하남감일 상가주택, 근생용지_2024.06.20. (LH입찰)
하남감일 점포겸용 단독, 근생용지 마천역세권 단독7, 근생4블럭 점포겸용 단독 평당 2,100만원대 근생 용지 평당 2,900만원#하남감일, #단독주택, #점포겸용, #근린생활시설 하남감일지구 상가주택 신축가능 점포겸용 단독용지 3필지와 , 근생용지 1필지 공급입니다. 마천역세권으로 단독7블럭은 평당 2,000만원대, 근생4블럭은 평당 2,900만원대입니다. 대금납부는 1년 거치 포함 3년 무이자 분할납부로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다.#하남감일 _경기도 하남시 감일동, 감이동 일원 _면적: 1.688㎢(51만평) _13,886세대(계획인구 34,950명)▶공급토지_하남감일 단독7 *점포겸용 단독주택 용지 #건폐율 60% #용적률 200% #4층 이하 _ 평균 면적:264㎡ (79.8평..
2024. 6. 18.
하남감일 상가주택 15~17억 평당 2,100만원_2024.06.20. (LH입찰)
하남감일 상가주택 15~17억 평균 평당 2,100만원 76평대 60%, 150%, 3층이하, 6가구 일조영향 적은 위치 선별 필요 #하남감일, #단독주택, #점포겸용, #상가주택 하남감일 상가주택 15~17억대로 공급되는 5필지 공고입니다. 일조영향이 적은 위치를 선별하여 주거 수익률을 최대로 올리는 것이 필요합니다. 공급 평단가는 2,100만원대로 평균 76평대 필지입니다. 건폐율 60%, 용적률 150%, 3층 이하로 최대 6가구 허용 필지입니다. 상가주택은 상권 활성화와 주거환경에 따라 조건에 따라 개발 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #하남감일 _경기도 하남시 감일동, 감이동 일원 _면적: 1.688㎢(51만평) _13,886세대(계획인구 34,950명..
2024. 6. 18.
하남미사 17억대 6가구 가능 상가주택 용지 _2024.06.14(입찰)
하남미사 17억대 점포겸용 단독주택 용지 평균 평당 2,100만원, 79평대 공급 60%, 200%, 4층이하, 최대 6가구 #하남미사, #단독주택, #점포겸용, #상가주택 하남 미사지구 17억대 점포겸용 단독주택 용지 공급입니다. 상가주택 가능 토지로 총 5필지로 공급가 평균 평당 2,100만원대 입니다. 대지면적은 75.2~80.2평 규모로 평균 79.1평 정도입니다. 건폐율 60%, 용적률 200%, 4층 이하, 최대 6가구 가능한 곳으로 일조 방향은 정남입니다. 상가주택은 일조 방향에 따라 주거수익률이 좌우되며, 상가 입지의 경우 주변 보차 진입에 대한 세심한 검토가 필요합니다. 신도시 조성이 완료된 곳이므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 참여하기 바랍니다. #하남미사 _경기도 하남시 선동, 덕풍..
2024. 6. 12.
파주운정3 근린상업, 업무 등 4필지_2024.06.20(LH입찰)
파주운정3 근상 및 업무 용지 4필지 근상 평당 1,200만 60/400/7층 업무 평당 1,000만 60/300/7층 옥석을 가리는 투자에 신중해야#파주운정3, #근린상업, #업무시설 파주운정3지구 근린상업용지 2필지와 업무시설용지 2필지, 총 4필지 공급공고입니다. 근상의 경우 평당 1,200만대로 60%, 400%, 7층이하입니다. 업무시설용지는 평당 1,000만원대로 60%, 300%, 7층이하입니다. 근생상가및 업무시설은 개발 용도에 따라 희비가 교차하는 만큼 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시길 권합니다.#파주운정 _경기도 파주시 일원 _면적: 9,405,635㎡ _세대수 : 50,139세대 (123,867인)▶공급토지 분석_1 #근린상업 _ 면적 평균: 1,114.1㎡ (337평) _ 공급..
2024. 6. 12.
