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부동산 투자/토지분석488

검단상가주택 현장설명회_점포겸용 F15 장점, 단점 엘손건축사 사무소에서는 주요 토지에 대한 현장 설명회를 개최해 왔습니다. 꼬마빌딩에 관심이 있으신 분들의 많은 참석을 기대합니다. 이번 설명회는 '점포겸용 F15 입찰전략'을 주제로 진행됩니다. 참석자분들에게는 이후 부동산 실시간 정보와 추천 토지 목록이 제공 될 예정입니다. 설명회와 별도로 상가주택 개별 상담은 계속 진행됩니다. #상가주택 현장설명회 * 검단상가주택 '점포겸용 F15 입찰전략' . 입찰일 2023.05.25(목) 건 관련 . 토지별 장단점과 층별 예상 면적 제시 . 개발 수익률산정, 적정 입찰가 제안 #현장설명회 일정 : 동일 내용으로 총 2회 진행 (택 1) * 05/20 (토) 14:00 * 05/21 (일) 14:00 #참석예약 * 접수 시 등록 : 예약자 이름+전화번호+참석일 ... 2023. 5. 12.
다산지금 업무4_의료, 교육, 근생, 사무용도 가능_2023.05.15 (GH 입찰) 다산신도시 지금지구 업무시설용지 공급 공고입니다. 이번에 공급되는 토지는 2022년 5월 낙찰자가 결정되었으나, 낙찰 무효로 재공고하는 토지입니다. 신청일은 2023. 5.15(월) ~16:00까지로 접수는 경기 주택도시공사 토지분양시스템 (https://buy.gh.or.kr)을 통해서 진행 됩니다. 대규모 토지에서 더 중요하겠지만 부동산 입지분석을 하는 이유는 투자 위험을 최소화하기 위해서 입니다. 낮은 가격의 매입 후 적정 매매가 이루어진다면 가장 안전한 사업 진행일 것입니다. 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 매수 전 반드시 사전상담을 권합니다. ........................................................ ▶공급조건 확인 _대지면적 _평당 공급가.. 2023. 5. 10.
낙찰) 양주 회천 '매매가 되는 상가주택 만들기' 양주 회천 상가주택 입찰 결과입니다. 낙찰을 축하드립니다. 높은 수익률을 기대합니다.......................................................... ▶ 총 5개 토지 낙찰 _공급가 대비 1억 9,600추가 _최고 경쟁률 14:1 .........................................................#상가주택 잘 짓기 좋은 위치에 상가주택 잘 짓는 법을 상담 중입니다. 가끔 가설계라는 것을 많이 받아야 충분한 검토가 된다고 하시는 분이 많습니다. 하지만 저의 생각은 완전히 다릅니다. 가설계라는 것은 인턴이 만들어 준 잘못된 참고서를 가지고 다른 과목을 준비하는 것과 같습니다. #가설계는 값싼 미끼일 뿐 차라리 잘 지어진 상가주택에 설계.. 2023. 5. 10.
오산세교2 주거전용단독주택 '상담중'_2023.05.17 (LH추첨) 오산세교2 주거전용단독주택 '상담중' _2023.05.17 (LH추첨) 한국토지주택공사 오산세교2지구 주거전용단독주택용지 공급 공고입니다. ▶ 공급 : 추첨 ▶ 신청 : 2023년05월17일(수) 09:00 ~ 15:00 ▶ 추첨 : 2023년05월17일(수) 16:00 ▶ 발표 : 2023년05월17일(수) 17:00 이후 ▶ 대금납부: 1년 거치 2년 무이자 분할 LH청약센터( https://apply.lh.or.kr) ........................................................ ▶ 공고부동산 투자 급소 상담 중 _부동산 계산기는 입지분석부터 _이건축사의 자료분석 추천 ..................................................... 2023. 5. 8.
양주회천 상가주택 매매 도전_2023.05.09 (LH입찰) '점포겸용 단독R11' 양주회천 점포겸용 단독주택 용지의 최고의 입지는 어디일까요? 상가주택 매매 후기를 들어보면 사전 입지분석이 가장 중요합니다. '양주회천 점포겸용 단독R11'의 정밀분석을 시작합니다. 부동산 투자는 정확한 입지 분석을 통해 위험 부담을 최소화하는 작업입니다. 낮은 가격의 매입 후 높은 매매 수익을 올리는 것은 투자자의 공통된 목표일 것입니다. ........................................................ ▶공고 자료 분석 _일정과 자격 확인 _잔금 납부와 사용시기 확인 _시장 선점은 착공시기로 좌우 ........................................................ #공급일정 * 공급 : 일반경쟁입찰 * 신청 : 2023.05.09... 2023. 5. 8.
