본문 바로가기

분류 전체보기924

낙찰)건축설계로 상가주택 비용 줄이는 법 (예시. 미사점포겸용 단독) #건축비용 줄이기 건축비용 산출의 시작은? 꼬마빌딩의 짧은 공사기간 장점을 살려야 임대율이 높아져 비용 절감은 대안 분석부터 현재 하남미사 낙찰2, 재입찰 4개 ................................................ #하남미사지구 최근 총 6개의 토지가 공급되었는데 2개는 낙찰이 되었고 나머지 4개는 아직 주인을 찾지 못했습니다. 공급토지의 평균값은 대지면적 78.9평, 공급가 16억 7천만원, 평당 2124만원 정도입니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사' 드립니다. 차질 없는 준비와 높은 수익률을 응원하겠습니다. 입찰경쟁률은 높지 않았지만, 남은 토지에 대한 검토를 통해 다음 입찰 준비도 해야겠습니다. 설계, 시공을 위한 총사업비를 산출하려면 토지가 차이부터 확인해야.. 2023. 6. 10.
동탄2 근생, 근상 상가 설계 시공 비용_2023.06.14 (GH입찰) 용인 국가산단 인접 화성 동탄 2기신도시 준공완료된 총 14필지 공급 근생 평균 255평, 5층, 평당 1,135만원 근상 평균 318평, 7층, 평당 1,404만원 근생, 판매, 의료, 오피스텔 용도 등 ..................................................... 경기주택도시공사의 택지분양정보입니다. 용인 국가산업단지에서 가까운 화성시 동탄2기 신도시의 근린생활용지와 근린상업용지분양공고입니다. 공급토지는 준공완료된 것으로 선납할인이 적용되지 않으며, 일시납이 아닌 분할납부의 경우 이자가 발생합니다. 신청자격은 일반실수요자 개인 또는 법인으로 1인당 신청 필지수 제한은 없습니다. #공고 : 2023.05.31. #입찰 : 2023.06.14.~15:00 #개찰 : 20.. 2023. 6. 10.
파주선유 오피스텔 가능한 300만원대 토지_2023.06.12. (GH입찰) 파주시 선유일반산업단지 오피스텔, 고시원, 요양시설 가능 80%, 400%, 7층이하 토지 주차용지는 80%, 400% ....................................... #선유일반산업단지 파주시의 LCD클러스터에 속하는 선유일반산업단지는 2004년부터 조성되었습니다. 시행사는 파주시와 경기도시공사로 현재 입주업체 83개사, 고용인원 3,448명입니다. (자료:파주시청) #매매계약 절차와 서류 경기주택도시공사에서 공급하는 파주선유지구의 주차장 용지와 지원시설 용지는 파주시와 입주계약 후, GH와 매매계약을 체결해야 합니다. 필수 제출 서류는 입주계약 신청서 및 사업계획서 등이 있습니다. #경쟁입찰 #입찰신청 :2023.06.12.~16:00 #개찰 :2023.06.12. 17:00 #.. 2023. 6. 10.
낙찰) 강릉 숙박, 위락용 541평 토지 110%, +2.3억 #경포2지구, #숙박시설지정토지 #즉시사용, #541.8평 #공급 : 21억 7,964만 7천원 #평당 402만원 ..................................................... #강릉 경포2지구 낙찰결과 경포2지구 숙박, 위락용지 낙찰률 110%, +2.3억으로 결정되었씁니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사'드립니다. 일정에 차질 없이 준비하시어, 높은 수익률을 응원하겠습니다. #숙박시설A5 해당 토지는 경포2지구 지구단위계획구역에 속한 숙박시설 A5지정 토지입니다. 지구단위에 의한 상향 건폐율이 적용되며, 10층까지 가능한 공그브가 대비 수익률이 좋은 토지입니다. 허용 용도 중 숙박위락이 가능한 곳으로 양호한 조망을 위한 정밀한 설계가 진행되어야 할 것으로 판단됩니.. 2023. 6. 10.
낙찰) 검단 점포겸용주택 F15 공사비 상담중 '꼬마빌딩 도전' 40필지 공급, 18개 신청최종 35%인 14개만 낙찰 최고 경쟁률 6:1 최고 낙찰률 131.8% 일조권 영향 토지 상세설계 필요 ..................................................... #검단F15 낙찰결과인천검단지구 점포겸용 단독주택용지 F15의 입찰 결과 입니다. 낙찰자분들께 '진심으로 축하 인사'드립니다. 일정에 차질 없이 준비하시어, 높은 수익률을 응원하겠습니다. #인천검단신도시 검단신도시는 인천광역시 서구에 조성 되며, 시행처는 LH, 인천도시공사, 인천시입니다. . 수용세대: 75,851세대 . 수용인원: 187,081명 . 사업면적 11,105,739㎡ . 주거면적 4,113,009㎡#독정역 인접 상가주택지 F15 공급F15 부지는 인천 2호선 독정.. 2023. 6. 10.
