엘손건축사사무소/집짓는 일기112 법원 경매 부동산 낙찰률 '신중한 투자' #법원경매 최근 경매 낙찰률 오르고 있다고 합니다. 경매 전문 사이트에 따르면 2023.01 낙찰가율이 상승하였고 서울 아파트 낙찰률도 올라가고 있다고 합니다. 아파트만 특정해서 분석하는 것은 위험하지만 부동산 수요가 늘어난 것도 사실입니다. 전문가들 모두 하락기를 기회로 봐야 한다고 합니다. 그래프가 내려간다고 매도를 해야 하는 것은 아니지만, 투자는 늘 신중해야 합니다. #부동산 뉴스 뉴스를 믿고 움직이는 것은 신중할 필요가 있습니다. 현재 금융리스크는 끝나지 않았다는 주장이 대세입니다. 토지 매물도 건물과 같이 동일하게 보기 힘든 것도 사실입니다. 관심은 가질 필요가 있다는 것에는 공감하지만, 하락 기일 수록 금융과 투자에 차별화된 접근이 필요하다고 생각합니다. #부동산 저점 현시점을 저점이라고 볼.. 2023. 5. 13. 운정상가주택 건축설계 상담 '제2순환 도로, GTX운정역, 테크노밸리, 아주대병원, 상가주택지' 엘손건축사사무소는 파주 운정 건축설계 시공 상담 중입니다. 현재 가장 크게 작용하는 '제2순환 도로, GTX 운정역, 테크노밸리, 아주대병원' 등의 호재를 확인하고 투자와 개발 일정을 제시하고 있습니다. 투자의 적기는 주변 개발보다 한발 앞서가야 합니다. 전체적인 개발 일정을 신뢰할 수 있는 자료로 모니터링하는 것도 필수 항목입니다.🔻파주운정 투자 급소_1🔻 #수도권 제2순환 도로 2023년은 경기 북부의 도로와 철도 등 많은 교통 호재가 예정되어 있습니다. 운정지구는 수도권 제2순환 고속도로 개통으로 수도권 접근성이 좋아질 전망입니다. . 김포∼파주(25.42㎞) . 2025년 12월 개통 목표#김포_파주 지하 도로 연결 예정 수도권 제2순환 고속도로 중 김포와 파주 연결도로는 국내 최초로 한강 횡단 .. 2023. 3. 25. 일조높이 9m->10m, 내년 7월 적용예정 보도 2022.07 보도자료 분석 일조규제 개선과 수익률 일조높이 변경_사전준비가 수익률을 바꾼다! 국토교통부 2022. 7. 29.(금)발표 규제개선안 발표 내용입니다. #일조높이 기준 9m에서 10m로 완화 #건설업... blog.naver.com 2022.11.14 보도자료 이달 말경 ‘건축법 시행령 개정안’을 입법예고할 예정. 국토부_ “만약 시행일 이전 건축허가를 받았을 경우 10미터 적용을 받고 싶을 경우 변경허가 신청을 통해 변경허가를 받아야 한다. 이때 소방 등 관련 법령이 강화되거나 바뀔 수도 있으므로 이를 따져보고 신청해야 한다” ‘건축물 높이제한 기준 완화’ 현행 9미터에서 10미터로…‘건축법 시행령’ 이르면 내년 7월부 이르면 내년 7월부터 건축물 높이제한 기준이 현행 9미터에서 10미터.. 2022. 12. 12. 해설)상가주택 근생_주차대수 같아도 면적이 다른 이유_건축한계선 #엘손건축 관련자료 점포주택 신축 "근생면적 늘리기"_건축한계선의 주차 https://blog.naver.com/lson2000/221957880790 점포주택 신축 "근생면적 늘리기" -건축한계선의 주차 (지축지구) 상가주택에서 1층 근생 면적은 가장 중요합니다. 누구나 수익률 검토에서 가장 궁금한 것이 상가 전용면적... blog.naver.com https://youtu.be/j5Z84PdURJA #건축설계_시공 전문 엘손건축사사무소 '엘손'은 실적으로 검증된 부동산 컨설팅 전문회사입니다. 토지의 가치분석과 건축설계_시공 등 개발의 전과정을 상담중입니다. 최고의 전문가 집단이 함께 하는 사전검토 과정을 통해 놓치기 쉬운 수익률 요건을 하나 하나 확인해드립니다. 전문상담이 궁금하신 분은 언제든지 환.. 2022. 9. 30. 공사비 절감_필수 확인 하는 4가지_상가주택 예산 #엘손건축 관련자료 "상가주택 공사비 절감" 건축 상담_점포겸용 단독주택지 https://blog.naver.com/lson2000/222531979179 "상가주택 공사비 절감" 덕은이택 건축 상담 (점포겸용 단독주택지) 덕은지구 상가주택지 허가준비 중 입니다. 거의 매주 주말마다 건축설계. 시공상담을 진행하고 있습니다. ... blog.naver.com https://youtu.be/V0EDwaSCTHc #건축설계_시공 전문 엘손건축사사무소 '엘손'은 실적으로 검증된 부동산 컨설팅 전문회사입니다. 토지의 가치분석과 건축설계_시공 등 개발의 전과정을 상담중입니다. 최고의 전문가 집단이 함께 하는 사전검토 과정을 통해 놓치기 쉬운 수익률 요건을 하나 하나 확인해드립니다. 전문상담이 궁금하신 분은 언제든.. 2022. 9. 