인천, 영종, 강화 투자급소_교통이 가치를 바꾼다. 부동산 입지분석을 하는 이유는 투자의 위험 부담을 최소화하는 것입니다. 낮은 가격의 매입 후 높은 매매가 이루어지는 것이 투자의 궁극적인 목표입니다. 아래 내용은 분석 자료의 일부만을 요약게시한 것으로, 투자 전 반드시 사전상담을 권합니다. ........................................................ ▶ 인천항-강화-개성 연결 _평화도로 사업 추진현황 _강화, 신도, 영종도 주목 ........................................................ #영종-강화 연결 1단계 공사 2021년 1월 27일 착공하여 한창 공사가 진행 중인 '서해 남북평화도로'관련입니다.환황해권 경제블록 구축의 기반을 목적으로 하는 '서해 남북평화도로' 건.. 2023. 5. 7.
검단 상가주택 장단점 '점포겸용 단독 F15'_2023.05.25 (LH입찰) #검단점포겸용 단독용지 공급 인천 검단 점포겸용 단독주택 F15부지의 최고의 입지는 어디일까요? 2023년 5월 25일 입찰하는 인천 검단신도시 F15부지는 총 40필지가 공고됩니다. 최근 상가 주택 투자 경우 낙찰 후 매매 가능성과 대출여부에 대해 질문이 가장 많습니다. 단점과 장점이 공존하는 대지는 어떻게 시작하는냐에 따라 수익률이 크게 차이납니다. 부동산 투자는 정확한 입지 분석을 통해 위험 부담을 최소화하는 작업입니다. 낮은 가격의 매입 후 높은 매매 수익을 올리는 것은 투자자의 공통된 목표일 것입니다. ........................................................ ▶ 독정역 인접 검단 F15 _용적률 180% _최대 5가구 가능 상가주택 용지 ......... 2023. 5. 6.
낙찰) 검단 상가주택 매매 도전!! '점포겸용 F1, F3과 이택비교' 상가주택의 개발에 궁극적인 목적은 수익형 부동산으로 월세 수입을 생각하는 것입니다. 하지만 최종적으로는 매매가 되는 상가주택을 만드는 것에 목표를 두어야 할 것입니다. 낙찰률의 분석과 함께 개발 시 장단점에 대한 분석을 함께 해보려고 합니다. 참고 자료는 한국토지주택공사 인천 검단신도시 F1, F3 점포 겸용 단독주택 총 65개 필지의 입찰 결과입니다. 이번 토지는 잔금을 2년 '무이자로 분할' 납부하게 되어 있습니다. 무이자 분할 납부는 '아파트 중도금 무이자'와는 전혀 다른 조건이므로 주의하시기 바랍니다. #낙찰을 다시 한번 축하드립니다. 필지별 계약 일자 다름과 미계약 시 신청금 귀속 주의하세요. 발표된 공고의 서류와 계약 일정을 꼭 확인하시기 바랍니다. 이번기회를 놓치신 분들도 유찰 토지 중에는 .. 2023. 5. 1.
검단 상가주택 신축 'F1, F3 점포겸용 단독' _2023.04.27 (LH 입찰) 인천 검단지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고입니다. 이번 토지는 잔금을 2년 무이자 분할납부로 진행됩니다. 무이자 분할납부는 아파트 중도금 무이자와는 전혀 다른 조건이니 혼돈하지 않도록 유의하시기 바랍니다. [인천 검단지구 개요] 인천 검단 신도시는 인천광역시 서구 당하동, 원당동, 마전동, 불로동 일원에 조성되고 있습니다. . 사업 기간: 2009.02.06~2023.12 . 수용세대: 75,851세대 . 수용인원: 187,081명 . 사업면적 11,105,739㎡ . 주거면적 4,113,009㎡ . 시행처: 한국토지주택공사, 인천도시공사, 인천시 . 사업 기간: 2009.02.06~2023.12 아래 내용은 공고 자료의 일부를 요약 한 것입니다. 반드시 공고 유의사항을 포함한 자료 전체를 확인하셔야 .. 2023. 4. 24.
인천영종 업무 B7 건축설계 시공_수익률예상_2023.05.15 [LH입찰] ​ 인천영종 업무시설용지 B7 공급 #공급 :일반경쟁입찰 #신청 :2023.05.15. 09:00 ~ 16:00 #개찰 :2023.05.15. 17:00 #발표 :2023.05.15. 18:00 ​ #토지공고 찾아보기 _ LH청약센터 https://apply.lh.or.kr 토지-> 공고문 ​ ........................................................................... 🔻수익률을 위한 입지분석🔻 엘손 건축사사무소는 건축설계 포함 종합적인 부동산의 흐름을 확인합니다. 시장 분석을 통한 차별화된 계획으로 최고의 수익률을 목표하고 있습니다. 토지 매입에서 사업비 산출까지 개발의 전과정을 상담 중입니다. 부동산 개발전문 상담!! tel:022654193.. 2023. 4. 21.
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