장항 근생, 업무, 주차용지 토지 추천_2023.06.15 (LH입찰) 근생383~888평, 69억~183억, 5~7층 업무657~685평, 169~176억, 15층 주차장1080평, 155억, 7층 수익률 좋은 토지 추천 중 #자족형신도시 장항지구 고양장항 공공주택지구 근린생활시설용지, 업무시설용지, 주차장용지 공급 공고입니다. 장항지구는 경제자유구역 지정 앞두고 GTX와 대심도터널 사업 등 여러 호재가 집중된 곳입니다. 고양시의 장항지구, 일산테크노밸리, 한류월드, 킨텍스 묶은 '고양 테크노밸리 프로젝트'는 미래산업 핵심거점으로 육성을 목표로 하고 있습니다. 고양JDS는 고양시의 핵심 사업으로 개발 완료 시 약 13만명의 고용유발효과를 기대하고 있습니다. _주)'고양JDS지구'란? 고양시 장항, 대화, 송산·송포동의 영문 앞 글자를 딴 지역 총칭 #고양장항 총 9개 필지.. 2023. 6. 10.
수도권 서북부 교통개선, 고양시 중심의 개선 #2030년 수도권 광역 교통망 구상 삼송- 용산까지 연결, 신분당선 서북부 연장 덕은지구 경유 부천 원종- 홍대입구, 원종-홍대선 신설 인천 2호선 연장 일산선 연장 서울- 고양- 파주, 통일로선 신설 #대곡역 주변 교통여건 개선 고양선 신설 6호선, 새절_화정_고양시청 연결 대곡_고양시청_식사는 신교통수단 도입 경의선 증차, 출퇴근 혼잡 완화 _____________________________ >>차별화된 부동산컨설팅 _개발 정보를 꼼꼼히 확인하고 _미래 도시를 예측하는 전문회사 _____________________________ #엘손건축사 사무소 부동산의 수익률은 '가설계'와 같은 어설픈 습작으로는 확인할 수 없습니다. 같은 증상의 환자도 처방전이 다르듯이 부동산에도 투자자의 성향과 비용 그리.. 2023. 6. 10.
꼬마빌딩, 거래는 늘고 가격이 떨어지는 데..투자는 늘어 #강남 아파트 선호도의 변경 2021년 7월에 강남구 압구정동 64평아파트가 66억으로 거래되었습니다. 1년 전인 2020년에 47억정도 였으니까, 약 20억의 양도차익이 발생한 것입니다. 당시 주택시장은 대세 상승세였지요. #주택시장 침체기의 상업용 부동산 2023년 주택시장 과 경기 위축 영향으로 소규모 상업용 빌딩 투자가 늘어나고 있습니다. 3월부터 5월까지 상업/업무용 빌딩 거래량이 증가하였습니다. 3월만 빌딩 거래는 104건인데, 약 30%가 소규모 빌딩입니다. 50억 미만의 꼬마 빌딩 투자가 상대적으로 늘어난 것입니다. #50억 대 부동산 투자 증가 꼬마 빌딩이 최근 새로운 부동산 투자 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 유명인들의 매입 소식과 엄청난 차익실현이 보도자료로 나오면서 강남 아파트 매매.. 2023. 6. 10.
중부내륙선 호재 '안성, 이천부발, 평택, 광주역세권' 주목 #수도권충북권 이어주는 중부내륙선 #이천충주 고속철도 개통 수도권-충북권 이어주는 중부내륙선 이천~충주 고속철도 개통 〔중부매일 모석봉 기자〕 수도권과 충북권이 30분 내 단일생활권으로 이어지는 중부내륙선이 장장 16년간의 공사를 마무리하고 31일 정식 개통한다.국가철도공...... www.jbnews.com #동해내륙선 #KTX 철도 지도 바뀐다. 동해부터 내륙까지 KTX로…대한민국 철도 지도 확 바뀐다 - 라이센스뉴스 [라이센스뉴스 성상영 기자] 약 10년쯤 뒤면 대한민국 철도 노선도가 지금과는 완전히 달라진다. 최근 우리나라를 종단하는 철도가 연달아 개통하거나 본격적으로 사업에 착수하면서다.서울과 www.lcnews.co.kr #철도교통중심축 #안성, #이천부발, #평택, #광주역세권 [2020 충.. 2023. 6. 10.
SK 1조 투자_부천대장지구_마곡, 중동, 계양연계? #부천대장지구, #SK그린테크노캠퍼스 SK그룹은 부천대장지구 내 도시첨단산업단지에 2027년까지 1조원을 투자를 발표했습니다. 대지면적 약 41,000평 규모의 친환경 연구단지로 차세대 배터리, 반도체 소재, 탄소저감 수소에너지 등이 입주예정입니다. 부천시, LH, 부천도시공사, SK이노베이션의 협약 체결은 서울 서남부 개발의 본격적인 신호로 보입니다. "부천대장지구 투자자 분들 축하드립니다." #SK입주예정사 SK 7개 계열사의 친환경 및 에너지 분야 석.박사급 연구인력 3000명이 근무 예정이라고 합니다. 문득 판교테크노밸리와 마곡LG사이언스파크를 떠올리게 하는 규모입니다. _SK이노베이션 _SK에너지 _SK지오센트릭 _SK온SKC _SK머티리얼즈 _SK E&S #부천대장지구 개요 3기신도시인 부천대.. 2023. 6. 10.
728x90
728x90
SMALL