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부동산 투자/토지분석488

이자 걱정에 늘어난 주름...대환대출 인프라 확대 중 이자 걱정에 늘어난 주름 터치 몇 번에 펴진다는데... 대환대출 인프라 확대 주담대 금리도 인하하는 효과를 낼 것으로 기대.. 연말까지 주담대 상품까지 확대하기 위해 금융권과 핀테크 업계, 금융결제원 등과 협의하.. 지난달부터 은행권 예대금리차 공시제도에 전세대출 금리 비교가 추가.. 이자 걱정에 늘어난 주름 터치 몇 번에 펴진다는데지난 5월 31일 출시된 '온라인 비대면 대환대출 인프라' 이용금액이 두 달 만에 1조원을 넘어섰다. 은행 영업점을 찾지 않고도 스마트폰 애플리케이션에서 간편하게 대출을 갈아탈 수 있는 서비n.news.naver.com 이건축사의 부동산 투자 : 네이버 블로그건축설계, 시공, 부동산 투자, 매입매수, 입지분석_ 엘손건축사 사무소 (02) 2654-1931blog.naver.com 2023. 8. 19.
인천검단, 송파위례 상가주택 설계_수익률 높히기 건축에서 가장 쉬운길은 꾸미지 않는 것입니다. 테라스와 수익률은 늘 고민인 부분입니다. 평면은 수많은 수정과 토론을 통해 완성됩니다.주택설계는 개인의 취향과 경험에서 달라질 수 있습니다. 외벽면 디자인은 인테리어 전에 정해서 연속성이 있게 실용적인 모양을 갖춰야 합니다. 목조주택이나 전원주택과는 다르게 상가주택은 일반적이고 보편적인 디자인이 되어야합니다. 특히 신도시인 인천검단과 송파위례 상가주택은 지구단위와 지자체의 지침을 사전 협의할 필요가 있습니다. 현재 진행 중인 위례, 검단, 과천의 경우도 각 지자체마다 다른 해석들이 있습니다. 차별화된 상품을 위해서는 꼼꼼한 접근이 가장 중요합니다. 부동산 투자의 시작은 입지분석부터 시작됩니다. ------------------------ >>부동산 개발 종합.. 2023. 8. 19.
“대출이자 못갚아 압류”… ‘직장인 지식산업센터 영끌족’ 비명 “대출이자 못갚아 압류”… ‘직장인 지식산업센터 영끌족’ 비명 지식산업센터는 투자자들의 무덤? '지산 영끌족'들 금리 인상 한파로 고통 대출금리 폭등, 마이너스 매물 증가 [르포] “대출이자 못갚아 압류”… ‘직장인 지식산업센터 영끌족’ 비명 2020년 지식산업센터 투자 광풍… LTV 80% 대출에 각종 규제 면제 지난해 하반기부터 금리 폭등… 임차인 못 구해 장기 공실도 늘어나 일부 투자자는 직접 사업자 등록해 입주… 대출 연장 문제에 2 n.news.naver.com 이건축사의 부동산 투자 : 네이버 블로그 건축설계, 시공, 부동산 투자, 매입매수, 입지분석_ 엘손건축사 사무소 (02) 2654-1931 blog.naver.com 2023. 8. 19.
LH입찰, 추첨, 선착순 토지 공급_2023.08 LH토지 8월 분양 정보 공동주택 용지가 3개 선착순 계약 성남 복정 상업용지 ................................................... ​ #LH토지 2023년 8월 LH토지 중 분양 정보입니다. 수도권과 지방에 공동주택 용지와 단독주택, 상업, 산업유통, 주차장 용지 등이 공급예정입니다. 해당 일정은 변경 가능성이 있으므로 확인 후 입찰에 응하시기 바랍니다. 눈여겨볼 만한 분양 토지로는 수원당수, 평택고덕, 남원주역세권 공동주택 용지입니다. 공동주택 용지는 신도시 개발의 시작을 알리는 것으로 지역 활성화를 위해 위치를 확인 할 필요는 있습니다. #이천중리, #화성동탄_근생상업, #선착순수의 계약, #성남복정 단독주택용지는 이천중리 점포겸용 용지가 48필지가 공급됩니다.. 2023. 8. 19.
수원역 인접 고등지구 4,489평 준주거용지_2023.08.28 (LH입찰) #토지입찰 수원역 인접 수원고등 주거환경개선사업지구 준주거용지(C-2BL) 공급공고입니다. 신청자는 공고문 전체를 숙지하고 추후 이의를 제기할 수 없음을 양지하시기 바랍니다. 특히 낙찰 후 계약체결기간 내 미계약시 예외 없이 입찰보증금이 귀속되므로 각종 제한사항 확인을 위한 전문 상담을 권합니다. ​ #수원고등지구 고등지구는 대지면적 약 36만㎡, 계획 인구 1만2365명, 4,871가구 규모입니다. 구도심과 인접해 있으며, 도보 10분 거리에 지하철 1호선과 수인분당선, KTX 환승역인 수원역이 위치합니다. 공급토지는 대지면적4,489평 규모로 공급가 924억, 평당 2,060만원대 토지입니다. 입지분석과 법규검토결과 허용용도 중 병원, 숙박, 오피스텔 등 몇 가지 주목할 부분이 있습니다. ........ 2023. 8. 19.
