본문 바로가기

분류 전체보기925

상가주택 특화설계_4층 규제지역에 5층 건축?_지축 34BL. [입지조건] 10m도로와 8m도로가 교차되는 대지는 75.93평입니다. 양호한 북한산 조망과 단지의 초입에 위치한 장점을 살려야 합니다. 경사진 코너에 위치한 관계로 고저차 극복이 숙제입니다. 주거임대는 대지면적 고려해서 2룸+3룸 구조로 진행하였습니다. [설계 목표] #4층 제한을 5층으로 보이게 하는 입면 #대지면적 75.93평 (법정 용적률 180%) #주인세대 테라스 특화설계 #근생면적 최대 확보 #유럽풍 입면과 재료선정 [설계주안점] #특화설계_근생 + 법정 건폐율 60% 중 계획 건폐율 58.44%로 최대 활용 + 1층 바닥 면적 기준층의 76% 확보 (주차 손실 10.79평) + 계단실 4.66평으로 최소화, 근생전용을 1층의 86.13%로 계획 #특화설계_주거 + 주인세대 특화설계 + 주거.. 2022. 8. 19.
부동산 투자읽기_주인세대 테라스의 활용_지축 10BL_K [입지조건] 8m도로에 접한 대지는 전면폭 16m로 80.16평입니다. 토지는 일조와 주차에 주의해야 하는 대지입니다. 전면도로에서 근생 출입과 전면 폭을 특별히 주의 해야 합니다. 대지 면적으로 볼 때 주거는 2룸+3룸 구조로 진행 했습니다. [설계 목표] #대지면적 80.16평 (법정 용적률 180%) #주인세대 테라스 활용--> 특화설계 #상가진출입구에 대한 배려 #1면 도로 주차 손실 10평대 이하 조정 #차별화된 입면과 평면구성 [설계주안점] #특화설계_근생 + 법정 건폐율 60% 중 계획 건폐율59.50%로 최대 활용 + 1층 바닥 면적 기준층의 77% 확보 (주차 손실10.86평) + 계단실 최소계획 (5.28평), 근생전용 1층의 85.68%_31.56평 #특화설계_토지 이용률 + 허가용적.. 2022. 8. 19.
부동산 투자읽기_미래 상권을 예측하는 설계_지축 10BL_M [입지조건] 전면도로 건너편은 대규모의 오피스텔 신축 예정지입니다. 계획에서 미래를 예측하는 것은 가장 중요한 포인트입니다. 상권 유입에 대한 대비를 위해 근생면적 확보에 노력해야 합니다. 전면 도로 진출입거리 부족과 옥외 테라스 활용도 함께 고민하였습니다. [설계 목표] #대지면적 80.16평 (법정 용적률 180%) #상가전면 최대 확보--> 특화설계 #주인세대를 위한 후면 코어배치 #상권유입 대비 계획 #차별화된 입면으로 근생 높은 임대수익 유도 [설계주안점] #특화설계_근생 + 법정 건폐율 60%, 계획 건폐율59.67% + 전면 회차거리 부족으로 주차 추가후퇴 + 평행주차 적용해도 1층 바닥 면적 기준층의 66% (주차손실16.03평) + 계단실 5평으로 최소화, 1층 면적의 84.21%를 근생.. 2022. 8. 19.
부동산 투자읽기_상가전면 폭을 넓히는 이유_감일 단독 5 [입지조건] 정면 15m도로+녹지, 좌측면 10m도로에 접한 코너형 대지입니다. 전면도로에서 보이는 상가의 폭을 최대로 해야 합니다. 차량 진출입구가 측면도로만 허용되는 것도 고민입니다. [설계 목표] #대지면적 80.16평 (법정 용적률 200%) #근생 전면 폭 최대 확보-> 분할 가능 특화설계 #주차 상부 적층형 계단 설계 #5가구 중 3가구 복층계획 [설계주안점] #특화설계_근생 + 법정 건폐율 60%, 계획 건폐율 59.91% + 차량진출입 분리가 불가능한 대지, 특화설계 필요 + 기준층의 65%를 1층 바닥 면적으로 확보 (주차 손실 16.71평) + 계단실 면적을 3.69평으로 최소화하여 근생 최대 확보 + 1층 면적의 88.22%인 27.63평을 근생 전용으로 확보 #특화설계_토지 이용률 .. 2022. 8. 18.
2022.08.22 [SH청약] 보증금지원형 장기안심주택 입주자 모집 2022.08.22 SH청약 보증금지원형 장기안심주택 입주자 모집공고입니다. #공고문 요약 *인터넷 청약신청 접수기간 : 2022.08.22.(월) 10시 ~ 2022.08.26.(금) 17시 *서류제출기간 : 2022.08.22.(월) ~ 2022.08.31.(수) [2022.08.31.일자 우편소인분까지 인정] - 인터넷 청약신청자는 모두 등기우편으로 - 서류심사 서류, 개인정보 수집, 이용 및 제3자 제공 동의서(첨부) - 서울주택도시공사 맞춤주택공급부(1층) 장기안심 신규담당자 앞으로 제출 *주의 - 코로나19 확산 방지를 위해 인터넷으로만 청약신청이 가능합니다. - 서류를 미제출한 경우 결격처리 됩니다. - 세부사항은 첨부된 공고문을 참고하여 주시기 바랍니다. 부동산에서 가장 중요한 것은 경험 .. 2022. 8. 17.