30. 해설) 부동산 투자_예산 절감과 수익률의 차이_신도시 건축 #엘손건축 관련자료 상가주택. 근생 신축 상담 "예산 절감과 수익률의 차이" https://blog.naver.com/lson2000/221332623405 고양 향동 상가주택, 근생 신축 상담중 "예산 절감과 수익률의 차이" 향동지구 부동산 입지분석을 시작합니다. 건축 가능 시기가 가까워진 만큼 꼼꼼한 분석이 수익률을 좌우합... blog.naver.com https://youtu.be/MkEYneba3m0 #건축설계_시공 전문 엘손건축사사무소 '엘손'은 실적으로 검증된 부동산 컨설팅 전문회사입니다. 토지의 가치분석과 건축설계_시공 등 개발의 전과정을 상담중입니다. 최고의 전문가 집단이 함께 하는 사전검토 과정을 통해 놓치기 쉬운 수익률 요건을 하나 하나 확인해드립니다. 전문상담이 궁금하신 분은 언제.. 2022. 9. 30. 피난안내도와 다중이용시설 Q. 사용승인에서 건축물 관리계획서에 피난 안내도를 작성해야 하는 대상은? Q.용도변경과 개업시 피난 안내도를 비치해야 하는 대상은? 관련 법령은 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행규칙 [별표 2의2]입니다. 다중이용업의 영업장은 "피난 안내도"를 설치해야 합니다. 다중이용업의 영업장 중에도 비치 의무가 없는 경우는 2가지입니다. # 영업장의 바닥면적이 33㎡(9.98평)이하이거나 # 영업장 내부가 구획실이 없으면서 영업장 내 어디에서든지 출입구 및 비상구를 확인할 수 있는 경우 Q. 다중이용시설은? 다중이용시설은 관련 법령은 "다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령"입니다. '다중이용업'이란? * 지상층의 휴게음식점영업ㆍ제과점영업 또는 일반음식점의 영업장 면적이 100㎡이상 (지하.. 2021. 8. 25. 2021.09.01~07 [SH입찰] 은평 편익용지4, 7+ 고덕강일 근생4 *공고 # 고덕강일지구 근린생활시설용지 4-1, 4-2, 4-3 # 은평지구 편익시설용지 4, 7 * 분양: 경쟁입찰 - 온비드(http://www.onbid.co.kr)전자입찰방식 * 주의) - 허용용도 등 지구단위계획 상세내용 확인필요 - 공고문, 분양대상용지 토지이용계획도 및 위치도 주의 https://blog.naver.com/lson2000/222478778961 상세한 분석자료 바로가기 v v v 2021.09.01~07 [SH입찰] 은평 편익용지4, 7+ 고덕강일 근생4 2021.09.01~07 [SH입찰] 고덕강일 근생, 은평 편익 *공고 # 고덕강일지구 근린생활시설용지 4-1, 4-2, 4-... blog.naver.com 2021. 8. 23. 반드시 " 지반조사를 권하는 이유" * 지반조사 보고서는 착공신고 법정 필수 서류입니다. - 지반조사는 자동차의 에어백과 같은 것입니다. - 건물의 부동침하는 돌이킬 수 없는 재산적 손실을 가져옵니다. - 땅속을 모두 볼 수 없기에 지반 조사는 법정인 강제가 아니더라도 필수 적으로 해시길 권합니다. "순식간에 ‘폭삭’…4층 건물 붕괴 원인은? 부동침하. 지반 손상" https://blog.naver.com/lson2000/222468617584>>>>>상세한 분석글바로보기!! 반드시 " 지반조사를 권하는 이유" * 지반조사 보고서는 착공신고 법정 필수 서류입니다. - 지반조사는 자동차의 에어백과 같은 것입니다. - ... blog.naver.com 2021. 8. 23. 지축지구 상가주택 건축설계..예쁜 단지 조성을 위하여 "지축지구 상가주택 건축설계중입니다. 예쁜 단지 조성을 위한 고민을 해보았습니다. 지축 상가주택 단지를 활성화 하려면 어떤 노력이 필요할까요? 오래전부터 수집했던 자료를 종합해서 정리해보았습니다. 엘손건축은 고양 지축지구 건축설계, 시공 전문회사입니다. 차별화된 디자인과 완벽한 시공 관리로 높은 수익률을 위하여 노력중입니다. 지축지구 지구단위를 검토한 결과를 요약하여 다른 신도시와의 비교한 자료입니다. 몇가지 문제점을 지속적으로 해결한다면 활성화된 "지축타운"이 만들어질 것이라 확신합니다. 보행과 차량동선은 가장 중요한 요소입니다. 여기에 자전거도 포함됩니다. 주차공간의 확보도 상가활성화를 크게 좌우하여 접근성과 머무는 시간을 좌우합니다. * 지축지구 자전거길의 중요성 - 삼송~지축지구 연결, 창릉천 자.. 2021. 1. 29. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 12 다음 728x90 728x90 SMALL