화성동탄 3층가능 상가주택 58필지_2024.06.18(LH입찰)
화성동탄2 점포겸용 단독용지 3층 상가주택 평당 970만원대 58 필지 경쟁입찰, 최대 2가구이하#화성동탄2, #점포겸용, #단독용지 화성동탄2지구 점포겸용 단독용지 공급공고입니다. 최대 3층이 가능한 상가주택 필지로 평당 970만원대의 58 필지가 경쟁입찰로 공급됩니다. 최대 2가구이하로 건폐율 50%, 용적률 120% 이하 규모로 건축이 가능합니다. 상가주택은 일조 방향에 따라 주거수익률이 좌우되며, 상가 입지의 경우 주변 보차 진입에 대한 세심한 검토가 필요합니다. 신도시 조성이 마무리되는 만큼 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #화성동탄지구 _경기도 화성시 태안읍 반월리, 능리, 병점리 일원 _면적: 9,035,329.4㎡ _계획인구 : 125,549 명 (건설호수 41,410 호..
2024. 6. 12.
낙찰)양주옥정 주거전용 2층 단독 7필지 중 2필지
양주옥정 주거전용 2층 단독용지 R-5블럭 7필지 평균 92평대 공급 평균 평당 418만원, 최고 2층이하 건폐율 50%, 용적률 100% 7필지 중 2필지 낙찰, 최고 3:1 #낙찰을 축하드립니다. 양주옥정지구 주거전용 2층 단독용지 R-5블럭 7필지가 평균 92평대로 공급되었습니다. 평균 평당 418만원으로 최고 2층이하 건폐율 50%, 용적률 100%로 제한;되는 필지입니다. 공급 7필지 중 2필지가 낙찰외었으며 최고 3:1의 경쟁률을 보였습니다. 엘손 건축에서는 해당 필지에 대한 토지 활용과 총사업 비용 및 수익률 등 전문 상담을 진행 중입니다. #양주신도시(옥정) _경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동,고읍동, 만송동 일원 _면적: 7,..
2024. 6. 11.
부천괴안 학세권 근생, 업무_2024.06.20. (LH입찰)
부천괴안 공공주택지구 근린생활시설용지 2필지, 업무 1필지 근생 평균 평당 1,590만원, 191.7평 업무 평당 1,390만원 232.9평 #부천괴안, #근린생활시설용지, #업무시설 부천괴안 공공주택지구 근린생활시설용지 2필지, 업무 1필지 등 총 3필지 공급 공고입니다. 근생은 평균 평당 1,590만원으로 공급되며 190평대입니다. 업무는 평당 1,390만원으로 232.9평 규모입니다. 근생, 업무시설은 상권, 보차동선, 통학규모에 따라 우선순위가 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #부천괴안 공공주택지구 _경기도 부천시 괴안동 일원 _면적: 139,223.4㎢ _1,008세대(계획인구 2,020명) ▶공급토지_부천괴안 근생1 #건폐율 60% #용적률 3000% #5층 이하..
2024. 6. 11.
파주운정 주차장, 파주교하 근생_2024.06.19. (LH입찰)
파주운정권 즉시사용 가능 5필지 12,000세대권역 주차용지 등 파주운정 주차장용지 3필지 _평당 912만, 80/250~500 파주교하 근린생활시설용지 2필지 _평당 737만, 70/350 #파주운정, #주차장, #파주교하, #근린생활시설 파주운정 신도시 주변 즉시사용 가능 5필지 공급공고입니다. 특정 주차용지의 경우 12,000세대권역으로 주목 할 만합니다. 파주운정신도시 주차장용지 3필지가 평균가 평당 912만에 공급되며, 파주교하 근린생활시설용지 2필지는 평균가 평당 737만에 공급됩니다. 주차장, 근생 등은 대지면적, 접근성에 따라 수익률이 바뀌므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #파주운정_경기도 파주시 일원 _면적: 9,405,635㎡ _세대수 : 50,139세대 (123..
2024. 6. 11.
양주회천 상가주택 가능 점포겸용 단독 38필지_2024.06.12. (LH입찰)
양주회천 상가주택 38필지 건폐율 60%, 용적률 180% 4층 이하, 최대 5가구 이하 R1 평균_96.2평, 평당 569만원 R3 평균_82.9평, 평당 547만원 R6 평균_79.3평, 평당 599만원 #양주회천, #단독주택, #점포겸용, #상가주택 양주 회천지구 상가주택이 가능한 점포겸용 단독주택 38필지 공급공고입니다. 총 38필지로 건폐율 60%, 용적률 180%, 4층 이하, 최대 5가구까지 가능한 곳입니다. 토지 사용 가능 시기가 위치별로 다르므로 수익률 회수를 위한 적절한 착수시기를 판단해야 합니다. 또한 상가주택은 보차접근과 가구수 배치에 따라서도 수익률이 다르므로 반드시 개별 상담 후 입찰에 임하시기 바랍니다. #양주회천 _ 경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동,..
2024. 6. 11.
