본문 바로가기

부동산 투자/토지분석488

의정부고산 근생 복합문화융합단지 인접 최고입지_2023.06.14 (LH입찰) 의정부고산지구 근생용지 복합문화융합단지 인접 최고 인기 입지 18~19억 5층이하 3필지 60%, 250%, 즉시사용 토지 .............................................. LH청약센터에서 입찰하는 의정부고산 근린생활시설용지(7-4, 8-2, 8-3) 공급공고입니다. 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다. #경쟁입찰 #신청 : 2023.06.14 ~16.00 #개찰 : 2023.06.14. ~17.00 #낙찰 : 2023.06.14.18.00 ~ #건폐율 : 60% #용적률 : 250%이하 #5층이하 #토지대금 완납 후 즉시 #토지추천 직전 입찰에서 높은 낙찰률을 기록한 곳입니다. 주변 호재가 많아 관심있게 지켜볼 필요가 있습니다. 해당.. 2023. 6. 10.
광주역세권 점포겸용, 주거전용 D4_2023.06.14 (GH입찰, 추첨) 광주역세권 3층 제한 점포겸용1필지, 주거전용9필지 75.4평대 평당 1058만원대 공급 경쟁입찰, 추첨, 즉시사용가능 .............................................. 경기도시공사 광주역세권 도시개발사업 단독주택용지 공급공고입니다. #경쟁입찰 #신청 : 2023.06.14. ~ 15.00 #개찰 : 2023.06.14. ~ 16.00 #낙찰 : 2023.06.14.18.00 ~ #1세대 1필지만 신청 (중복신청 불가) #건폐율 : 60% #용적률 : 180%이하 #토지대금 완납 후 즉시#토지추천 해당 지역 관련 상담 진행 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석 작업을 통해 투자위험을 최소화 할 수 있도록 노력 중입니다. 낮은 가격으로 매입 후 높은 매.. 2023. 6. 10.
인천가정2지구 준주거용지 45~47억 _2023.06.13 (LH입찰) 인천가정2지구 준주거용지 2필지 #준2-1: 266.8평 공급가 \4,709,880,000 #준2-1: 257.1평, 공급가\4,539,000,000 한국토지주택공사인천가정2지구 준주거용지 2필지 공급입니다. #경쟁입찰 #신청 : 2023.06.13. ~ 16:00 #개찰 : 2023.06.13. 16:30 #낙찰 : 2023.06.13. 17:30 이후 #납부 : 2년 유이자 분할납부 #준주거용지 #건폐율 : 60% #용적률 : 300%이하 #층수: 5층이하(1층 층고 4.5m이하) #준주거지역 #24.04.14일 이후 #토지추천 해당 지역 관련 상담 진행 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석 작업을 통해 투자위험을 최소화 할 수 있도록 노력 중입니다. 낮은 가격으로 매입 후 높은 .. 2023. 6. 10.
낙찰)건축설계로 상가주택 비용 줄이는 법 (예시. 미사점포겸용 단독) #건축비용 줄이기 건축비용 산출의 시작은? 꼬마빌딩의 짧은 공사기간 장점을 살려야 임대율이 높아져 비용 절감은 대안 분석부터 현재 하남미사 낙찰2, 재입찰 4개 ................................................ #하남미사지구 최근 총 6개의 토지가 공급되었는데 2개는 낙찰이 되었고 나머지 4개는 아직 주인을 찾지 못했습니다. 공급토지의 평균값은 대지면적 78.9평, 공급가 16억 7천만원, 평당 2124만원 정도입니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사' 드립니다. 차질 없는 준비와 높은 수익률을 응원하겠습니다. 입찰경쟁률은 높지 않았지만, 남은 토지에 대한 검토를 통해 다음 입찰 준비도 해야겠습니다. 설계, 시공을 위한 총사업비를 산출하려면 토지가 차이부터 확인해야.. 2023. 6. 10.
동탄2 근생, 근상 상가 설계 시공 비용_2023.06.14 (GH입찰) 용인 국가산단 인접 화성 동탄 2기신도시 준공완료된 총 14필지 공급 근생 평균 255평, 5층, 평당 1,135만원 근상 평균 318평, 7층, 평당 1,404만원 근생, 판매, 의료, 오피스텔 용도 등 ..................................................... 경기주택도시공사의 택지분양정보입니다. 용인 국가산업단지에서 가까운 화성시 동탄2기 신도시의 근린생활용지와 근린상업용지분양공고입니다. 공급토지는 준공완료된 것으로 선납할인이 적용되지 않으며, 일시납이 아닌 분할납부의 경우 이자가 발생합니다. 신청자격은 일반실수요자 개인 또는 법인으로 1인당 신청 필지수 제한은 없습니다. #공고 : 2023.05.31. #입찰 : 2023.06.14.~15:00 #개찰 : 20.. 2023. 6. 10.
