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부동산 투자/토지분석488

서울강남 수서 오피스텔 가능한 업무, 주차장 용지_ 2023.09.25. (LH입찰) 서울강남 업무용, 주차용 2필지 공급 오피스텔 가능 316~1,016평 토지 인접 수서역세권지구 복합도시 추진 최근 잔여세대 청약 2,594:1기록 ................................................ #수서역세권 서울강남지구 업무시설용지 및 주차장용지 총 2필지 공급 공고입니다. 뛰어난 위치와 인접 '수서역세권'인기를 감안하면 다양한 용도로 활용 가능한 토지입니다. 서울시내 LH토지 공급이 거의 안 되는 것을 감안하면 낮은 입찰가로 낙찰이 가능한 좋은 기회입니다. ​ #서울강남지구 서울강남지구는 대한민국 서울특별시 강남구 자곡동, 세곡동, 율현동 일원에 조성된 신도시입니다. 940,000m² 면적에 총수용 인원은 18,416명, 6,821세대 규모입니다. 디자인 보금자.. 2023. 9. 23.
낙찰) 이천중리 상가주택 건축설계와 공사비 상담 이천중리 48개 토지 중 5개만 유찰 낙찰률 평균 119%, 대로변 130~140% 중부내륙선 이천부발역 인접​ 필지별 수익률 상담 중 유찰토지 다음기회 도전 추천 ....................................................... #낙찰결과 한국토지주택공사 이천중리 택지지구 점포겸용 단독주택용지 총 48필지 입찰결과 5개필지만 유찰되었습니다. 유찰 토지 중에도 입지가 좋은 곳이 몇 개 보입니다. 이번에 입찰하신 분중에 다음 공급을 준비하시는 것도 방법입니다. ​ 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사' 드립니다. 주의사항을 확인하시어 차질 없는 준비로 높은 수익률을 응원하겠습니다. 관련하여 건축설계 상담 및 건축비용 상담을 진행 중입니다. ​ #이청중리, #상가주택용지 중부내.. 2023. 9. 23.
LH 부동산 9월 공급계획 '눈여겨 봐야하는 투자급소' LH 토지(주택) 분양정보 서울강남지구 업무용지 주목 토지 매입 후 착수 의무 가간 삭제 검단, 강남, 평택, 장항 추천 ___________________________ #인천검단 LH9월 부동산 분양 정보와 관련입니다. 수도권에서는 공동주택 용지와 단독주택, 상업, 업무용지 등이 분양 예정입니다. 특히 검단 지역의 54필지는 관심 있게 지켜보아야 할 것입니다. 점포겸용 단독주택 용지로 9월 21일 공고 예정인데 아마도 기존에 공급된 필지 중 남아 있는 곳을 공급하는 듯합니다. #서울강남 상업업무용지 중에 서울 강남 등 8개 지구에서 29필지가 분양되는데 이 중에 서울 강남이 가장 요충지로 판단됩니다. 서울 강남 업무시설용지가 이미 공고가 되어 입찰 대기 중입니다. 위치상 아주 좋은 위치고, 또한 여러.. 2023. 9. 23.
검단 역세권 상가분양 '일반상업, 주차장용지'_2023.10.11(LH입찰) #일반상업용지 인천검단 초역세권 위치별 용도 및 사용시기 주의 #주차장용지 주변 주거유입 분석 필수 놓치기 쉬운 수익률과 공급단가 #낙찰률예상 직전 낙찰률 비교 최저가 낙찰 기회 ......................................... #인천검단신도시 인천 검단지구 일반상업, 주차장 용지 공급 공고입니다. 규모가 큰 만큼 신중한 접근이 필요합니다. 정밀한 법규 분석과 평단가, 전체의 연면적에서 차지하는 토지 가격을 산정하시어 입찰하실 것을 권합니다. 지구단위계획, 공고문의 기타 유의사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. 특히 일정 면적 이상의 부동산 개발은 등록업자만 가능하다는 점에 주의 바랍니다. _____________________________ ▶일반상업 용지 10 필지.. 2023. 9. 16.
하남미사지구 3,667평 업무시설용지_2023.10.04(LH입찰) 미사지구 업무용지 3,667평규모필지 평당 4,260만원대 공급, 1,562억대 공급가 대금납부 일시납 후 계약체결 가능 분할입찰 불가한 일반상업용지 ...................................... #미사강변도시 하남시 미사지구 업무시설 공급공고입니다. 미사당변 신도시는 경기도 하남시 망월동 풍산동, 선동, 덕풍동 일대의 그린벨트를 해제하여 조성한 보금자리주택 조성 사업입니다. 5,462,689m2, 3만6천여 세대(9만5천여명)의 규모의 신도시입니다. #공급토지 _면적 3,667평 _평당 4,260만원대 _공급가 1,562억대 _60%이하, 600%이하 ​ #대금납부일시납 공급대상토지는 일반경쟁입찰 토지로 업무시설용지 2필지입니다. 공급토지는 현재 LH 하남사업본부 사옥부지로 이전.. 2023. 9. 16.
