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부동산 투자/토지분석488

3층 상가주택 건축 '남원주역세권 점포겸용 단독'_2023.05.19 (LH 입찰) #남원주역세권개발 투자 선도지구 한국토지주택공사 '남원주 역세권개발 투자 선도지구' 점포겸용 단독주택 용지 실수요자 재입찰 공고입니다. ‘남원주역세권 투자선도지구’는 무실동 일원 46만9,787㎡에 총사업비 3,400억 원을 투입하는 사업으로 원주시와 LH가 각각 1:9지분으로 공동 추진 중입니다. 중앙선 복선전철 건설에 따라 개통한 원주역은 청량리역까지 40분대 거리입니다. ------------------------- ▶공급일정 #경쟁입찰, #추첨신청 #입찰 일정과 자격 ------------------------- #남원주역세권 점포겸용 단독주택 _ 경쟁입찰 _ 신청: 2023년 05월 19일 ~ 16:00 _ 개찰: 2023년 05월 19일 16:30 _ 낙찰 : 2023년 05월 19일 18:0.. 2023. 5. 20.
유찰) 하남감일 단독, 근생, 주차장, 자족용지 _________________________ ▶하남감일지구 #송파구인접, #지속적인신도시 개발 #사통팔달교통망 _________________________ 하남감일 공공주택지구는 경기도 하남시 감일동, 감이동 일원에 조성되는 신도시입니다. 수용 세대 13,797세대로 수용인구 33,737명 규모입니다. _________________________ ▶공급토지 #점포겸용단독, #상가용근생 #근생+주차장, #사옥용자족 _________________________ _________________________ ▶개찰결과 #최근감일 유찰 증가 #위례와 감일에 대한 정밀 분석 필요 _________________________ _________________________ ▶공고자료분석 #상가주택부지 #마트.. 2023. 5. 20.
양주회천 4층 상가주택 건축비용_2023.05.31 (LH 입찰) 양주신도시 회천지구 점포겸용 단독주택 용지 재공급 공고입니다. 4층 상가주택의 건축 비용을 산정하려면 가장 먼저 수익률 좋은 토지를 찾는 것이 중요합니다. 양주신도시 회천택지개발 사업은 경기도 양주시 고암동, 덕계동, 덕정동, 산북동, 회정동 일원을 개발하는 수용 인원 61,629명 규모의 신도시 입니다. 이번 분석 토지는 점포겸용 단독주택용 총 61필지입니다. ...................................................... ▶공급일정 #경쟁입찰, #추첨신청 #입찰 일정과 자격 ...................................................... #남원주역세권 점포겸용 단독주택 .일반경쟁입찰 .입찰신청: 2023.05.31. ~16:00 .개.. 2023. 5. 20.
하남미사 점포겸용 단독 '상가주택 매매 후기'_2023.05.26 (LH 입찰) 한국 토지주택공사 하남 미사지구 점포겸용 단독주택 용지 공급 공고입니다. 총 6개 필지로 위치별로 장단점이 다른 것을 알 수 있습니다. 최우선으로 주거와 상가 임대율을 고려하는 선택을 권해 드립니다. ...................................................... ▶공급 일정 확인 #경쟁입찰, #입찰일정 ...................................................... #일반경쟁입찰 #입찰 신청서 : 2023.05.26.~ 16:00 #개찰 : 2023.05.26. 16:30 #낙찰자 발표 : 2023.05.26.18:00 이후 #LH청약센터( https://apply.lh.or.kr ) .............................. 2023. 5. 20.
낙찰) 운정3 근생, 업무 '상가분양 토지분석 ' '파주운정3 근생, 업무복합' 공급 토지에 대한 입찰 결과입니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사'드립니다. 차질 없는 계약준비와 함께 높은 수익률을 응원합니다. _______________________________ >>위치마다 적용 법규 달라 #법규, #동선, #차익형부동산 _______________________________ 이번 토지는 적용되는 법규가 위치마다 달라 정확한 분석이 필요한 곳입니다. 토지에서 가장 중요한 것은 주변 교통 동선입니다. 주거와 교육 환경 규모도 수익률을 바뀝니다. 특히 분양을 목적으로 하는 차익형 부동산의 경우 착공 시기가 중요하다는 것도 다시 한 번 강조 드립니다. _______________________________ ▶▶근린생활시설 Np, Nq #건폐율 6.. 2023. 5. 20.
