 사항도 확인해야 겠습니다. 양정역세권 상가주택지에 대한 입지 및 투자 등 관련 상담 중입니다. 궁금하신 것은 언제든지 연락바랍니다. #남양주 양정역세권 도시개발구역 . 위치: 경기도 남양주시 삼패.. 2024. 1. 19.
"당첨되면 8억 로또" 강남아파트 메이플자이 등 GS건설 '메이플자이' 선두공급 강남권 부동산 가격 치솟아 올해 강남권 분양 관심이 쏠려 ___________________ #함께보면 도움이 되는 글 ___________________ 3.3㎡당 평균 분양가가 6700만원이 넘는 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'가 분양에 나서는 등 강남 3구에서 10개 넘는 단지의 물량이 올해 상반기 시장에 풀린다. https://www.xi.co.kr/maple/view?cmsMenuSeq=19688 자이 made in xi, 자이 xi.co.kr https://n.news.naver.com/article/008/0004986943 전용59㎡가 16.7억인데…"당첨되면 8억 로또" 강남에 큰 장 선다 3.3㎡당 평균 분양가가 6700만원이 넘는 서울 서초구 잠원동 .. 2024. 1. 19.
유찰) 경기도시공사 광주역세권지구 882평 숙박용지 광주역세권지구 142억 토지 유찰 822평 대지 평당 1,728만원 숙박 및 컨벤션 가능 즉시 사용 토지 동일 가격 추가공급 일정 공고 예상 ------------------------ #경기도시공사, #광주역세권지구, #숙박용지 경기도시공사에 따르면 광주역세권 도시개발사업 지구의 822평 규모의 숙박용지 개찰 결과 '낙찰자가 없음'으로 유찰되었다고 합니다. 추가로 공고가 나올 것으로 예상합니다. 해당 위치는 수도권 내 경기 광주역세권 지구 안의 토지로 평당가 1,728만원대의 숙박시설과 문화집회시설 중 집회장(컨벤션) 용도로 사용할 수 있는 곳입니다. #광주역세권 도시개발사업 . 위치: 경기도 광주시 역동 169-15번지 일원 . 면적: 490,748.0 ㎡ . 사업 기간: 개발 구역지정일 ~ 환지처분.. 2024. 1. 13.
평택고덕 점포겸용 단독 '상가주택 투자급소 찾기'_2024.01.16. (GH선착순) 평택 고덕 점포겸용 단독 선착순 수의 계약 68필지 평균 78평대, 평당 932만원 대 ....................................... #평택고덕, #고덕국제화계획지구, #점포겸용단독 평택고덕국제화계획지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고입니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의사항을 반드시 확인하신 후 투자수익률이 높은 위치를 확인하시길 권합니다. 건축제한 최고 한도는 실제 투자수익률에 중요한 요소가 될 수 있으므로 반드시 전문상담을 권합니다. #고덕 국제화계획지구 및 택지개발지구 . 위치:경기도 평택시 서정동, 고덕면 일원 . 사업비: 총 : 103,880 억원 . 면적: 17,265,288.6 ㎡ . 사업기간: 2006.09.21 ~ 2025.12.31 . 계획인구: 146,52.. 2024. 1. 13.
화성비봉 준주거, 도시지원 용지 '의료, 관광숙박 가능 설계시공 상담' _2024.01.10. (LH입찰, 추첨) 화성비봉 준주거 2필지 입찰 근생, 판매, 의료, 노유자 가능 289~290평/ 평당 763~803만 도시지원시설용지 5필지 추첨 지산, 유통, 점포, 배송물류, 관광숙박 가능 284~1331평/ 평당 664~780만 #화성비봉, #준주거용지, #도시지원시설용지 화성비봉 준주거 2필지, 도시지원시설용지 5필지 공급공고입니다. 준주거용지는 경쟁입찰로 공급되며, 도시지원시설은 신청예약금이 있는 추첨제로 공급됩니다. 지구단위계획상 해당용지에 대한 허용용도 및 관련 제반사항, 본 공고문의 유의사항 등을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. #화성비봉 공공주택지구 . 위치: 경기도 화성시 비봉면 삼화리, 구포리 일원 . 사업비: 총 : 4,050 억원 . 면적: 862,592.0 ㎡ . 사업기간: 2013.0.. 2024. 1. 5.
