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오산세교2 상가주택. 근생. 주차장/ 오산 근생/ 가장2 주차_2023.05.18 (LH입찰) '설계 수익률 상담' 오산시 상가개발이 가능한 토지 공급 공고입니다. 신청은 LH청약센터를 통해 2023년 5월18일 진행되며, 현재 가치있는 토지를 선별 상담 중입니다. 부동산 입지분석은 위험부담을 최소화 하는 작업입니다. 투자는 낮은 가격으로 매입 후 높은 가격의 매매가 목표입니다. #오산세교2 _점포겸용 단독. 근생. 주차장용지 #오산 근생용지 #가장2 주차장용지 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다. ____________________________ ▶공급일정 #토지공급가 확인 후 평당 가격 산출 #건축설계 건폐율 용적률 산정 .................................................. #공급일정 _ 대금: 1년 거치 무이자 할부 _ 공급: 경쟁입찰 _.. 2023. 5. 14.
하남감일 단독, 근생, 주차장, 자족용지 공급_2023.05.16 (LH 입찰) 부동산 입지분석은 위험부담을 최소화 하는 작업입니다. 투자는 낮은 가격으로 매입 후 높은가격의 매매가 목표입니다. 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 반드시 사전상담을 권합니다. _______________________________ ▶입지분석 #매입 후 높은 가격의 매매 목표 #건축설계 위한 토지 용도 확인 .................................................. #감일 상가주택, 주차장, 근생 한국토지주택공사 하남 감일지구 단독주택용지, 근린생활시설 용지, 주차장 용지, 자족시설 용지 공급공고입니다. 낙찰 후 대금 납부는 2년 무이자입니다. _______________________________ ▶공고 자료 분석 #공사기간 산정, 사용시기 확인 #대출한도.. 2023. 5. 14.
검단 역세권 상가분양 '일반상업, 주차장용지'_2023.05.31.(LH입찰) >>인천검단 즉시사용 토지 공급 인천1호선 역세권 빌딩 분양용지 숙박가능 토지 476평 평당 2,056만원 주변대비 최저가 낙찰 기회 +++ #인천검단신도시 인천 검단지구 일반상업, 주차장 용지 공급 공고입니다. 규모가 큰 만큼 신중한 접근이 필요합니다. 정밀한 법규 분석과 평단가, 전체의 연면적에서 차지하는 토지 가격을 산정하시어 입찰하실 것을 권합니다. 전년도 다산과 장항지구에서 고가낙찰 후 계약포기 사례가 있었음을 상기하시기 바랍니다. #토지추천 해당 지역 관련 상담 진행 중입니다. 단순한 설계만을 통해 알아낼 수 없는 입지분석 작업을 통해 투자위험을 최소화 할 수 있도록 노력 중입니다. 낮은 가격으로 매입 후 높은 매매가를 목표로 하는 투자는 가치 있는 곳을 선별하는 것이 우선일 것입니다. 아래 .. 2023. 5. 14.
서울 고덕강일_쇼핑몰, 사옥, 호텔 등이 가능한 9,820평 토지 _____________________________________ ▶서울 주택도시공사 고덕강일 유통판매 2 6월 공급 예정 공급가 미정, 감정평가 진행 중 .................................................................. 서울시 강동구 고덕강일지구의 '유통 판매 2' 부지 관련입니다. 공급가는 현재 미정으로 감정 평가를 진행 중이라고 합니다. 부지 주변 입지가 좋고, 이케아 매장도 있어서 공급 후 고덕강일지구 활성화에 탄력을 받을 것으로 판단합니다. __________________________________________ ▶백화점, 방송국, 사옥, 호텔 가능 근생, 운동, 창고는 30%까지 건폐율 60%, 용적률 400% ............... 2023. 5. 14.
법원 경매 부동산 낙찰률 '신중한 투자' #법원경매 최근 경매 낙찰률 오르고 있다고 합니다. 경매 전문 사이트에 따르면 2023.01 낙찰가율이 상승하였고 서울 아파트 낙찰률도 올라가고 있다고 합니다. 아파트만 특정해서 분석하는 것은 위험하지만 부동산 수요가 늘어난 것도 사실입니다. 전문가들 모두 하락기를 기회로 봐야 한다고 합니다. 그래프가 내려간다고 매도를 해야 하는 것은 아니지만, 투자는 늘 신중해야 합니다. #부동산 뉴스 뉴스를 믿고 움직이는 것은 신중할 필요가 있습니다. 현재 금융리스크는 끝나지 않았다는 주장이 대세입니다. 토지 매물도 건물과 같이 동일하게 보기 힘든 것도 사실입니다. 관심은 가질 필요가 있다는 것에는 공감하지만, 하락 기일 수록 금융과 투자에 차별화된 접근이 필요하다고 생각합니다. #부동산 저점 현시점을 저점이라고 볼.. 2023. 5. 13.