영상)동탄2_D22. D6 '평당 800만원대'_단독+상가주택용지 ▼ 관련자료 #길 모퉁이 상가주택_Minimalism & Façade_덕은 단독3BL. https://blog.naver.com/lson2000/222843827024 ▼ 제작 #엘손건축사사무소 대표 이병관 건축사 직통 상담: 02.2654.1931 #수도권 부동산 '단톡' https://open.kakao.com/o/gDuRf6Fd ▼ [전문분야] '용도에 맞는 공간계획' #단독주택, #전원주택, #목조주택, #다가구, #점포주택 #상가주택, #점포겸용단독주택, #다중주택 #도시형생활주택, #공동주택, #다세대, #연립, #도생, #기숙사 #카페, #레스토랑, #일반음식점, #근생상가 #오피스텔, #체육시설, #종교시설, #교회, #학원, #교육연구시설, #업무시설, #유치원 #병원, #요양병원, #노.. 2022. 8. 17.
영상)상가주택_모든 세대를 3룸으로 계획한다면?_아산탕정_2D7 ▼ 관련자료 #아산탕정 상가주택 대지 85평_ 3층 3가구 모두 3룸 계획_2D7 https://blog.naver.com/lson2000/222845651358 ▼ 제작 #엘손건축사사무소 대표 이병관 건축사 직통 상담: 02.2654.1931 #수도권 부동산 '단톡' https://open.kakao.com/o/gDuRf6Fd ▼ [전문분야] '용도에 맞는 공간계획' #단독주택, #전원주택, #목조주택, #다가구, #점포주택 #상가주택, #점포겸용단독주택, #다중주택 #도시형생활주택, #공동주택, #다세대, #연립, #도생, #기숙사 #카페, #레스토랑, #일반음식점, #근생상가 #오피스텔, #체육시설, #종교시설, #교회, #학원, #교육연구시설, #업무시설, #유치원 #병원, #요양병원, #노유자시.. 2022. 8. 17.
매매가 되는 상가주택_위치가 좋다면 빨리지으세요_아산탕정 2D1, 2D2. 2D8 ▼ 관련자료 #아산탕정 점포겸용 단독주택, https://blog.naver.com/lson2000/222757778725 ▼ 제작 #엘손건축사사무소 대표 이병관 건축사 직통 상담: 02.2654.1931 #수도권 부동산 '단톡' https://open.kakao.com/o/gDuRf6Fd ▼ [전문분야] '용도에 맞는 공간계획' #단독주택, #전원주택, #목조주택, #다가구, #점포주택 #상가주택, #점포겸용단독주택, #다중주택 #도시형생활주택, #공동주택, #다세대, #연립, #도생, #기숙사 #카페, #레스토랑, #일반음식점, #근생상가 #오피스텔, #체육시설, #종교시설, #교회, #학원, #교육연구시설, #업무시설, #유치원 #병원, #요양병원, #노유자시설, #공장, #창고, #물류창고, #지.. 2022. 8. 16.
상가주택 건축 '평당 공사비 산출하는 법'_평택고덕 Fd-28, -43 ... #3 ▼ 관련자료 #평택고덕 상가주택 69필지 공급 (점포겸용 단독주택용지) https://blog.naver.com/lson2000/222764334672 ▼ 제작 #엘손건축사사무소 대표 이병관 건축사 직통 상담: 02.2654.1931 #수도권 부동산 '단톡' https://open.kakao.com/o/gDuRf6Fd ▼ [전문분야] '용도에 맞는 공간계획' #단독주택, #전원주택, #목조주택, #다가구, #점포주택 #상가주택, #점포겸용단독주택, #다중주택 #도시형생활주택, #공동주택, #다세대, #연립, #도생, #기숙사 #카페, #레스토랑, #일반음식점, #근생상가 #오피스텔, #체육시설, #종교시설, #교회, #학원, #교육연구시설, #업무시설, #유치원 #병원, #요양병원, #노유자시설, #공장.. 2022. 8. 13.
동탄2_D22. D6 '평당 800만원대'_단독+상가주택용지 ▼ 관련자료 #평당 800만원대 단독주택 D22. 상가주택 D6_동탄2 [LH추첨.입찰] 2022.08.17 https://blog.naver.com/lson2000/222837561799 ▼ 제작 #엘손건축사사무소 대표 이병관 건축사 직통 상담: 02.2654.1931 #수도권 부동산 '단톡' https://open.kakao.com/o/gDuRf6Fd ▼ [전문분야] '용도에 맞는 공간계획' #단독주택, #전원주택, #목조주택, #다가구, #점포주택 #상가주택, #점포겸용단독주택, #다중주택 #도시형생활주택, #공동주택, #다세대, #연립, #도생, #기숙사 #카페, #레스토랑, #일반음식점, #근생상가 #오피스텔, #체육시설, #종교시설, #교회, #학원, #교육연구시설, #업무시설, #유치원 #병.. 2022. 8. 13.
728x90
728x90
SMALL