화성동탄 유통상업용지(C14-1BL)_2023.08.24 (LH입찰) #토지입찰 화성시 동탄신도시의 반송동에 위치한 유통상업용지(C14-1BL) 공급 공고입니다. 2,308~3,357평 규모의 토지로 평당 1,048~1,071만원대로 공급됩니다. 신청자는 공고문 전체를 숙지하고 추후 이의를 제기할 수 없음을 양지하시기 바랍니다. 특히 낙찰 후 계약체결기간 내 미계약시 예외 없이 입찰보증금이 귀속되므로 각종 제한사항 확인을 위한 전문 상담을 권합니다. ..................................... #유통2 (C14-1-1) . 대지면적 : 3,357 평 . 공급가 :₩35,954,280,000 . 평당 1,071만원 공급 ​ #유통3 (C14-1-2) . 대지면적 : 2,308 평 . 공급가 :₩24,187,100,000 . 평당 1,048만원 공급 ... 2023. 8. 19.
화성동탄2 주차장 및 문화복합용지_2023.08.22 (LH입찰) 화성시 동탄2지구 주차장 및 문화복합용지 2필지로 총 3필지가 평당가 532~1,345만원으로 공급됩니다. 대지면적이 큰 만큼 수요에 대한 예측이 중요한 위치입니다. 건축법규와 지구단위에서의 허용용도 중 몇 가지 주목할 부분이 있습니다. 관심이 있으신 분은 적극적인 저가입찰의 기회라고 예상됩니다. 신청자는 공고문 전체를 숙지하고 추후 이의를 제기할 수 없음을 양지하시기 바랍니다. 특히 낙찰 후 계약체결기간 내 미계약시 예외 없이 입찰보증금이 귀속되므로 현장답사, 각종 제한사항 확인을 위한 전문 상담을 권합니다. ..................................... #주차장-2 . P7 (근린생활시설) . 대지면적 :767.8평 . 공급가 : ₩4,086,502,000 . 평당 532만원 공.. 2023. 8. 19.
고덕강일 마지막 상가주택 건축비용_2023.08.29~09.01(SH입찰) 고덕강일지구 단독주택용지(점포겸용) 분양 공고입니다. 붙임 자료 외에도 해당 필지에 대한 법령 등은 반드시 전문상담을 권합니다. 아래 내용은 첨부된 공고문, 분양대상용지 토지이용계획도 및 위치도, 지구단위계획 등을 요약하여 작성한 것입니다. #고덕강일 공공주택지구 2022.11 승인 기준 고덕강일 공공주택지구는 서울시 강동구 고덕동․강일동․상일동 일원에 조성하는 전체 면적 1,659,344㎡(501,951평) 규모의 신도시입니다. 서울주택도시공사에서 시행하며 주거 11,872호, 수용인구 27,951명 (인구밀도=168.4인/ha)규모의 한강변 신도시입니다. ​ #금번 공급 토지 내역 토지신청은 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템인 온비드 (onbid.co.kr)에서 진행됩니다. _고덕강일단독 .. 2023. 8. 15.
서울강동 고덕강일 마트최적 주차용지 평당 2,056만원_2023.08.14~18 (SH입찰) 서울강동 주차장 2필지 공급 평당 1193~2056만원 214평~597평, 연면적 30%근생가능 '주3'주변 대규모 주거단지 주목 이번에 공급되는 주차장용지는 2개소로 '주3' 과 '주7'입니다. 여기에서는 주차장용지 '주3' 위주로 분석을 하겠습니다. 나머지 자세한 것은 전문 상담을 별도로 진행하고 있습니다. 공고문의 지구단위계획 상세내용 등은 고덕강일지구 지구계획 변경 승인 고시문을 참고하시기 바랍니다. 신청 전 반드시 공고문 전체를 숙지하시고 필지별 세부내역을 정확히 확인한 후 전문가와 함께 상의하셔야 합니다. ​ #고덕강일 공공주택지구 2022.11 승인 기준 고덕강일 공공주택지구는 서울시 강동구 고덕동․강일동, 상일동 일원에 조성하는 전체 면적 1,659,344㎡(501,951평) 규모의 신도시.. 2023. 8. 15.
평택오성 평당 17~19만원 지원시설용지 _2028.08.08(GH선착순) #평택오성 GH선착순수의 계약 #지원1 (5,183.8평) _공급가 :₩933,019,500 (₩17만9,988/평당) #지원8 (13,560.3평) _공급가 :₩2,604,770,000 (₩19만2,088원/평당) .............................................. #평택오성 외국인전용 첨단산업체의 유치 및 낙후된 산업기반의 정비로 지방산업활성화 산업의 합리적 배치를 통해 지역균형개발 촉진 고용증대를 도모하여 지역경제의 지속적인 성장유지를 위한 경기주택도시공사 준공 산업단지입니다. _위치: 경기도 평택시 오성면 양교리 일원 (서울 남쪽 76km) _업종: 고도기술수반사업, 첨단업종 _면적: 601천㎡(임대면적 : 353천㎡) #허용용도 건축법시행령 별표1 _ 공동주택 중.. 2023. 8. 15.
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