엘손건축사사무소229 반드시 " 지반조사를 권하는 이유" * 지반조사 보고서는 착공신고 법정 필수 서류입니다. - 지반조사는 자동차의 에어백과 같은 것입니다. - 건물의 부동침하는 돌이킬 수 없는 재산적 손실을 가져옵니다. - 땅속을 모두 볼 수 없기에 지반 조사는 법정인 강제가 아니더라도 필수 적으로 해시길 권합니다. "순식간에 ‘폭삭’…4층 건물 붕괴 원인은? 부동침하. 지반 손상" https://blog.naver.com/lson2000/222468617584>>>>>상세한 분석글바로보기!! 반드시 " 지반조사를 권하는 이유" * 지반조사 보고서는 착공신고 법정 필수 서류입니다. - 지반조사는 자동차의 에어백과 같은 것입니다. - ... blog.naver.com 2021. 8. 23. 건축일정 계획하기 "놓치기 쉬운 순서 정리" 일반적인 건축일정에서 놓치기 쉬운 핵심입니다. 4~5층규모의 소규모 건축물에 대한 예시입니다. 0st. 토지구입자문 "토지 위치가 수익률의 시작" 1st. 설계 계약전 입지분석 "도면보다 중요한 것은 입지분석" 토지 구입 전 차별화된 분석은 필수입니다. 주변 토지의 용도, 토지의 향, 교통시설물 등 단계별 확인은 필수입니다. 설계 계약 전 토지의 입지분석 상담을 먼저 진행합니다. 평면의 정해진 틀이 아닌 수익률에 대한 인식이 건축 진행에 큰 도움이 됩니다. 1층면적 검토, 주차대안 검토, 보차분리의 합리성이 검토 됩니다. 00. 설계 계약+계획 - 현장조사 - 대관 협의 - 도면 제안 설계 계획 확정까지 3회~7회 정도의 회의가 진행됩니다. 1주일에 1회로 가정해도 최소 몇주 정도 걸린다고 보시면 됩니다.. 2021. 1. 29. 지축지구 상가주택 건축설계..예쁜 단지 조성을 위하여 "지축지구 상가주택 건축설계중입니다. 예쁜 단지 조성을 위한 고민을 해보았습니다. 지축 상가주택 단지를 활성화 하려면 어떤 노력이 필요할까요? 오래전부터 수집했던 자료를 종합해서 정리해보았습니다. 엘손건축은 고양 지축지구 건축설계, 시공 전문회사입니다. 차별화된 디자인과 완벽한 시공 관리로 높은 수익률을 위하여 노력중입니다. 지축지구 지구단위를 검토한 결과를 요약하여 다른 신도시와의 비교한 자료입니다. 몇가지 문제점을 지속적으로 해결한다면 활성화된 "지축타운"이 만들어질 것이라 확신합니다. 보행과 차량동선은 가장 중요한 요소입니다. 여기에 자전거도 포함됩니다. 주차공간의 확보도 상가활성화를 크게 좌우하여 접근성과 머무는 시간을 좌우합니다. * 지축지구 자전거길의 중요성 - 삼송~지축지구 연결, 창릉천 자.. 2021. 1. 29. 지축지구 도로 중앙선의 회차 공간확보 > 지축지구 건축설계+시공 전문 엘손건축은 지축지구 건축설계, 시공 전문 회사입니다. * Daum http://cafe.daum.net/dsgg * NAVER http://cafe.naver.com/updn 엘손건축사사무소는 부동산 매입 검토부터 개발의 전과정을 상담해 드립니다. 정확한 입지분석을 통해 높은 수익률을 만드는 건축설계+시공 전문회사입니다. [상담] tel: 02.2654.1931 mail: 2000kia@daum.net > 카톡 상담 https://open.kakao.com/o/sQR2mMk [이건축사와 부동산 투자하기] * Daum http://cafe.daum.net/dsgg * NAVER http://cafe.naver.com/updn * 이건축사의 부동산 일기 http://blog... 2021. 1. 12. 지축지구 지구단위 변경 자세한 자료보러가기>> blog.naver.com/lson2000/222168197822 2020. 12. 9. 엘손건축-공사용 특기시방서-2022-03-16 (수시로 업그레이드됩니다.) 엘손건축에서 제공하는 공사용 특기 시방서 입니다. 엘손건축이 자체 제작한 특기시방서를 공개하는 이유는 시공자와 건축주와의 분쟁 소지를 없애고, 정확한 설계의도와 변경규정을 이해하기 위함입니다. 부족한 자료지만 올바른 건축문화에 미력을 보탤 수 있길 바랍니다. 엘손건축은 부동산의 매입 검토에서 개발 후 건축 전과정을 함께 합니다. 