검단상가주택 현장설명회_점포겸용 F15 장점, 단점 엘손건축사 사무소에서는 주요 토지에 대한 현장 설명회를 개최해 왔습니다. 꼬마빌딩에 관심이 있으신 분들의 많은 참석을 기대합니다. 이번 설명회는 '점포겸용 F15 입찰전략'을 주제로 진행됩니다. 참석자분들에게는 이후 부동산 실시간 정보와 추천 토지 목록이 제공 될 예정입니다. 설명회와 별도로 상가주택 개별 상담은 계속 진행됩니다. #상가주택 현장설명회 * 검단상가주택 '점포겸용 F15 입찰전략' . 입찰일 2023.05.25(목) 건 관련 . 토지별 장단점과 층별 예상 면적 제시 . 개발 수익률산정, 적정 입찰가 제안 #현장설명회 일정 : 동일 내용으로 총 2회 진행 (택 1) * 05/20 (토) 14:00 * 05/21 (일) 14:00 #참석예약 * 접수 시 등록 : 예약자 이름+전화번호+참석일 ... 2023. 5. 12.
다산지금 업무4_의료, 교육, 근생, 사무용도 가능_2023.05.15 (GH 입찰) 다산신도시 지금지구 업무시설용지 공급 공고입니다. 이번에 공급되는 토지는 2022년 5월 낙찰자가 결정되었으나, 낙찰 무효로 재공고하는 토지입니다. 신청일은 2023. 5.15(월) ~16:00까지로 접수는 경기 주택도시공사 토지분양시스템 (https://buy.gh.or.kr)을 통해서 진행 됩니다. 대규모 토지에서 더 중요하겠지만 부동산 입지분석을 하는 이유는 투자 위험을 최소화하기 위해서 입니다. 낮은 가격의 매입 후 적정 매매가 이루어진다면 가장 안전한 사업 진행일 것입니다. 아래 내용은 자료의 일부만을 요약한 것으로, 매수 전 반드시 사전상담을 권합니다. ........................................................ ▶공급조건 확인 _대지면적 _평당 공급가.. 2023. 5. 10.
낙찰) 양주 회천 '매매가 되는 상가주택 만들기' 양주 회천 상가주택 입찰 결과입니다. 낙찰을 축하드립니다. 높은 수익률을 기대합니다.......................................................... ▶ 총 5개 토지 낙찰 _공급가 대비 1억 9,600추가 _최고 경쟁률 14:1 .........................................................#상가주택 잘 짓기 좋은 위치에 상가주택 잘 짓는 법을 상담 중입니다. 가끔 가설계라는 것을 많이 받아야 충분한 검토가 된다고 하시는 분이 많습니다. 하지만 저의 생각은 완전히 다릅니다. 가설계라는 것은 인턴이 만들어 준 잘못된 참고서를 가지고 다른 과목을 준비하는 것과 같습니다. #가설계는 값싼 미끼일 뿐 차라리 잘 지어진 상가주택에 설계.. 2023. 5. 10.
오산세교2 주거전용단독주택 '상담중'_2023.05.17 (LH추첨) 오산세교2 주거전용단독주택 '상담중' _2023.05.17 (LH추첨) 한국토지주택공사 오산세교2지구 주거전용단독주택용지 공급 공고입니다. ▶ 공급 : 추첨 ▶ 신청 : 2023년05월17일(수) 09:00 ~ 15:00 ▶ 추첨 : 2023년05월17일(수) 16:00 ▶ 발표 : 2023년05월17일(수) 17:00 이후 ▶ 대금납부: 1년 거치 2년 무이자 분할 LH청약센터( https://apply.lh.or.kr) ........................................................ ▶ 공고부동산 투자 급소 상담 중 _부동산 계산기는 입지분석부터 _이건축사의 자료분석 추천 ..................................................... 2023. 5. 8.
양주회천 상가주택 매매 도전_2023.05.09 (LH입찰) '점포겸용 단독R11' 양주회천 점포겸용 단독주택 용지의 최고의 입지는 어디일까요? 상가주택 매매 후기를 들어보면 사전 입지분석이 가장 중요합니다. '양주회천 점포겸용 단독R11'의 정밀분석을 시작합니다. 부동산 투자는 정확한 입지 분석을 통해 위험 부담을 최소화하는 작업입니다. 낮은 가격의 매입 후 높은 매매 수익을 올리는 것은 투자자의 공통된 목표일 것입니다. ........................................................ ▶공고 자료 분석 _일정과 자격 확인 _잔금 납부와 사용시기 확인 _시장 선점은 착공시기로 좌우 ........................................................ #공급일정 * 공급 : 일반경쟁입찰 * 신청 : 2023.05.09... 2023. 5. 8.
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