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엘손건축사사무소229

상가주택에 다락 만들기-04.지붕경사도의 중요성 (지축지구) 지축지구 지붕 경사도 제한에 대한 분석글입니다. 지붕의 경사도는 다락 공간을 만드는데 가장 중요한 역활을 합니다. 많은 자금이 투입되는 부동산 개발에서 법적으로 문제되는 공간이 아닌 합법적인 공간을 구성하는 것이 중요합니다. 최근의 법률적 제한은 큰틀의 규제만 명시하고 있습니다 . 공사비가 증가하고 미관상으로도 안좋은 규제는 변경되어야 한다고 생각합니다. 지축상가주택 상담중 건축설계. 시공 전문 엘손건축에서 택지 개발에 대한 상담을 진행중입니다. CM전문회사인 엘손건축은 토지 매입부터 개발 전과정의 전문상담을 진행하고 있습니다. 전문 입지 분석을 통해 최고의 수익률을 만들기 위해 노력중입니다. ​ [상담] T. 02.2654.1931 M. 2000kia@daum.net ​ [부동산 투자 모임] * 엘손 .. 2020. 5. 11.
감일 상가주택 건축 설계.시공 상담중!! 감일지구 상가주택 부지 분석을 시작합니다. 가장 먼저 검토해야 하는 것은 감일지구의 주변 교통망분석입니다. 주변 신도시와 밀접하게 접해 있으며 서울 송파와 근접한 발전 가능성이 큰 입지조건을 갖추고 있습니다. 감일지구 중심부에 3호선 감일역의 연장이 예상되며 대중교통을 통해 마천역과 9호선 역세권에 연결됩니다. 감일 지구에는 단독1~7의 주거공간이 조성되어 있습니다. 감일-초이 도로축을 중심으로 서쪽에는 단독1~6이 계획되어 있고, 동쪽의 위례 연결 동선상에 단독7이 위치합니다. 일조방향은 정북일조권을 받는 것으로 판단됩니다. 토지이용 가능 시기는 2019.10.31.~2019.11.30사이에 진행됩니다. 단독주택 부지 주변의 입지조건을 분석합니다. 대규모 주거단지와 등하교 동선에 대한 검토가 우선입니다.. 2020. 4. 27.
상가주택 구경하기-접수중!! 상가주택인데 근생처럼 보인다!! 지하1층. 지상4층 규모 상가주택이 6층 근생처럼 보이는 차별화된 디자인 주거5가구 중 복층형 3가구 계획 개방형 복층 사례를 보실 수 있습니다. 넓은 실내계단과 다락의 활용도 높은 복층 2가구 엘손건축 상가주택 샘플하우스 답사 접수중 * 위치: 남양 뉴타운 상가주택 * 규모: 지하1층 지상4층 * 답사 포인트 - 복층형 주거구성의 사례 - 박공형 다락의 활용법 - 상가 13평형대 4개실 구획 예시 * 답사: 2020.05.02.(토) 오후2시 * 신청 전화) 02-2654-1931 카톡) 신청하기!!>> * 답사 전날까지 신청하시면 정확한 위치를 보내드립니다. * 답사 당일 일부 시간조절 가능합니다. >>좀 더 자세한 계획안 보기 건축설계. 시공 전문 엘손건축 CM 전문.. 2020. 4. 25.
수익률 높은 집짓기 상담- 지축 상가주택을 중심으로 [부동산 투자 정보] * 엘손 Daum http://cafe.daum.net/dsgg * 엘손 NAVER http://cafe.naver.com/updn * 엘손 blog http://blog.naver.com/lson2000 [상담] ☎) 02.2654.1931 m) 2000kia@daum.net 2020. 4. 3.
지축 상가주택 건축 준비모임에 초대합니다. '엘손건축사사무소' Top of Beautiful LSON 엘손건축사 사무소는 건축설계, 시공 전문회사로 부동산투자의 기획-설계-시공 등 전 과정의 상담을 진행합니다. 최고의 전문가 집단이 함께 하는 CM전문회사인 엘손건축은 사업초기에 놓치기 쉬운 입지분석으로 수익률 상승을 유도합니다. [상담종목] "토지 선정부터 사용승인까지" #부동산매매, #토지매입매수, #토지입찰, #이주자택지, #이택, #협택, #협의양도인택지, #부동산개발, #입지분석, #신축판매, #건축설계, #건축시공, #리모델링, #공사비산정, #건축감리, #공사감독, #사용승인, #건설관리, #CM, #VE, #인테리어, #사업계획서 [주요 현장] “개발이 필요한 곳이면 어디든지" #판교, #송도, #영종신도시, #영종하늘도시, #위례,.. 2020. 4. 3.