정확한 입지분석과 높은 수익률을 위해 최선을 다하고 있습니다. 건축법 제23조(건축물의 설계) 관련 규정에 의해 건축인허가, 리모델링 설계는 건축사만 할 수 있습니다. 소중한 자산의 개발과 유지 관리는 국가 지정 "건축사"와 상담을 권합니다. 이건축사 직통 tel:02.2654.1931 ▼▼ "최근 개정본 보기" ▼▼ ▼▼ 2020. 11. 11. 지축 상가주택 엘손 3호 작품"상가주택의 가치를 높이는 방법" 지축 상가주택의 차별화된 디자인 지축지구 점포겸용 단독주택용지의 상가주택 계획안입니다. 주거 5가구, 근생 상가로 구성된 4층 규모의 상가주택입니다. 대지는 3면이 인접대지에 접하고 1면이 도로에 접해있는 마름모꼴 대지입니다. 차별화된 디자인으로 임대율을 최대로 올리는 것이 목표입니다. 총 10회에 걸친 회의진행을 통해 건축주와 엘손건축은 수많은 대안으로 작업하였습니다. >> 설계개요 * 대지위치: 경기도 고양시 덕양구 지축지구 12블럭 * 대지면적: 249.00 ㎡(75.32 평) * 법정 최대 건축면적: 149.40 ㎡ (45.19 평) * 지상층 건축허가 연면적: 448.20 ㎡ (135.58 평) * 공사바닥면적: 606.18 ㎡ (183.4 평) * 예상 사업비용: 7억 3천을 기준으로 함 * .. 2020. 9. 26. 아산 탕정 상가주택 -엘손2호 " 미니멀 상가주택" 아산 탕정 신도시 상가주택 계획안입니다. 아산탕정 엘손 2호 작품입니다. 대지면적 100.73평대지로 10m도로에 1면 접한 대지입니다. 3층 규모 3가구로 상가면적을 최대로 하는데 포인트를 두었습니다. 주방위치에 그리스 트랩 설치를 위해 기초부를 450단차로 계획하였으며, 입면의 주요 재료는 데저트 로얄과 적고벽돌 입니다. 부분 포인트에 석재타일을 적용하였습니다. 공사용 특기 시방서는 시공자와 건축주간의 원할한 의사소총을 통해 공사기간을 단축하고, 최소한의 확인 사항을 명시한 한 것으로 엘손건축의 모든 도면에는 항상 첨부하고 있습니다. 최근 크게 문제되었던 방화구획을 관통하는 배관에 대한 세부 기준을 표시하였습니다. 또한 실내 사용하는 모든 가구를 최소 E1등급 이상으로 사용하도록 유도하고 있습니다. .. 2020. 9. 12. 상가주택의 차별화_'복층형 주거 계획'_당진 수청2-5-5 [입지조건] 대지는 12m도로와 배면 녹지+22m대로에 접한 곳입니다. 앞뒤도로의 장점을 최대한 살리는 계획이 필요합니다. 인접한 근생부지의 계획을 예측하고 차별화된 입면을 제사하였습니다. 입면재료의 특색을 최대한 살리고 을 예상하는 설계을 진행 하였습니다. [설계 목표] #대지면적 75.59평 (법정 용적률 180%, 3가구) #전면도로와 배면 녹지를 최대한 이용하는 계획 #근생 최대면적 확보_주차대안 검토 #주거 수익률_ 3가구 중 2가구를 복층형 적용 #최적의 상가임대를 위한 외관디자인 [설계주안점] #특화설계_근생 + 법정 건폐율 60%, 계획 건폐율59.76% + 기준층의 81%를 1층 바닥면적으로 확보 (주차손실8.38평) + 근생 전용면적 1층전체면적의 74.42%확보 (근생전용27.38평).. 2020. 9. 12. 지축 상가주택 엘손 2호 작품 엘손건축은 지축 신도시 건축설계 시공 전문회사입니다. https://cafe.naver.com/updn/1297 엘손건축은 토지선정에서 사용승인까지 모든 과정을 도와드립니다. 정확한 분석은 높은 수익률을 만들기 위한 첫걸음입니다. [상담] tel: 02.2654.1931 mail: 2000kia@daum.net [부동산 분석자료] * 엘손 Daum http://cafe.daum.net/dsgg * 엘손 NAVER http://cafe.naver.com/updn * 이건축사의 건축일기 http://blog.naver.com/lson2000 [상담종목] "토지 선정부터 사용승인까지" #부동산매매, #토지매입매수, #토지입찰, #이주자택지, #이택, #협택, #협의양도인택지, #부동산개발, #입지분.. 2020. 9. 12. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 23 다음 728x90 728x90 SMALL