위례 4필지 전체 유찰_180일 내 잔금 납부는 부담인 듯 2023.11.01. 공고한 위례지구 용지 개찰결과를 게시합니다. _업무시설용지21, 업무시설용지31, 복합용지E1-1, 주차장용지2 _개찰결과 : 4필지 유찰 ........................................ >>부동산 종합 컨설팅 #건축설계, #시공, #대출 #토지분석, #매입, #매매 ........................................ #엘손 건축사사무소 부동산개발에서 높은 가격으로 좋은 결과를 만드는 것은 누구나 가능하지만, 적은 비용으로 최고의 수익률을 만드는 것은 쉽지 않습니다. 엘손 건축사사무소는 부동산 개발 컨설팅 전문 회사로 '토지선정/ 설계/ 시공' 등 건축의 전 과정을 함께 합니다. 상담) tel:02.2654.1931 ............. 2023. 12. 29.
낙찰) 다산진건 상가주택 낙찰률 113%_건축설계 공사비용 상담 다산진건 점포겸용 단독주택 2필지 중 1개 낙찰률 113% 동향의 공원 조망 +1억8,900 상가주택 건축비용 계획 필요 예상 공사기간 5.5개월 #낙찰을 축하드립니다. 다산진건 상가주택 2필지 중 대로변 공원 전망인 F2-4-3이 낙찰되었습니다. 낙찰자께서는 계약 주의 사항과 잔금 납부 일정에 관해 확인하시기를 바랍니다. 점포겸용 단독주택지에 대한 전문 상담을 진행 중입니다. 토지 활용과 총사업비용 및 수익률에 대한 상담을 시작합니다. "다산동 6103-2 (88.6평)_다산진건 F2-4-3" 또한 나머지 유찰 토지도 정말 로또처럼 귀한 곳으로 상가주택에 관심이 있는 분들이라면 다음 기회를 생각하시는 것도 권합니다. #착공시기 낙찰필지는 즉시 사용 가능 토지로 상가주택 특성상 착공 시기에 따라 수익률이.. 2023. 12. 29.
남양주 다산진건 점포겸용 단독주택 2필지_2023.12.26(GH입찰) 다산 진건 점포겸용 단독 즉시사용가능 2필지 검증된 상권 평당 16,036만원 85.9평대 ------------------------ #남양주, #다산신도시,#진건지구, #상가주택지 남양주 다산신도시 진건지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고입니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. 건축제한기준은 최고 한도로 실제 인허가시 달라질 수도 있으므로 사전 확인이 필요합니다. 특히, 건축물의 최고 높이의 경우 수익률에 중요한 요소이므로 반드시 상담을 권합니다. #다산진건지구 . 위치: 경기도 남양주시 다산동 일원 . 사업비: 총 20,836 억원 . 면적: 2,713,716.0㎡ . 사업기간: 2009.12.03~2024.06.30 . 계획인구: 47,054명 . 건.. 2023. 12. 23.
고양장항 이주자택지 '상가주택 매매 위치' 분석 고양장항 이주자택지 JDS수혜지 1기 신도시 재건축과 GTX 개통 호재 건폐율 60%, 용적률 180%, 4층 이하, 5가구 2025.12.31 이후 사용, 2024년 주목 필요 매매 가능 위치 전문가의 옥석 가리기 점포겸용 단독 건축설계 시공 상담 시작 ...................................... #고양장항택지지구, #이주자택지, #상가주택매매 한국토지주택공사 고양장항택지지구 이주자택지인 점포겸용 단독주택용지 총 89필지 분석자료입니다. 1기 신도시 재건축과 킨텍스 GTX 개통 등의 호재를 갖고 있는 고양JDS수혜지입니다. 매매 가능 위치를 전문가의 관점으로 옥석 가리기를 통해 차익형 실현을 목표합니다. ​#고양장항공공주택지구 _ 경기도 고양시 일산동구 장항동, 일산서구 대화동.. 2023. 12. 23.
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