"상가주택지 건축제한 상담"-지축 이택 상담 일지 지축 15블록의 지구단위 계획도입니다. 15블록과 도로 사이 녹지가 형성되어 있습니다. 경관녹지로 지정된 곳입니다. 교통 도면에서 보듯이 차량 진출입구에 대한 검토는 가장 기본적인 상가 수익률을 좌우합니다. 횡단보도의 위치와 교통신호체계를 먼저 검토하여야 합니다. 같은 녹색도 경관녹지와 소공원 근린공원으로 구분할 수 있습니다. 특히 도로변 인지성이 가장 중요한 상가주택에서는 경관녹지의 모양이 가장 중요합니다. 지축지구의 다른 블록인 11. 12. 13. 14블록도 주변에 녹지띠가 형성되어 있습니다. 하천변에 인접한 녹지와 도로 건너편의 녹지의 모양이 중요합니다. 18블록 앞의 녹지와 20블록의 녹지는 성격이 다릅니다. 다른 신도시의 녹지 형성을 참고할 필요가 있습니다. 녹지의 둔덕 형성은 상가의 수익률에.. 2020. 3. 17.
지붕방수에서 가장 중요한 flashing(플래싱)의 이해 엘손교재의 내용을 보기 쉽게 색깔별로 구분하여 만든 것입니다. 플래싱을 모른다면 디자이너의 자격이 없는 것입니다. 원본그림은 Architecture Graphic Standard에서 인용한 것입니다. 참고하시어 잘 정리하시기 바랍니다. * 플래싱이란? (flashing) - 사전적 의미 : flashing [flæsiŋ] n.[건축](벽 아래 대는) 굽도리 널. - 정확한 외래어의 표기는 플래싱이 맞습니다. 후레슁, 후레싱으로 표기하기도 합니다. - 과년도에서는 "비흘림"이라는 우리말로 표기하였습니다. - 지붕의 방수를 위해 동판 등의 철물로서 보강한 것으로 일반적으로 지붕의 꺾인 면인 지붕골과 지붕마루, 수직 벽과 경사면이 만나는 곳에 설치합니다. * Valley Flashing - 지붕골에 설치하는 .. 2020. 2. 24.
상가주택의 차별화된 설계_남양뉴타운 수익률 최고!! 근생처럼 보이는 차별화된 디자인을 시작합니다. 지하1층. 지상4층 규모의 상가주택입니다. 주거 5가구 전체를 3룸에 화장실2의 구성이 되도록 하였습니다. 전체 모두 "ㄱ"자형 주방으로 수익률을 더욱 높였습니다. 상가는 전용면적 15평으로 구분된 4개의 실로 구성됩니다. * 대지위치: 경기도 화성시 남양뉴타운 R2-D2 * 대지면적: 302.90 ㎡ (91.63 평) * 도로: 전면 21m, 후면 9 m도로 * 건축면적: 181.31㎡ (54.85 평) * 연면적: 627.47㎡ (189.81 평) * 건폐율 :법정 60%> 계획 59.86% * 용적률 :법정 180%>계획 177.59% * 지하1층 지상4층, 최고높이 16.94m * 주차6대 #특화설계란? 일반적인 설계는 주어진 대지에는 수많은 대안이 .. 2020. 2. 22.
남양주 다산 신도시 지금 F2-10-6 다산 신도시의 지금지구에 속한 3면에 인접대지가 있는 대지입니다. 바로 인접하여 남양주시 중앙도서관과 의정부 지방 법원이 위치합니다. 대지의 제약조건이 전면에서 알 수 없도록 하는 디자인을 적용하였습니다. 4층규모 제한 상가주택이 다락의 전면배치를 통해 5층규모로 인지 되.. 2020. 2. 5.
아산 탕정 상가주택 2호 5번째 제안 작업[출처] 아산 탕정 상가주택 2호 5번째 제안 작업|작성자 엘손 아산 탕정 상가주택 2호 5번째 제안... 아산탕정 2호작품의 5번째 미팅 준비중입니다. ​ 기존의 4가지 안을 완전히 무시하고 작업합니다. 1층면적을 51평까지 확보하는 것이 목표입니다. 상가주택에서 가장 중요한 것은 내부공간을 어떻게 배치하는 것에 좌우 됩니다.[출처] 아산 탕정 상가.. 2020. 1. 17.
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