파주선유 오피스텔 가능한 300만원대 토지_2023.06.12. (GH입찰) 파주시 선유일반산업단지 오피스텔, 고시원, 요양시설 가능 80%, 400%, 7층이하 토지 주차용지는 80%, 400% ....................................... #선유일반산업단지 파주시의 LCD클러스터에 속하는 선유일반산업단지는 2004년부터 조성되었습니다. 시행사는 파주시와 경기도시공사로 현재 입주업체 83개사, 고용인원 3,448명입니다. (자료:파주시청) #매매계약 절차와 서류 경기주택도시공사에서 공급하는 파주선유지구의 주차장 용지와 지원시설 용지는 파주시와 입주계약 후, GH와 매매계약을 체결해야 합니다. 필수 제출 서류는 입주계약 신청서 및 사업계획서 등이 있습니다. #경쟁입찰 #입찰신청 :2023.06.12.~16:00 #개찰 :2023.06.12. 17:00 #.. 2023. 6. 10.
낙찰) 강릉 숙박, 위락용 541평 토지 110%, +2.3억 #경포2지구, #숙박시설지정토지 #즉시사용, #541.8평 #공급 : 21억 7,964만 7천원 #평당 402만원 ..................................................... #강릉 경포2지구 낙찰결과 경포2지구 숙박, 위락용지 낙찰률 110%, +2.3억으로 결정되었씁니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사'드립니다. 일정에 차질 없이 준비하시어, 높은 수익률을 응원하겠습니다. #숙박시설A5 해당 토지는 경포2지구 지구단위계획구역에 속한 숙박시설 A5지정 토지입니다. 지구단위에 의한 상향 건폐율이 적용되며, 10층까지 가능한 공그브가 대비 수익률이 좋은 토지입니다. 허용 용도 중 숙박위락이 가능한 곳으로 양호한 조망을 위한 정밀한 설계가 진행되어야 할 것으로 판단됩니.. 2023. 6. 10.
낙찰) 검단 점포겸용주택 F15 공사비 상담중 '꼬마빌딩 도전' 40필지 공급, 18개 신청최종 35%인 14개만 낙찰 최고 경쟁률 6:1 최고 낙찰률 131.8% 일조권 영향 토지 상세설계 필요 ..................................................... #검단F15 낙찰결과인천검단지구 점포겸용 단독주택용지 F15의 입찰 결과 입니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사'드립니다. 일정에 차질 없이 준비하시어, 높은 수익률을 응원하겠습니다. #인천검단신도시 검단신도시는 인천광역시 서구에 조성 되며, 시행처는 LH, 인천도시공사, 인천시입니다. . 수용세대: 75,851세대 . 수용인원: 187,081명 . 사업면적 11,105,739㎡ . 주거면적 4,113,009㎡#독정역 인접 상가주택지 F15 공급F15 부지는 인천 2호선 독정.. 2023. 6. 10.
장항 근생, 업무, 주차용지 토지 추천_2023.06.15 (LH입찰) 근생383~888평, 69억~183억, 5~7층 업무657~685평, 169~176억, 15층 주차장1080평, 155억, 7층 수익률 좋은 토지 추천 중 #자족형신도시 장항지구 고양장항 공공주택지구 근린생활시설용지, 업무시설용지, 주차장용지 공급 공고입니다. 장항지구는 경제자유구역 지정 앞두고 GTX와 대심도터널 사업 등 여러 호재가 집중된 곳입니다. 고양시의 장항지구, 일산테크노밸리, 한류월드, 킨텍스 묶은 '고양 테크노밸리 프로젝트'는 미래산업 핵심거점으로 육성을 목표로 하고 있습니다. 고양JDS는 고양시의 핵심 사업으로 개발 완료 시 약 13만명의 고용유발효과를 기대하고 있습니다. _주)'고양JDS지구'란? 고양시 장항, 대화, 송산·송포동의 영문 앞 글자를 딴 지역 총칭 #고양장항 총 9개 필지.. 2023. 6. 10.
LH공급계획 '인천검단, 남양뉴타운, 이천중리, 김포한강, 병점복합' 주목 한국토지주택공사6월 토지 공급 자료입니다. 엘손 건축사사무소는 건축설계 포함 종합적인 부동산의 흐름을 확인합니다. 토지 공급계획 중 주목할 만한 곳을 정리해 보았습니다. #인천검단_상업 업무용지: 8필지 #평택고덕 국제화_상업 업무용지: 22필지 #양주옥정_주차장: 5필지 #인천청라_지원시설: 5필지 #인천영종_단독주택 주거전용: 179필지 #이천중리_단독주택 주거전용: 17필지 >>사전기획은 중요합니다. 처음 부동산 투자를 시작할 때 보차동선을 예상하고 주변 개발호재를 찾다보면 미래 가치를 판단 할 수 있었습니다. 누구나 알 것 같지만 쉽게 찾지 못하는 동선의 결절점을 찾을 수 있었고, 매매 가치와 위험요소를 미리 알 수 있다면 성공적인 투자가 가능하다는 확신이 들었습니다. 엘손 건축이 단순한 건축설계.. 2023. 6. 3.
728x90
728x90
SMALL