이천중리지구 점포겸용 단독 '상가주택 초기비용 절감' _2023.09.11 (LH입찰) 중부내륙선 이천부발역 인접 이천중리 도로망 수혜지 SK하이닉스 인접 평당 600만원대 48필지 필지별 수익률 격차 상담 ...................................... #상가주택용지 한국토지주택공사 이천중리 택지지구 점포겸용 단독주택용지 총 48필지 공급 입니다. 중부내륙선 호재인 '안성, 이천부발, 평택, 광주 신도시 중의 한군데인 부발역 직전 이천 역세권입니다. 이천부발역 중심 개발 도로망 구축과 하이닉스 배후도시로 호재를 이용한 차익형 실현을 예상됩니다. #이천중리 교통행정, 상업, 기업을 품은 명품 주거단지를 목표로 하는 이천중리 택지지구는 경강선 이천역 생활권으로 이천 구도심과 연결하는 새로운 신도시입니다. 아래 내용은 공고 자료의 일부를 요약 한 것으로 직전 낙찰가와 자금.. 2023. 9. 2.
위례 상가주택 건축설계 진행 '평당공사비'상담 #위례상가주택 위례 상가주택 건축설계 진행 중입니다. 늘 그렇듯이 가장 궁금해 하시는 것은 '평당공사비'와 총 사업비 등 자금관련 상담입니다. 최근 시장사항을 객관적으로 말한다면 금리가 급격하게 떨어질 확률은 적고, 공사비도 마찬가지인 듯 합니다. 총 사업비 예산을 미리 세우고 접근하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 다양한 경우의 수를 가정해서 꼼꼼히 체크해드리고 있습니다. 끊임없는 도면확인과 협의를 통해 공기절감과 적정 공사비 책정에 가깝게 가도록 안내해드리고 있습니다. #외장재 선택 샘플2는 탱고벽돌로 선홍빛 색상과 세로줄눈의 강조로 많은 호평을 받고 있습니다. 가격이나 시공난이도 등을 고려해서 추천해드렸습니다. 외장재는 많은 종류가 있습니다. 검증된 재료란 새로 나온 인기있는 제품이 아니고, 꾸준히 .. 2023. 9. 2.
인천영종 H8 건축설계 '3층 다가구 건축비용 상담’_LH추첨 인천영종 주거전용 단독 H8 LH추첨공급 필지 분석 채광 좋은 땅의 건축주의점 조망 좋은 땅 활용법 ​ ................................................. #인천영종H8 인천영종 H8 구역에서 3층 다가구 또는 2층 단독주택을 건축하기 좋은 곳을 상담중입니다. 전원주택처럼 멋지게 짓기 좋은 곳은 어디일까요? 건축설계비와 공사비 등 전체 사업비에 대한 상담은 어떻게 진행해야 할까요? ​ #인천영종, #주거전용, #단독, #좋은땅, #입지분석, #부동산투자, #설계시공, #건축비용 ​ 현재 가장 합리적인 수익률과 프라이버시가 보장되는 입지를 찾으려고 합니다. #건축비용 '건축비용보다 좋은 땅이 먼저' 좋은 땅은 어디일까요? 건축 비용보다 좋은 땅 찾는 것이 우선입니다. .. 2023. 8. 26.
인천영종 H6 주거전용 단독 ‘전원주택 설계가 되는 곳’_LH추첨 인천영종 주거전용 단독 H6 LH추첨공급 필지 분석 일조 없는 땅 찾기 수익률 좋은 땅의 건축설계 ​ ................................................. #설계시공 건축설계 시공은 소중한 자산을 투자한 부동산 개발에서 가장 중요한 수익률 요건입니다. 남향토지의 위치와 수익률을 위한 채광과 일조영향이 가장 적은 곳을 활용하는 방법을 찾아가려고 합니다. 영종단독 추첨전략을 통해 부동산 정보와 추천 토지 목록을 제공 중입니다. 현재 개별 상담도 별도 접수 중입니다. #일조권 인천 영종 신도시에서 일조권이 안 걸리면서 향도 좋은 땅을 찾아보려고 합니다. 개방성이 탁월하고 답답하지 않으면 단독 주택으로 지었을 때 가장 좋은 땅이라고 할 수 있을 것입니다. 좋은 땅은 어디일까요.. 2023. 8. 26.
인천영종 주거전용 단독주택 48개 필지 입지분석_2023.09.20. (LH추첨) #주거전용단독 인천영종 하늘도시 토지 공고입니다. 주거전용 단독 토지로 총 48필지가 공급됩니다. 평당 400만원 전후로 3층, 3가구까지 규모 제한을 받습니다. 주변 입지에 따라 추후 수익률이 달라질 것으로 예상되며, 역세권, 학세권, 남향여부 등을 확인해야 합니다. ​ #인천영종 인천영종 하늘도시 주거전용 단독주택용지 공급 위치는 H6, H8구역 입니다. 공급가는 평당 388만~416만원정도로 즉시 사용가능 토지입니다. ​ #H6 _필지수 37 _면적: 267.4~407㎡ _공급가: 3억 751만~5억 412만 ​ #H8 _필지수 11 _면적: 248.4~327.4㎡ _공급가: 2억 8,566만~3억 7,651만 #영종아파트 영종국제도시가 있는 중구의 아파트 시세는 최근 0.1%대 상승을 지속하면서 .. 2023. 8. 26.
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