오산세교2 점포겸용 단독주택 '4층 상가주택 건축비용' 4층 상가주택의 건축 비용을 산정하려면 가장 먼저 수익률 좋은 토지를 찾는 것이 중요합니다. 예시로 잡은 곳은 오산 세교 2지구 점포겸용 단독주택 공급토지입니다. 오산세교2 택지개발지구는 경기도 오산시 궐동, 금암동 일원을 개발하는 사업으로 18,328세대 약 44,804명 규모의 신도시 입니다. 이번 분석 토지는 점포겸용 단독주택용 총 11필지입니다._______________________________ ▶법규 분석 #동일 대지도 구성에 따라 다른 수익 발생 #주거수익률 최소 2억 이상 차별화 .................................................. #권장 대지면적 최소는? 상가주택 설계 도면 작업 시작 전 가장 중요한 것은 입지분석입니다. 오산 세교2지구의 점포겸용.. 2023. 5. 15.
오산세교2 상가주택. 근생. 주차장/ 오산 근생/ 가장2 주차_2023.05.18 (LH입찰) '설계 수익률 상담' 오산시 상가개발이 가능한 토지 공급 공고입니다. 신청은 LH청약센터를 통해 2023년 5월18일 진행되며, 현재 가치있는 토지를 선별 상담 중입니다. 부동산 입지분석은 위험부담을 최소화 하는 작업입니다. 투자는 낮은 가격으로 매입 후 높은 가격의 매매가 목표입니다. #오산세교2 _점포겸용 단독. 근생. 주차장용지 #오산 근생용지 #가장2 주차장용지 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다. ____________________________ ▶공급일정 #토지공급가 확인 후 평당 가격 산출 #건축설계 건폐율 용적률 산정 .................................................. #공급일정 _ 대금: 1년 거치 무이자 할부 _ 공급: 경쟁입찰 _.. 2023. 5. 14.
하남감일 단독, 근생, 주차장, 자족용지 공급_2023.05.16 (LH 입찰) 부동산 입지분석은 위험부담을 최소화 하는 작업입니다. 투자는 낮은 가격으로 매입 후 높은가격의 매매가 목표입니다. 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다. _______________________________ ▶입지분석 #매입 후 높은 가격의 매매 목표 #건축설계 위한 토지 용도 확인 .................................................. #감일 상가주택, 주차장, 근생 한국토지주택공사 하남 감일지구 단독주택용지, 근린생활시설 용지, 주차장 용지, 자족시설 용지 공급공고입니다. 낙찰 후 대금 납부는 2년 무이자입니다. _______________________________ ▶공고 자료 분석 #공사기간 산정, 사용시기 확인 #대출한도.. 2023. 5. 14.
검단 역세권 상가분양 '일반상업, 주차장용지'_2023.05.31.(LH입찰) >>인천검단 즉시사용 토지 공급 인천1호선 역세권 빌딩 분양용지 숙박가능 토지 476평 평당 2,056만원 주변대비 최저가 낙찰 기회 +++ #인천검단신도시 인천 검단지구 일반상업, 주차장 용지 공급 공고입니다. 규모가 큰 만큼 신중한 접근이 필요합니다. 정밀한 법규 분석과 평단가, 전체의 연면적에서 차지하는 토지 가격을 산정하시어 입찰하실 것을 권합니다. 전년도 다산과 장항지구에서 고가낙찰 후 계약포기 사례가 있었음을 상기하시기 바랍니다. #토지추천 해당 지역 관련 상담 진행 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석 작업을 통해 투자위험을 최소화 할 수 있도록 노력 중입니다. 낮은 가격으로 매입 후 높은 매매가를 목표로 하는 투자는 가치 있는 곳을 선별하는 것이 우선일 것입니다. 아래 .. 2023. 5. 14.
서울 고덕강일_쇼핑몰, 사옥, 호텔 등이 가능한 9,820평 토지 _____________________________________ ▶서울 주택도시공사 고덕강일 유통판매 2 6월 공급 예정 공급가 미정, 감정평가 진행 중 .................................................................. 서울시 강동구 고덕강일지구의 '유통 판매 2' 부지 관련입니다. 공급가는 현재 미정으로 감정 평가를 진행 중이라고 합니다. 부지 주변 입지가 좋고, 이케아 매장도 있어서 공급 후 고덕강일지구 활성화에 탄력을 받을 것으로 판단합니다. __________________________________________ ▶백화점, 방송국, 사옥, 호텔 가능 근생, 운동, 창고는 30%까지 건폐율 60%, 용적률 400% ............... 2023. 5. 14.
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